10 лет назад свекровь продала свою комнату в коммунальной квартире соседям. Деньги получила (только договора на руках у нее почему то нет), они купили квартиру где сейчас живут. и вот на ее имя стали приходить судебные приказы о долгах по коммунальным платежам за эту комнату в коммуналке. Она в шоке. Но после долгих выяснений, разговоров с соседями выяснилось, что они не оформили эту квартиру в собственность и собственником до сих пор является свекровь! О чем вообще думали люди! но факт на лицо. Я говорю: пригрозите им что продадите комнату, пусть оплачивают свои долги, почему с вас должны брать эти деньги. Вопрос вот в чем, может ли она на самом деле продать эту комнату? свидетельства о праве собственности у нее нет, но в принципе оформить его наверное не проблема.
что делать? ситуация с комнатой в коммуналке
Новосибирск
Сделайте запрос в Единый гос реестр, узнаете кто собственник. Если свекровь — то может получить посторно свидетельство собственности и продавать второй раз
Кострома
Нарьян-Мар
Могут, но их право собственности начнётся с даты регистрации в ФРС, а долги по коммуналке платить свекрови, раз не избавилась от бремени. На основании того же решения суда или в том же процессе она может взыскать уплаченные суммы с новых собственников.
Кострома
Нарьян-Мар
Как-как, идти с покупателями в ФРС и регистрировать переход права собственности. Договор силы не утратил, но идти в регистрирующую службу надо обеим сторонам или свекрови выдавать доверенность на регистрацию. Они не у нотариуса оформляли договор?
Кострома
Что мешает составить новый договор(и оформить все правильно),но только-после уплаты соседями долга,который накопился не по вине Вашей свекрови?
Кострома
не знаю) она боится что налог ей придется платить, но вроде это ведь только если имущество находилось в собственности менее 3 лет, а тут получается что более 3. И к тому же долги копятся и сейчас. они ведь так и не платят за эту комнату. после оформления может опять встать вопрос об уплате уже сегодняшних долгов. в общем наворочали дел, а теперь голова кругом, как разрулить без ущерба для здоровья...
Нарьян-Мар
Она про налог на имущество (недвижимость) или или на доход от продажи?
Кострома
Кострома
Нарьян-Мар
Из налоговой. Свекровь , если пенсионерка, то имеет право на льготу по одному жилому помещению.
Кострома
Нарьян-Мар
Льгота используется, раз ни разу не пришло налоговое извещение.
Кострома
Нарьян-Мар
Заявление пишется один раз, подаётся с копией пенсионного, обычно об этом пенсионерам говорят, моя мама так уже забыла, что такое заявление писала, я помню как её отправляла в налоговую после приватизации квартиры.
Кострома
а пишется в налоговой? Свекровь на пенсию вышла 2 года назад, по идее должна помнить писала или нет, или по крайней мере ходила ли в налоговую хотя бы.
Нарьян-Мар
Можно, если в нем достигнуто соглашение по всем пунктам, которые требуются по закону.
Лучше даже именно тот, старый, чтоб было что предъявить суду ,если долги будут через суд взыскивать.