Первоначальный взнос МК

На днях закончили оформление ипотеки. С первоначальным взносом в качестве МК ставка процентная повышается на 4 % тк банк рискует. К примеру стандартная ставка 11% с ПВ 20% от стоимости квартиры,но мат капитал не считается ПВ у банков тк поступает только через 2 месяца,поэтому для капитальщиклв ставка 15 или даже 16%,, банк отправляет всю сумму продавцу или застройщику,а сам тем временем ждёт капитал. К примеру сначала у вас платёж 30 тыс, а после поступления капитала станет 22тысячи.но ставка останется прежняя на весь период кредитования. Лучше если где то занять ПВ,экономит хорошие средства. А если брать вторичку,то вообще ставка под 19%-20% печально,но нам рассчитали так. Поэтому нужен ПВ без кредитов, кредиты брать нельзя.

Не дожидаясь 3-летнего возраста малыша, материнским ка­питалом можно воспользоваться только для погашения кре­дитов (займов), взятых на приобретение или строительство жилья.

§ Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»