Имеется участок №189 на карте, на кадастровой карте участков слева и справа нет, а по факту есть и стоят дома. Так вот в чем дело у меня стойкое предчуствие, что у нас с 2ух сторон оттяпали соседи наши кровные соточки. Стоит забор рабица - могу ли я после выноса точек на участке взять убрать забор соседей (рабицу) и поставить его по точкам?
Москва
Вызываете кадастрового инженера, платите ему за вынос точке, если выявлено, что Ваши границы находятся вне Вашего участка, то составляется акт, а потом Вы на основании его можете подать в суд и требовать освободить Вашу собственность от чужих заборов.
Люберцы
а на кого в суд то подавать? на участок, которого даже нет в кадастровой карте?)) там забор -я его сниму))огораживать собираемся все 4 стороны. Я одного понять не могу, почему я кому то что должна доказывать(если после выявления что чей то забор стоит на моей собственности) в суде? моя собственность, взяла и убрала с нее) разве нет?
Москва
Люберцы
всмысле забор их? это рабица на колышках?или тот, который я поставлю? ну а что доказывать если я вызову инженера, мне составят акт, вобьют колышки, все остальные документы тоже есть. Поставлю забор, а потом пусть доказывают сколько влезет) мне то нужно дальше документы на разрешение на строительство подавать. Все бы может ничего, но у нас участок 5,6 соток, отдавать их кому я как то не готова)
Москва
Вы будете драться с соседями?
Люберцы
если у соседей не определены границы их нет на публичной кадастровой карте, то гимороя вообще нет. ставите на точки свой участок (про акат согласования не забудьте с соседями, а то потом суд сразу в их пользу все присудит без акта) и ставите забор в аккурат по палочкам. которые при замере поставят кадастровые инженеры. а если границы у соседей определены и они или вы накладываетесь на них, то в суд на исправление кадастровой ошибки.
Люберцы
т.е. исходя из того, что я вижу из карты границы у них не определены? далее вызываю инженера, выносят точки, я подписываю с соседями акт согласования и ставлю забор по точкам? но если они не захотят подписывать данный акт? или их не будет к примеру?
Москва
Вам не нужно нодписывать с соседями ни какой акт, т.к. границы Вашего участка УЖЕ определены, а значит их согласования уже есть.
Люберцы
можно и без акта ., но потом если какой умник очнется и пойдет в суд, и если акт не подписан у вас, то суд может принять решение снять вас с кадастра и поставить соседа как он хочет, лучше подписать и согласовать, а кто не хочет тот пусть отказ напишет (я просто все эти круги ада прошла, у меня сосед поставил забор и еще у меня 2 сотки откусил. так акта нет и мне все вернули по суду, а его сняли с кадастра.)
Москва
Не путайте первичное межевание с выносом точенк на натуру по факту уже произведенного.
Москва
Вы сначала до геодезии просто элементарно разберитесь, чтобы хоть оценить, есть смысл трат или нет. У вас в свидетельстве о собственности сколько соток? Вот померьте сначала рулеточкой по своему забору. Сойдется порядок цифр, тогда может и никто вас не обманывал? В интернете есть множество геокалькуляторов. Возьмите координаты из межевого дела, пересчитайте их в WGS-84 и с телефоном или навигатором пройдите вдоль границ, сравните. Там могут быть большие ошибки, так как не очень точное позиционирование, но поймете опять порядок. А если что-то не сходится, то можно и геодезистов вызывать.
Москва
От 9000 тыс только вынос в натуру, без межевого дела. Но если вы знаете, кто поедет за 4000, то отлично.
Москва
А при чем тут межевание?
Москва
Я и говорю от 9 тыс без межевания, только вынос. Я знаю про 1000 за точку, но еще и выезд и "типо комералка". Но если кто-то поедет за 4000 или дешевле, то отлично. Я и не спорю.
Москва
Ни какой "типа камералки" нет.
Люберцы
у нас забор в 230 тыщ получается)) если я его поставлю не там где положено, обойдется в итоге значительно дороже
Вынос точек до 4ех 1500, более 4ех и до 10 - 1000 рэ
у нас 6 точек- 6 тыщ рэ
Санкт-Петербург
Вам нужно пригласить председателя и вместе с ним и соседями произвести замеры. Если все так как вы пишите, То соседи будут возмущаться и ничего вы не сделаете, пока не получите официальную бумагу от кадастравой палаты, что заборы установлены не верно. Самостоятельно ничего не делайте, окажется, что вы будете виноваты в порче чужого имущества. Это из личного опыта.
Люберцы
т.е. получается пришел сосед на мою собственность, поставил забор) и я должна кому то там доказывать, что это порча чужого имущества?
я же пишу, что выведу все точки на участке, возьму акт, и по точкам буду огораживать свою собственность заново. Этот участок с кадастровым планом и межеванием, у соседей судя по кадастровой карте даже этого не сделано, у нас участок 5.6 соток) делиться ими я не готова и по судам бегать долго. Мне проще все сделать по документам, вынести все точки, и взять разрешение на строительство.
Москва
Даже если Вы пришли домой, а там сидит чужой человек, то если Вы его слегка побъете, то окажетесь в суде и будете обязаны этому несчастному компенсировать нанесение вреда здоровью, т.к. опять же ст 330 УК РФ рулит..... и ст 14 ГК РФ (самозащита) тут не притянешь, т.к. человек просто сидел и Вас не трогал и ни чего у Вас в доме тоже не трогал.
Люберцы
А соседи самовольно заняли свои участки? Если да - то формально у них нет никаких прав и поэтому вы можете переставить забор (естественно после всех замеров и получения бумаг от кадастровых инженеров - чтоб бумажка была и вы ее сможете показать соседям). Ну а если у соседей какие-то документы все-таки имеются, то скорее всего через суд, если соседи добровольно не захотят отдавать захваченные земли. Кстати, если участка нет на публичной карте - это не значит, что на него нет документов, просто они могут быть старого образца.
Люберцы
так и хочу сделать, вначале вынос точек и бумажки, а потом уже ставить забор
