Проконсультируйте, пожалуйста.

ни какого права на твоё жильё у них нет,если они там не прописаны,а ты этого делать не собираешься.если у вас на 3 года подписан договор,в котором подробно будет обговорено пункты по соблюдению договора обеими сторонами,т.е в какие моменты и за что ты сможешь расторгнуть договор и так же они если захотят съехать с жилья.всё по оплате,т.е например вы обговорили,что они делают ремонт и пару месяцев живут не платя за жильё,но установить можно до какого числа каждого месяца они обязаны оплатить и если они например,не платят во время,что им за это будет.короче при заключении договора,нужно хорошо поговорить обо всём с юристом составить правильный договор для обеих сторон,который будет вас устраивать.

Грамотный договор и все в порядке. У них заинтересованность жить за нормальные деньги в приличном жилье. У вас стабильные жильцы.