Расскажите, пожалуйста, мой порядок действий, может быть про какие-то "подводные камни"...

Маш, без риэлтора ты справишься, но есть нюансы. Нужно запросить СПС, выписку из реестра и домовой книги, а потом уж смотреть насколько квартира чистая. Ты ж наверно не будешь покупать старье, которое десять раз меняло собственников. Ну а если будет сомнительный вариант, по факту проконсультируешься с юристом. Продать тоже сможешь через ячейку. Другое дело, где ты будешь квартиру искать. Районы, о которых ты говоришь, в основном новостройки, а там либо перепродажи, либо в подавляющем большинстве агенства. Или ты уже нашла?

Я за риэлтора.Просто сейчас очень много нечестных людей на рынке недвижимости.Это же золотое дно.Очень осторожно надо.Риэлторы конечно берут процент,но зато,они собирают документы,договариваются,ищут варианты,сопровождают везде.Скажем все покупатели связываются не с тобой,а с твоим риэлтором.Это очень удобно,особенно когда маленькие дети.Никто тебя не дёргает.Незнакомые непроверенные люди не ходят.Твоих координат нет у них,всё через агенство.Риэлтор гарантирует чистоту сделки,правильное оформление документов.Конечно если у тебя есть опыт в этом деле и хорошо подкован по части закона,знаешь все ходы-выходы,есть знакомые в этой отрасли,и т.д.,может и можно самим.Но я к примеру,когда мы квартиру продавали-покупали,сразу обратилась в Инком и не пожалела.Всё прошло без сучка и задоринки.Быстро,качественно,безопасно.Единственное,я делала доверенность на сбор документов у нотариуса и в отдел опеки приезжала подписать бумаги,чтоб нам разрешили сделку.Ну и для регистрации уже по новому месту жительства мы ездили.В общем я за риэлтора однозначно.Если ты сама подобрала вариант,просто агенство проверит,всё ли там чисто по документам и нет ли долгов по ЖКХ.И потом будет сопровождать сделку вашу,проверять,чтоб были все бумаги были правильно оформлены.Ты сама вряд ли сможешь всем заниматься,особенно с двумя малышами на руках.

Мы покупали квартиру с риэлтором и это нам облегчило жизнь! Она сама везде договаривалась, собирала справки, проверяла "чистоту квартиры" и т.п. Мы же просто приходили в инстанции и ставили свои подписи. Ни каких очередей, нервотрепок и пр. Хоть у нас и была ипотека, но банк только проверяет документы, а собираете их вы. Но у нас был нюанс, продавали нам квартиру 4 собственника. Так что Вам решать обращаться к риэлтору или самим заниматься покупкой.

а я за риелтора! да, он ен обязателен. Но когда мы покупали квартиру вторичку, наш риелтор проверила всю чистоту квартиры (я очень боялась каких-нить всплывших родственников и прочей хрени), она сама занималась всеми документами (договор, аванс, сделка, оформление) и переговорами с той стороной. Ну и подбирала нам варианты.
Ребята продавали квартиру тоже с риелтором, тоже что бы избежать "кидал". Ну и они шли в альтернативу, поэтому у них риков и задач было больше.

Если ты нашла вариант, то можно просто взять риелтора на проверку чистоты сделки и помощь в оформлении. Это должно стоить дешевле.
Мы платили 4 года назад 150 тысяч. Часто берут процент от сделки.

Мы покупали квартиру без риэлтора.но у нас была ипотека,т.е. банк всё проверял. А потом просто первым платежом мы погасили большую часть суммы за квартиру. К слову деньги у нас были на почти всю квартиру,но зато банк всё проверил без риэлтора

НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБРАЩАТЬСЯ К РИЭЛТОРАМ, если у вас самой на все головы хватит))) а за риэлторами глаз да глаз)) хороших единицы,которые сами всё проконтролируют..

Риелтор- посредник, а не обязательный участник купли-продажи)