Войти

Вопрос по взносам в Фонд капитального ремонта общего имущества

Юлия
Камила, 11 лет 6 месяцев Москва

это не одна и та же услуга. УК вы платите за текущий ремонт, а тут надо платить за капитальный.

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Но наша УК так же ремонтирует фасады, подвалы, меняет крыши - нареканий от нас нет. Причём отчитывается каждый месяц.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Меняет крышу или заделывает дырки в Вашей крыше, чтоб не текло в ближайшие несколько лет до капремонта? Подвалы - что именно ремонтирует? Фасад отремонтирован весь с заменой отделки или установлением нового покрытия? Или шов замазан?

Капремонт крыши в нашем доме (6 подъездов по три квартиры на этаже) стоил около десяти миллионов рублей в 2013 году, сейчас мог быть дороже, собственники жилых помещений платили 15% от стоимости ремонта от 6 до 20 тысяч рублей с квартиры), то есть Вы платите УК такие деньжищи??

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

В подвалах делает гидроизоляцию, крыши меняет пока только в пятиэтажках - там полностью меняется покрытие. У нашего дома (немецкой постройки) менялись пока только желоба. Фасад нашего дома не нуждается в ремонте, а вот подвал - да. Но я этот вопрос буду уточнять - когда именно УК планирует приступить к ремонту подвала.
По остальным домам проводят работы по: каменным работам и прочистка дымоходов, электротехнические работы, сантехнические работы, плотницкие, столярные, штукатурные, малярные работы, кровельные работы и чистка желобов.
Я плачу УК каждый месяц 440 руб.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Перечисленное - текущий ремонт.

Крыша в пятиэтажке - капремонт? Профинансированный бюджетом? Или из фонда капремонта? Организовывает-то ремонт всё равно УК.

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

А замена крыши - разве не является капремонтом? Да, организовывает УК. На какие средства - я не узнавала. Только сейчас начинаю вникать в эту проблему.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Замена крыши капремонт, но с платежа в 440 рублей в месяц капремонт вообще не осуществить без многолетних накоплений, древние пятиэтажки софинансирует бюджет к средствам из Фонда капремонта, потому что с начала 1990-х перестали собирать средства на капремонт с жильцов, на капремонт не накопили)

Узнайте, за счёт каких средств, это вообще-то открытая информация, по крайней мере для собственников помещений в пятиэтажках. Решение о капремонте принимают собственники, они же утверждают нужную сумму и сумму, подлежащую уплате собственниками, если не хватает иных средств и капремонт не по утверждённому графику, а раньше.

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Спасибо за ответ. Чем больше пытаюсь разобраться - тем больше возникает вопросов)) Самый основной: а за что мы, собственно, платили все эти годы, что так и не накопили на капремонт-то?
Мой дом, допустим, введён в эксплуатацию с 1945 года, но построен он в 1910 году. Я живу в Калининградской области, дом немецкой постройки. Сейчас он признан годным к проживанию. Но где гарантия, что за 10-15 лет, что мы будем платить взносы он не станет аварийным? И кто-то нам вернёт наши взносы? Что-то сомневаюсь...

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

А когда и кому Вы платили на капремонт?

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Я - пока никому, как выясняется. Но до заключения договора с нашей УК, платежи были в ЖЭК - и в платёжке была графа: на капремонт. Но платила ЖЭКу не я, а бабушка. Я сейчас уже её наследница.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Когда она платила?

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Точное число не укажу, где-то до 2010 года.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Видимо, какое-то местное решение, я не платила за капремонт с начала поссоветских времён.

0
26.10.2015
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

440 - на содержание УК? Зарплаты наёмных работников - уборщицы. дворника, бухгалтера и управдома - у нас включены в тариф на обслуживание дома.

0
26.10.2015
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

1. Это федеральная обязаловка и договор с Вами в письменном виде не обязателен 2. Это разные статьи. В УК Вы платите за текущий ремонт, а это капитальный. Если Вы не хотите платить Фонду, до должны собрать всех собственников дома и вынести решение, что будете эти деньги собирать на отдельный счёт.... там очень сложная процедура перехода 3. На Вас подадут в суд и взыщут по суду

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Тогда есть такие вопросы: разве не противоречит законодательству оказание услуги без факта заключения договора?
И по закону о фондах: любые фонды формируются на добровольных основах, взимание обязательной платы разве не противоречит закону?

0
26.10.2015
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Почитайте сам закон о кап ремонте и все поймёте.

0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

Да, буду читать и вникать, спасибо за ответ.

0
26.10.2015
Элина
Пусик, 25 лет 9 месяцевЛапусик, 14 лет 11 месяцев Москва

здесь на ББ читала инфу, что взносы в Фонд не обязательные, а добровольные.

Сейчас не найду, но покопайтесь.....
0
26.10.2015
Анастасия
Виктория, 27 лет 4 месяцаТанюшка, 16 лет 11 месяцевНадюша, 14 лет 5 месяцев Советск

На ББ не нашла, в инете сейчас читаю разные мнения...

0
26.10.2015
Как дальше быть? Орган исполнительной власти при приватизации. Москва

Похожие записи