Как обезопасить себя юридически
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, прошу помочь. Ситуация следующая
Мы живем с моими родителями в 1-эт. доме с мансардой. Есть возможность сделать мансардный этаж жилым и жить нам там с мужем. Но мы боимся, т.к. затраты это немалые. А родители на меня дом оформлять не торопяться, хотя и утверждают, что этот дом останется мне. У меня есть также 2 родные сестры, с ними у меня хорошие отношения, а вот мужей их я не люблю. И мы с мужем боимся, что сейчас сделаем все для себя, а потом не дай Бог еще и делить придется. Сразу скажу, что у сестер тоже есть жил.площадь от моих родителей. Но она у них есть уже сейчас. И потом они и не вспомнят откуда что получили.
Вообщем, надеюсь, понятно объяснила. Какую расписку можно взять с сестер? И как защитить свои права?
Я мама здорового малыша
я вот тоже думала может полдома выкупить? но тогда нам получается надр будет мансарду как жилую площадь оформить...
03.04.2015
Ответить
Яюшка
Как жилую будете оформлять потом, когда с надлежащими разрешениями перестроите .
03.04.2015
Ответить
Larisun
Никакие расписки не имеют юридической силы. Пути два — либо родители пишут дарственную на тебя сейчас, либо завещание — сейчас (его проще оспорить, а так же в любой момент можно изменить). Кстати, при этих двух вариантах, жилплощадь будет твоя и муж твой не дай бог чего претендовать не сможет. Я за первый вариант, он более юридически грамотный и безопасный.
03.04.2015
Ответить
Я мама здорового малыша
Дарственную они писать не хотят, а завещание как ты и пишешь можно оспорить...
03.04.2015
Ответить
Larisun
Мы были в такой ситуации, только речь шла о земельном участке и вопрос стоял строиться там или нет, участок принадлежал родителям мужа, у него есть родной брат. Пришлось мужу говорить с родителями, объяснять ситуацию, что иначе мы будем искать другой участок, строиться там, приезжать сюда не будем ( мы всегда помогали, ухаживали, сажали, брат не появлялся). Родители поговорили с братом, тот конечно надулся, но ничего... Сделали дарственную, мы вот строимся уже в процессе отделки, родителям сделали комнату свою, они сажают что хотят, никто друг друга не напрягает, а так они уже в возрасте, участок был бы заброшен... решать вам конечно, но я бы не стала вкладывать деньги, если бы не было уверенности, что это мое, может поговорить с родителями еще раз?
04.04.2015
Ответить
Я мама здорового малыша
Вот и я не хочу строиться пока нет определенности. С мамой постоянно эту тему обсуждаем, она говорит мол как ты не можешь верить сестрам, им же тоже какая-то часть досталась, они не будут претендовать. Но сейчас такое время никому верить нельзя. Муж тоже меня поддерживает, потому что у них в семье такая ситуация была (его родителей тетя хотела выгнать из кв-ры где они 20 лет жили с родителями). Мама просто не хочет без всего остаться на старости лет, ее можно понять. Но для нас это большой риск остаться лет через 20 ни с чем.
04.04.2015
Ответить
ПончиТТа
Правильно вы думаете. Наследство это такая штука и грызутся родственники не на шутку. Пусть они Вам подарят 1/2 доли в доме.
04.04.2015
Ответить
ПончиТТа
Конечно лучше дарение. А родителям скажите, что вы вкладываете в дом и как бы хотелось чтобы и Вам на всякий случай что-то принадлежало. А тут кабы дом и Ваш и их.
04.04.2015
Ответить
Larisun
Из за налогов- при продаже у мамы будет доход и она должна будет 13 процентов заплатить и декларацию еще подавать. Только вот как она будет половину продавать сложно мне понять, его получается надо будет как то по документам оформлять, раздел дома на 2 части, паспорт кадастровый делать, придется тебе к юристу всё же идти, целый подарить проще
04.04.2015
Ответить
Я мама здорового малыша
Да чувствую это дело не из простых. А по поводу налога меньше 1 млн. не должно же быть. Например если она мне тыщ за 100 продаст формально
04.04.2015
Ответить
Larisun
Родственники любят друг друга пока речь не заходит о деньгах! Это известный факт. Не известно как там жизнь в дальнейшем сложится у сестер. Сейчас не претендуют а потом неизвестно. мне с сестрой мама уже сейчас все поделила и оформила, чтобы таких вопросов не возникало
04.04.2015
Ответить
Фиалка
Прости, влезу, хоть я и не спец. Расписка (протокол о намерениях) ничего не значат. Только дарственная на тебя, чтобы и муж не претендовал, если что :(Есть какие-то "ходы-выходы" по существенному улучшению дома. Но заипешься доказывать. И вложенные деньги-это ваша добрая воля. Очень советую дарственную. И на прямого родственника -дочь — не будет большого налога
03.04.2015
Ответить
Larisun
Разделу подлежит только имущество, приобретённое супругами в течение
брака по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам. Дарение и наследование — безвозмездные
сделки.
03.04.2015
Ответить
Фиалка
Ясно. Спасибо. Почему-то считала, что с наследством иначе и очень удивлялась "несправедливости" :))))))))
03.04.2015
Ответить
Я мама здорового малыша
Не хотят они дарственную, боятся что я их из дома выгоню)) бред блин... но все же. А мы с мужем решили выстроить себе 2-эт. потому что др. вариантов пока нет, а хочется уж как-то отделиться...
03.04.2015
Ответить
Вера
Интересно, значит в Вас родители не уверенны, боятся что вы их выгоните. А в сестрах значит уверенны, что Вас они не выгонят. Интересная логика. Попробуйте донести это до родителей, что у вас тоже нет уверенности в сестрах, несмотря на ваши хорошие отношения.
05.04.2015
Ответить