Купили 4 года назад квартиру.3 года я подавала декларацию.По моим подсчетам нужно будет подавать еще года два.Если получится в этом году буду продавать долю в квартире,которая в собственности меньше года и покупать новую.Могу ли я не подавать декларацию на ранее купленную квартиру,чтоб оставшеюся сумму "списали" с покупки новой?Мне ведь придется платить налог за продажу квартиры,которая меньше трех лет в собственности. Кстате ,а размер налога какой будет?Больше 260 000 (доля примерно оценивается в 4 млн)?И если продажа доли затянется (года на 3) смогу ли я потом оставшеюся сумму получить?
Москва
"Могу ли я не подавать декларацию на ранее купленную квартиру,чтоб оставшеюся сумму "списали" с покупки новой?" — это Вы вообще о чем?
"Мне ведь придется платить налог за продажу квартиры,которая меньше трех лет в собственности." — придется. А вот размер налога будет зависеть от стоимости продаваемой доли.... Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы превышающей 1 млн руб
"И если продажа доли затянется (года на 3) смогу ли я потом оставшеюся сумму получить?" — Вы о чем?
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Я могу не полностью воспользоваться налоговым вычетом?Грубо говоря квартира стоит 8 млн.4 собственника.Т.е. моя доля примерно 2 млн.Это ,если я правильно поняла, 130 тысяч налога.У нас с мужем есть квартира приобретенная в браке,за которую я получили 150 тыс.налогового вычета.По идеи мне еще раза два подавать декларацию на вычет.Можно мне не подавать на дальнейший вычет с совместной с мужем квартиры,чтоб оставшиеся 110 тысяч пошли в счет будущей продажи квартиры?
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Я хочу продать свою долю и долю ребенка (ребенок вычета не получал) и купить новую квартиру.
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Если квартира приобретена до 2014-го года, то Вы уже получаете НВ за ребенка, т.к. по закону, действующему до января 2014-го, НВ предоставлялся на объект целиком в долях.
Если квартира стоит 8 или 10 млн не важно..... НВ на ВСЕХ положен был только с 2-х млн.
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Есть квартира,в которой прописана я,моя дочь и сестра с сыном.В декабре прошлого года мы ее приватизировали.По 1/4 на каждого.В этом году наш дом идет под снос и нам дадут новую квартиру,которую мы хотим продать и купить новые.Помимо этого мы с мужем в 2011 купили квартиру.Мы находились в браке,но собственником записан он.Доли не распределяли.Налоговый вычет за купленную квартиру с мужем получаю я.Вот сижу и считаю.Квартира,в которой мы прописаны стоит примерно 8 млн.Наша доля с дочерью 4 млн.За эту сумму квартиру не купить.Придется брать или ипотеку или в долги влазить.Своим правом на налоговый вычет я уже воспользовалась.У дочки я могу сделать "взаимозачет".Правильно?Из моих 2 млн только 1 млн подлежит налогооблажению?
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Если Вы получаете НВ в полном объеме, то значит было перераспределение его долей, т.е. Вы получаете и за мужа тоже.
На счет уплаты налогов с продажи квартиры..... тут все будет зависеть как будет продана данная квартира.... если как единый объект, то налог будет начисляться на всех собственников в долях от 7-ми млн, т.е. налоговая льгота в 1 млн будет учитываться на объект, а не на долю, т.е. Вам с дочерью придется уплатить налог с 3,5 млн руб.... с учетом того, что Ваша дочь имеет право на НВ в 2 млн при покупке новой квартиры, то 1,5 млн налога все равно остается.
Если квартира будет продаваться долями, а для этого у каждого должно быть свое свидетельство о праве, собственность должна быть не общая, а долевая, то тогда можно говорить про льготу в 1 млн с каждой доли.
0
02.03.2015
Ответить
Москва
Опять ни чего не поняла.
Давайте подробно:
Вы с мужем когда-то приобрели квартиру состоя в браке. Когда она была приобретена до 2014-го года или в 2014-ом?
За покупку данной квартиры Вы получили НВ в размере 150 тыс руб? Вы заключали соглашение на перераспределение НВ или квартира записана на Вас?
"Можно мне не подавать на дальнейший вычет с совместной с мужем квартиры,чтоб оставшиеся 110 тысяч пошли в счет будущей продажи квартиры?" — вот это о чем Вы хотите спросить? Можно ли зачесть оставшуюся часть НВ в счет уплаты налогов? — НЕТ, нельзя, т.к. это законом не предусмотрено.
0
02.03.2015
Ответить