Кто разбирается, подскажите пожалуйста. Нужно ли платить налог за продажу дома, который в собственности более 3-х лет, но менее 5-ти?
При этом у мужа есть еще квартира, купленная за военную ипотеку, находящаяся в обременение у банка.
Иваново
Налог от продажи имущества
Новосибирск
В ожидании чуда, налог будет взиматься с суммы разницы между ценой продажи и ценой покупки. При этом цена продажи сравнивается с 70% кадастровой стоимости жилья (типа чтоб стоимость не занижали).
То есть, если по договору поставите сумму продажи равную цене покупки (и эта цена будет равна или выше 70% кадастровой стоимости), то налог будет 0.
0
16.02.2025
Ответить
Иваново
Редиска, налог взимается не с разницы продажи и покупки. А с разницы цена продажи - 1 млн.
При покупке дом меньше 1 млн стоил
0
16.02.2025
Ответить
Новосибирск
В ожидании чуда, одно другому не мешает. Есть оба вида вычета. И 1 млн, и разница покупки и продажи.
Почитайте налоговый кодекс.
0
16.02.2025
Ответить
Иваново
Редиска, эти все нюансы я знаю, знакома, спасибо. Уже оплачивала в такой же налог от продажи квартиры.
Интересовал другой вопрос
0
16.02.2025
Ответить
Новосибирск
В ожидании чуда, вопрос у вас в посте один. Нужно ли платить налог при владении от 3 до 5 лет.
Так как 2ая квартира в собственности, то нужно. И я написала вам варианты его снижения.
0
16.02.2025
Ответить
Иваново
Редиска, так вы мне не грамотно написали. Мы дом покупали в 2021 г за 750 т р. Продаем за 1850000. Платить налог мы будем не с разницы между продажей и покупкой. А с 1850000-1000000= 850 000. 13%, т е 110500рублей.
0
16.02.2025
Ответить
Сочи
Да, нужно. Не платится налог с 3х лет при продаже единственного жилья
0
16.02.2025
Ответить
Иваново
Анна, а то, что квартира куплена за военную ипотеку, не считается? Она же вроде как даже разделу в случае развода не подлежит, считается имуществом только мужа.
0
16.02.2025
Ответить
Сочи
В ожидании чуда, к сожалению не сталкивалась именно с военной ипотекой, но у нас у мужа была квартира родителей до брака купленная, и мы платили налог при продаже своей. Как я поняла, нет требования о совместно нажитом, учитывается любая собственность каждого из супругов и детей, не учитывается только если менее 1/2 доли в собственности
0
16.02.2025
Ответить
Сочи
В ожидании чуда, а у вас квартира уже куплена, по егрн уже муж собственник? Уже сдан дом? Если он по выписке не собственник, то тогда не нужно платить наверное
0
16.02.2025
Ответить
Санкт-Петербург
У вас дом , а земля есть ? В договоре отдельно указана стоимость дома и стоимость земли. И с того и с того можно уменьшить сумму для налога
0
16.02.2025
Ответить
Иваново
Oksen, и дом и земля. Каким образом можно легально уменьшить?
0
16.02.2025
Ответить
Санкт-Петербург
В ожидании чуда, заполняете декларацию и там выбираете продажу двух объектов 1. дом и к нему вид вычета ( либо затраты на покупку +% если была ипотека , либо миллион 2. Земля и к нему вид вычета ( либо затраты на покупку либо миллион )
0
16.02.2025
Ответить