Перерасчет квартплаты

А Вы определились, что хотите требовать пересчитать в квартплате?По п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги (вт.ч. водоснабжение, отопление) У Вас есть чье-нибудь заключение  или акт о состоянии и недочетах жилого помещения (тогда сезон года не принципиален для процедуры оспаривания расчета платы)?  Роспотребнадзор обследование помещения делал по Вашей жалобе? Что Жилищная инспекция сказала? Косяк в конструкции стен и перекрытий или в плохом отоплении? Если актов обследований на руках нет или нет документального доказательства фиксации Ваших жалоб в УК придется ждать следующего сезона. Без документальной фиксации проблемы УК может заартачиться (хотя,я так понимаю, они фактически соглашались с самим промерзанием, если что-то уже пытались делать). Полагаю, что можно написать претензию к УК о производстве перерасчета платы с указанием причин и приложением вашего расчета по периодам.  Нашла ссылки на п.1  ст. 29 Закона о защите прав потребителей (уменьшение цены выполненной услуги и ст. 154 ЖК РФ).Если доказано, что промерзает именно потолок (полагаю, что он является перекрытием), то можно попробовать воспользоваться еще  и Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, утвердившего Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В нем предусмотрен порядок перерасчета при нарушении в содержании общего имущества, к которому относятся ограждающие несущие конструкции жилого многоквартирного дома, в т.ч. плиты перекрытий.П. 11 этого документа: содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества...включает в себя ...текущий и капитальный ремонт. (правда есть п.18 про проведение текущего ремонта согласно решению общего собрания собственников помещений).Посмотрите постановление правительства № 290 от 03.04.2013, пункт 4 касательно работ в отношении перекрытий (в рамках Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества): проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.На постановление № 290 дает ссылку и постановление № 491 в п. 11.1.Также Постановлением № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества. Процедура по уменьшению платы расписана, начиная с п.6 Правил.А вы квартиру у застройщика приобретали, может еще гарантийный срок по дому не закончился? Может его напрячь с исправлением ситуации в претензионном порядке, а когда в суд пойдете и его в качестве соответчика будете привлекать (если срок гарантии не вышел)?

квартплату сложно будет перерассчитать, по суду только. у нас в одной из комнат, тоже беда с крышей. все плесенью покрылось, я их задалбывала каждый день, они латали ее каждый месяц, все равно текло. в итоге все прекратилось пока полностью не перестелили ее. но я и ходила к ним по два-три раза в неделю, они уже не знали куда деться от меня. в   суд собираемся подавать, тк полы, стены, и потолок требуют не малого ремонта