Здравствуйте. Не могу найти ответ в интернете, подскажите, кто разбирается. При продаже дома + земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, подается одна общая декларация для оплаты налога? Или отдельно на участок, отдельно на дом?
Санкт-Петербург
Подается одна общая декларация 3-НДФЛ. В этой декларации указываются доходы от продажи как дома, так и земельного участка, если они были проданы в рамках одной сделки или в одном налоговом периоде.
Важные нюансы:
Дом и земельный участок рассматривают как отдельные объекты недвижимости, и для каждого из них могут применяться свои правила расчёта налога, включая имущественный вычет (например, 1 млн рублей на дом и 1 млн рублей на участок, если они продаются по одному договору).
Если дом и участок продаются по разным договорам купли-продажи, доходы от их продажи всё равно указываются в одной декларации 3-НДФЛ, но с разделением сумм и вычетов для каждого объекта.
Срок владения для дома и участка считается отдельно. Например, если участок был в собственности более 5 лет, а дом - менее 5 лет, то налог может начисляться только на доход от продажи дома.
0
15.04.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Вообщем в декларации нужно указать все доходы от продажи недвижимости за год, подробно расписав объекты (дом и участок), суммы дохода, применяемые вычеты и расчёт налога. Для точности лучше проконсультироваться в налоговой инспекции или использовать личный кабинет на сайте ФНС, где есть подсказки по заполнению.
0
15.04.2025
Ответить
