есть ли шанс получить кредит?
Кредит, ипотека, субсидииВсем добрый вечер! Девочки, может кто-то работает в банке или близок к этой сфере и подскажет...
Наши соседи по даче продают свой участок, нам очень бы хотелось его приобрести. Не хватает 400 т.р.
Муж трудоустроен, зарплата белая, колеблется от 30 т.р. до 90 т.р. ( в зависимости от коэффициента). Обычно 52 где то получает. Есть подработки, но подкрепить этот доход нечем.
Я так же трудоустроена, получаю белую зарплату от 30 до 35 т.р. в зависимости от количества смен. В собственности имеются две квартиры (одна из них лично моя, полученная в наследство еще до брака, другая в совместной собств.) + 1 в недостроенном доме. Две машины и дача. Еще есть доход от сдачи жилья. Сдаем официально за 10.000 р. Этот доход будет учитываться в банке? Копию договора приносить?
Кредитов не брали ни я, ни муж.
Хотим взять 400.000 на год -полтора. Есть ли смысл нам подавать заявление на кредит? На кого лучше оформлять на меня или мужа? Может ли один из супругов быть поручителем у другого? И в какой банк лучше обратиться?
Если нам откажут, то кредитная история будет испорчена?
Всем большое спасибо!
Светлана Медведева
Не переживайте о том, что вам откажут. Зарплата у вас достойная и есть большой шанс на одобрение при обращении к специалистам https://credit24.ru/pomosch-v-kredite/pomosch-v-kredite-bez-predoplati/ за помощью в получении кредита. И ничего страшного, что раньше никогда его не брали. Роли это никакой не играет.
16.10.2020
Ответить
Инна
Я вот лично могу Вам посоветовать почитать подробнее информацию о кредитовании на хорошем сайте http://credit888.ru/ , где много чего для себя нового узнала. Ещё можно проконсультироваться со специалистами, которые ответят на любые вопросы. Мне вот удалось даже деньги получить с плохой кредитной историей) Так что думаю у Вас получится.
30.04.2018
Ответить
Ксения (мама Варвары)
С вашими 2 ндфл любой банк с радостью даст 400 тыс. Только вопрос в том что сейчас банки почти не кредит уют ( хоть об этом и молчат). Кстати в сбере не всегда самые выгодные ставки. Посмотрите стабильный коммерческий банк. В случае отказа в нбки это не попадает. Но все банки эту инфу по своим каналам достают. Причинами для отказа могут быть не только доходы, но и судебные разбирательства любые, судимость, невыплата алиментов. А так по доходу супруга вам даже поручительство и не нужен на 400 тыс.
30.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Нам Альфа банк одобрил вчера аж полмиллиона)) взяли 400.000, ждем карту с деньгами)Без поручительства, на супруга. Но 3НДФЛ тоже взяли... Там доходы за сдачу жилья. Сказали, чем больше справок о доходах тем лучше)
31.01.2015
Ответить
Ксения (мама Варвары)
я и говорю, вы — идеальные клиенты для любого банка)))Если не секрет какую ставку предложили? Я так поняла что деньги Вам на карту перечислят? Читайте очень внимательно условия договора, там может быть очень много подводных камней. В нынешних условиях нельзя пропускать даже мелочи)
31.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Нам дали под 22%, поскольку муж их зарплатник. При досрочном погашении в течении полугода пересчитают под 18%. Я почитала... За каждый день просрочки 600 р штраф, за три просрочки банк имеет право потребовать вернуть всю сумму сразу. Главное теперь вовремя платить)) Альфа в нашем регионе только на карту дает. С наличкой вообще не работают. Пришлют карту в отделение наше, мы ее получим и деньги поступят сразу после получения карты. Как то так)
31.01.2015
Ответить
Ксения (мама Варвары)
22% это просто отлично) Даже Сбер уже таких ставок не предлагал) Поздравляю и удач! Посмотрите чтобы комиссии за обналичку по карте не было
31.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Спасибо! Обналичивать будем через банк-партнер, там без комиссии))Всего Вам хорошего!)
31.01.2015
Ответить
Ольга
Знакоиые взяли в сб 2потреб-х кредита на общ сумму 1млн руб,зп у них по 20-30тыс..они в прочих доходах написали по 50тыс руб на каждого
19.01.2015
Ответить
Елена Маевская
После НГ уже взяли? Им очень повезло =) Нам сразу сказали, что все доходы должны быть официально подтверждены. Никаких своих справок банки больше не дают, только 2ндфл учитывают.
19.01.2015
Ответить
Ольга
они прямо перед новым годом взяли. кв покупали,в ипотеку влезать не захотели..взяли потреб-й кредит
19.01.2015
Ответить
Элька
сбербанк оформляет кредиты как на загородную недвижимость , так же есть ряд других банков которые одобряют кредиты. Банки на сегоднешний день выдают кредиты от 13% (Казань). сдаее квартиру это тоже здорово конечно, но обычно редко когда банки требуют подтверждения на 10000. Единственное потреб да проценты очень большие, а вот ипотека гораздо меньше, и минус в том что сейчас банки особо не стараются давать небольшие кредиты ипотечные на небольшие сроки. Но в любом случае попробовать стоит.не поленилась посчитала на калькуляторе ипотечном от сбера, вот если у ва будет ипотека на загородную недвиимость ТО: вам нужно как первоначалку внести 80000 (минималка 20%), сроком на 18 месяцев выплаты будут по 19738 рублей, это если вам примерно 35 лет, доход 60000 , процентная ставка будет 13.5% (со страховкой)
18.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Спасибо! Общая стоимость участка 680.000 р, у нас есть 300.000. Нам обоим меньше 30. Будем пробовать в сбере получить =)
19.01.2015
Ответить
Ольга
Лена, подавайте заявки в несколько банков одновременно. Ситуация с кредитами, конечно, сейчас аховая, знаю сама прекрасно лично. Но вероятность есть, тем более, у Вас хорошая имеющаяся имущественная база, а сумма кредита неколоссальная. Я б порекомендовала в ВТБ обратиться и в Кранбанк.
18.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Спасибо! ) Тоже слышала, что отказывают в кредитах очень многим. В Сбербанк вообще можно не соваться, они сейчас практически никому не одобряют.
18.01.2015
Ответить
Nata
Хммм..... с учетом ставки рефинансирования в 17% потреб кредиты сейчас не меньше чем 25% годовых, а ипотечные от 20-ти..... Вы уверены, что Вас такой кредит нужен?
17.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Нам больше негде взять деньги, а упускать возможность не хочется...
17.01.2015
Ответить
keisy
Если нигде никогда не брали, дадут не везде такую сумму или дадут под немаленький процент, т.к. у вас еще нет кредитной истории. На кредитную историю только влияет то, как Вы платите кредиты - вовремя или нет. А так узнавайте, сравнивайте условия. Т.к. Вы беременны - целесообразно пробовать сначала на мужа, т.к. Вам по причине беременности могут отказать. Есть Банки, где учитывают весь доход - и официальный и нет. Условия сейчас везде поменялись с декабря не в лучшую сторону...
17.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Мы нигде никогда ничего не брали... И деньги нужны срочно, у нас три недели максимум, дольше продавцы ждать не хотят. В альфа-банке решили попробовать. Подработки мужа нам вообще нечем подтвердить. Только наши слова. На мне имущества больше, чем на муже... Или имущество по новым условиям не влияет на решение банка?
17.01.2015
Ответить
Натальюшка
А Ваш муж зарплату как получает: на руки или на банковскую карту? Знаю, что лет 5 назад сбербанк запрашивал либо 2ндфл с работы, либо они сами смотрели денежные перечисления на вашу карту (не знаю, как это правильно назвать). Это если переработки идут на карту.
17.01.2015
Ответить
Натальюшка
Может и в альфа банке так делают. В любом случае, лучше всё узнать у них самих.
18.01.2015
Ответить
keisy
Влияет. Новые условия - я имела ввиду ставки, комиссии, доп. услуги, условия погашения и т.п. Т.к. ЦБ ключевую ставку поднял, банки вынуждены зарабатывать больше теперь на клиентах. Почем в альфа сейчас предлагают кредит?можно вообще в несколько мест подать заявки одновременно, чтоб время не терять, это ни на что не влияет. А насчёт Вас - если уже Вашу беременность заметно - серьезно лучше на мужа пробовать, ну и что что на Вас больше оформлено.
17.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Альфа дает от 22% до 34%. У нас плюс — муж получает зарплату на карту Альфа банка. Поэтому нам какая то сниженная процентная ставка, кредитный специалист обещала 25% максимум. Русский стандарт всем практически дает, но ставка у них 36%. Мою беременность уже капец как видно... С 3 км без бинокля=) у нас двойняшки)
17.01.2015
Ответить
keisy
А, если он их зарплатник - другое дело. Это хорошо))) в Русский - лучше не соваться, кроме ставки навещают еще кучу всего. В Лето банке сейчас вашу сумму можно взять за 19,9% в итоге (там сначала под 29,9% оформляется кредит, если выплатите без просрочек - пересчитают под 19,9% и разницу вернут).
18.01.2015
Ответить
Елена Маевская
О, спасибо большое!Если все получится, к концу недели попробуем в Лето подать. Мы вообще заранее хотим выплатить, нам полгода бы хватило. Муж деньги ждет в марте-апреле за подработку. Сразу бы большую часть загасили.
18.01.2015
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
конечно дадут,при чем тут кредитная история,если вам откажут,то у вас ее просто не будетбудут учитывать ваш общий доход,так что берите на кого хотите.на счет банка ,ищите выгодные условия,просмотрите несколько банков и выберите
17.01.2015
Ответить
Елена Маевская
Спасибо!Я думала, что если банк отказывает в выдаче кредита, то это отражается в кредитной истории.
17.01.2015
Ответить
Анжела
Вот если вам дадут, а вы будете недобросовестными заемщиками — это и портит кредитные истории. Подавайте, дадут вам.
17.01.2015
Ответить