Как перевести доли детей
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Прошу помощи знающих, есть квартира в МО купленная в ипотеку с использованием материнского капитала, хотим ее продать и купить в ипотеку новую большей площади. На новую квартиру денег нет, придется опять брать ипотеку, но тут появляются проблемы с опекой, которая не дает разрешения на покупку, т.к. не будет выделено долей детям в новой квартире ( банк не разрешит сделать собственниками детей, т.к. будет ипотека). Нам нужно лишить детей долей в квартире. У нас есть квартира в регионе, собственность бабушка и мой брат, квартира большей площади, регион нормальный, инфраструктура и т.д. все хорошо. Появились вопросы
1. В нашей нынешней квартире доли по обязательству мат капитпла еще не выделены. Какие доли выделять детям? Какие минимумы?
2. Через какой договор (дарения, мены и т.д.) перевести доли из МО в регион, и какие там доли выделять? Возможна ли сделка между бабушкой и внуками или дядей и племянниками, фамилии у всех разные.
3. Попадем ли мы на налоги после продажи квартиры, т.к. свидетельство будет свежее. Если налоги появятся, то кто их платит? Собственник квартиры? Тогда на кого лучше оформить нашу квартиру? ( я в декрете 4 года, налоговой базы нет)
Спасибо большое всем отаетившим. Очень надеюсь хоть что-то прояснить.
