Муниципальное жилье. Вопросы
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Имеется муниципальных квартира. В 2012 году была разделена оплата коммунальных платежей. 2/3 муж и 1/3 еще один прописанный. После смерти второго кто имел 1/3 остался долг. Мы его можем не оплачивать? И что для этого надо сделать?
Официально в квартире муж не проживал и электричеством и телефоном не пользовался... Как с этими за должностями поступать? (Просто не знаем даже какая может оказаться сумма).
И сможем ли приватизировать с не со своим долгом за ЖКУ?
Приватизировать будем с участием ребенка и если решим в будущем продавать и покупать другую квартиру то сильно ли сложно это делать когда ребенок собственник 1/2 доли?
Всем заранее спасибо!
Nata
"Имеется муниципальных квартира.""Мы его можем не оплачивать?" — не можете, т.к. в муниципальном жилье ответственность всех прописанных солидарная... но можете дождаться суда... вдруг подавать не будут."Как с этими за должностями поступать?" — электричество платится по счетчику, а телефон, если Вы не проживали, нужно было отключить, в ином случае Вы обязаны оплатить задолженность"И сможем ли приватизировать с не со своим долгом за ЖКУ?" — нет... пока не погасите задолженность"Приватизировать будем с участием ребенка и если решим в будущем продавать и покупать другую квартиру то сильно ли сложно это делать когда ребенок собственник 1/2 доли?" — Вы должны будете получить разрешение опеки на сделку
03.08.2015
Ответить
Ирина
Ну так свою ответственность мы выполняем, оплачивая свой ЕПД с отдельным кодом плательщика. А электричеством и телефоном не мы пользовались и отключить не могли. Официально в квартиру попали только 19 июля, до этого момента и ключей не было.
03.08.2015
Ответить
Nata
"Ну так свою ответственность мы выполняем, оплачивая свой ЕПД с отдельным кодом плательщика." — по закону, ответственность всех нанимателей одного жилого помещения солидарна."А электричеством и телефоном не мы пользовались и отключить не могли. Официально в квартиру попали только 19 июля, до этого момента и ключей не было. " — это ни кого не интересует.
03.08.2015
Ответить
Ирина
мда... И справка к примеру за год назад что муж оплачивает все в полном объеме роли не играет? И как можно у него взыскать чужой долг? На что ссылаться будут?
03.08.2015
Ответить
Nata
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
03.08.2015
Ответить
Ирина
Спасибо за ответы. Попробую списать в управляющей компании конечно... Не получится... Будем платить.
03.08.2015
Ответить
Светлана
Прежде чем что-то платить, а у управляющей компании требовать с вас этой оплаты, должны быть на то основания. Приватизацией занимается одна контора, плату за коммунальные услуги с вас имеет право требовать только собственник жилого помещения, а управляющая компания только управляет. А мы, как дураки, ничего не знаем и всем верим кому должны. Вам где сказали, что не приватизируют с долгами? У меня приняли документы и даже не спросили. Наше незнание законодательства дает возможность всем этим органам вешать нам лапшу на уши. И статьи закона они нам цитируют в том месте, где им выгодно. Только у закона есть и предыдущие и последующие статьи, которые находятся во взаимосвязи. А кем приходился сонаниматель с 1/3 доли вам?
04.08.2015
Ответить
Ирина
Мужу приходилась мамой. А так уже кто чего в мфц наговорили. И сказали самим разбираться. Я чуть закон знаю... Но вот развитие дальнейшее ситуации пока не вижу. Ну и оплачивать конечно не очень хотим. Так как что то задолбались с этой коммуналкой по этой квартире. Сначала все сами оплачивали, потом за три года взыскивали, потом разделили платежи... При этом никогда не пользовались ей... Да и это нереально было.
04.08.2015
Ответить
Светлана
Простите, а вам финсчета поделили просто по заявлению или по суду? Для каких целей это было сделано? Чья инициатива была? Были какие-то конфликтные отношения?
04.08.2015
Ответить
Ирина
Конфликтные отношения. Делили по суду чтобы легче платить было. Один раз взыскивали часть за три года... Очень много времени отнимает. Ну и обезопасить себя, так как понимали что будут попытки выписать из квартиры. Вот как раз год назад помогли эти документы выиграть дело и у мужа и дочери осталась прописка. А сегодня сходила в гбу жилищник по поводу списания... Сказали завтра позвонить узнать что они будут делать.
04.08.2015
Ответить
Светлана
Вам одним из исковых требований надо было просить суд признать вас бывшими членами семьи. И платить бы не пришлось чужие долги. А так конечно мать и сын (хотя в семейном кодексе сын до 18 лет, а в ЖК все трактуют до седых волос. Простите какой он член семьи, у него своя семья, свое отдельное ведение хозяйства, что квартира на всех одна, но простите у нас в стране так проще. Когда им надо семья, когда нет — нет. В ЖК главное условие для признания семьей — совместное проживание и ведение общего хозяйства.
04.08.2015
Ответить
Ирина
Да наши суды это одна нервотрепка. Вроде в иске что то было про разные бюджеты... А там как уж будет. Если просто спишут хорошо... Нет, в суд с ними не пойду. Устала очень от этих мест. Хочу забыть все. Ну а то что выкручивают как когда выгодно знаю, проходили... И не верю из-за этого.
04.08.2015
Ответить
Светлана
Мы можем писать в иске сколько угодно пояснений и разъяснений, но если не просить отдельным исковым требованием, они все мимо пропускают. Вот в чем наша ошибка, а так они вам должны на это либо да, либо нет. И объяснить почему и на каком основании.
04.08.2015
Ответить
Светлана
Простите, пропустила, что по суду. А скажите в определении что написано? Как сформулировано о раздельных платежных документах? И почему через суд?
04.08.2015
Ответить
Светлана
Простите не правильно выразилась про лицевые счета. Конечно счет один, разные платежные документы. Но просто я не поняла кто этот умерший является вам? У меня похожая ситуация, когда в квартире зарегистрированы моя дочь и внук, а также дядя. Но они ж не члены семьи, а сонаниматели (в ЖК такого понятия нет, это ГК). Так почему моя дочь должна платить долги дяди, если он не член ее семьи, допустим?
04.08.2015
Ответить
Светлана
Так речь тут идет о членах семьи нанимателя, а он вовсе не член таковой, раз разделили лицевые счета (именно в данном случае).
04.08.2015
Ответить
Nata
Лицевые счета не делят с 2005-го года. Здесь разделены только финансовые счета.... разделена оплата... от этого прописанные не перестали считаться одной семьей и наниматель (ранее назывался "ответственный квартиросьемщик") один.
04.08.2015
Ответить
Светлана
Так кто у них наниматель, а кто член семьи нанимателя? Раз финсчета поделены, значит просто сонаниматели. А как такового ответственного нанимателя нет вообще. А на ком числится лицевой счет?
04.08.2015
Ответить
Nata
Нет такого понятия как "сонаниматели", как и "ответственного нанимателя". Есть просто наниматель и члены его семьи. Лицевой счет на нанимателе.
04.08.2015
Ответить
Ирина
Так в том то и дело что не счета разделены, а по суду выделили отдельный платежный документ... То есть лицевой один. И он член семьи, сын. Вчера написали заявление чтобы с августа был единый. Но все равно не до конца догоняю как они вобще по закону могут эти деньги даже через суд взыскать.
04.08.2015
Ответить
Светлана
ДД! Извините, пожалуйста, а где в законе о приватизации прописано про долги за коммунальные услуги, что если не оплатить, то не дадут приватизировать? Это две разные песни, на мой взгляд, то что с нас это требуют, это не значит, что это так должно быть.
04.08.2015
Ответить
Яюшка
Наследники у умершего есть? Их и долги. Если осталось какое-то имущество умершего в квартире, с ним сделали что-то? Описали, предприняли меры к сохранности? Оно может быть использовано для погашения долгов.
В настоящее время оплачиваете все платежи по квартире? Оформили?
03.08.2015
Ответить
Ирина
Муж является единственным наследником... Но вступать не будет. Из имущества холодильник и еще наверно по мелочи... По сути ценного ничего нет. Квартира закрыта. Свою часть ЖКУ оплачиваем, у нас без воды было так как не проживали. Сегодня написали заявление что просим с 1 августа объединить единый платежный документ. И подали заявление на переделку договора соц. найма.
03.08.2015
Ответить