Ремонт

"решает делать ремонт по своей инициативе- что от этого меняется?" - нет "Может ли он потом потребовать возместить сумму за ремонт или ещё что-то?" - если на ремонт нет письменного согласия собственника, то нет "И может ли сам собственник воспрепятствовать этому самому ремонту?" - пишете письменный запрет на это и высылаете прописанному.... это в дальнейшем убережет Вас от любых притязаний со стороны прописанного