Плата за первичное подключение домофона - законно ли?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация такова: имеется домофон как ОИ (общедомовое имущество - дом сдавался с домофоном).
Несколько лет ежемесячно плачу за обслуживание домофона (отдельный пункт в квитанции от УК), но, трубка в квартире уже несколько лет так и не установлена. Сейчас установили трубку сами, все сделано корректно. Имеют ли право с нас требовать деньги за подключение к ее домофонной сети?
И как это выяснить? Это должно быть прописано в договоре обслуживающей компании с УК? Заранее благодарю!
Ирина
таки выяснила, что это незаконно. Если домоон является ОДИ - то он вносится в графу - "обслуживание и ремонт жилого фонда", тут вообще получается что им оплачивалась одна статья расходов дважды. Как мне пояснили - это уголовная ответственноть... В общем, разберусь и с остальными пунктами по квитанции
07.04.2016
Ответить
Марина
После того, как дали на откуп управляющим компаниям с кривым законом, каждый пляшет как хочет и может. Я 4 года работала с прямым заказчиком , как вы, а потом 4 уже в строительных компаниях, которые строят и продают. Побывала так сказать с двух сторон. И у всех работают свои законы:) я сама лично, чтоб заменить старые радиаторы на новые, прошла семь кругов Ада ( потому что домовое имущество, но плачу я) помню 2тыщ за то, чтоб просто на два часа вентиль перекрыли, работы на 5 минут. Да, ещё две недели согласования на закрытия вентиля. И это я знающее законы, как думала я:) Так что ещё раз, у всех своя правда)
07.04.2016
Ответить
Ирина
да, разброд и шатание имеют место быть. Тем не менее у жилинспекции и министерств другая точка зрения. Они относят магнитно-запирающее устройство к ОДИ (вне зависимости от проекта дома), и плата за него по графе "домофон" взиматься не может, тк она взимается по графе "ремонт и обслуживание жилфонда" куда включено и обслуживание дверей.. Как мне сегодня пояснили в ГУ Мособлжилинспекции - мне обязаны сделать перерасчет, тк трубка не была установлена и вернуть уплоченные средства в полном объеме. На что наша уважаемая УК, не моргнув глазом, выдала мне, что на основании отдельного договора с обслуживающей компанией, они вынесли плату за запирающее устройство отдельной графок, а (ВНИМАНИЕ!) обслуживание трубок в доме производится БЕСПЛАТНО! ))) я там чуть под стол не свалилась))))) В общем, написала им заявление с просьбой предоставить заверенные копии договоров, обеспечить подключение выведеный в слаботочный щиток проводов моего домофонного устройства (это же уже не квартира!), и сделать перерасчет и тд и тп.. приняли. на 100% уверена, что сделают все. Правда начали вопить, что типа сеть работает только с определненными трубками, на что я резонно предложила им предъявить мне нормативы и сообщила, что функция домофона в нашей системе соответствует нормам и стандартам общедомовой домофонной сети и наделжащим образом сертифицирована и ростестирована. Вполне возможно, что ситуация такова, как и с вашими радиаторами - и УК действительно вправе навязывать тип трубки- это мы выясним по тому, какие документы выдаст УК. Но, вообще, обслуживающая организация была готова поставить любой видеодомофон какой бы мы не купили, при условии что мы бы им оплатили установку, так что опять что то "мутят".
В процессе поисков наткнулась на адвоката по ЖКХ, которая принимала участие в составлении отчетов по деятельности ЖКХ нашему президенту, после чего и был издан приказ о сертификации УК. Она то мне и подтвердила, что все что я нарыла - законно, а УК мутит, тк у нас домофон в целом относится к ОДИ (по проекту), то вообще плата за домофон взимается дважды, что уголовное преступление. но тут надо опять же убедиться, что они не вынесли за связь отдельно, так что я запросила все документы у УК.
В общем - интересно.
Но вот на самом деле, чисто по человечески - если мы платили несколько лет - то значит мы подключены, и почему с нас берут за первичное подключение? Тогда исправляйте неисправность. А то хотят чтобы и тут и там им платили. Заодно написала на перерасчет по ТВ антенне и проч -сумма выйдет приличной, так что даже если подсоединение домофона окажется платным - то мы его уже окупим. Не будь этого скандала - в жизни бы не стала делать перерасчет или рыться в бумагах УК. Но когда так напирают, да еще ругают за то, что не они изначально ставили всю систему "умный дом" и не срубили в свой карман "много-много тысяч"- тут уж извините, монополия какая то - меня задело.
Вот, если любопытно, от департамента ЖКХ минрегионразвития бумага (не единственная в своем роде):
07.04.2016
Ответить
Марина
Я вам понимаю, как никто, сама за 4 года от имени заказчиков и такими вопросами занималась. Россия матушка, чего сказать. Мы все отделом на мою квартиру готовили документы на согласование перепланировки:) чтоб в мосжилиспекции их фирме не платить 15-30тыщ, как они предлагали. Так что я понимаю бедных обывателей:( А теперь мою маму с счетчиками на воду частники достают. Я сказала клади трубку и все. Потому что эти паразиты запугивают. Так все это не приятно. В Ванкувере коммуналка тоже стоит приличных денег, но все чётко и никто нае...ть, извините, не пытается. Удачи! Вы молодец, побольше таких упёртых, может хоть порядок будет.
08.04.2016
Ответить
Ирина
да уж, кто во что горазд и такое плетут, что хоть комедию снимай)))) уже привыкла что все надо решать заявлениями с копиями в контролирующие, а с администрацией - досудебками... та женщина-адвокат от ВВП говорит люди сами, по большому счету, виноваты, что порядка нет - но ведь пока с крупными разбираешься, по мелочи то все равно наворуют... с абсолютно всем разбираться ни сил ни времени не хватит)))
08.04.2016
Ответить
Ирина
раз правды две, будем настаивать на своей) я готова оплатить домофон, если сделают перерасчет предыдущих платежей (что УК делать отказывалась). а то может и вовсе бесплатно все выйдет.
07.04.2016
Ответить
Марина
тут все спорно. Дом должен сдаваться с домофоном на дом, но не квартирой. Я проектировала дома, фраза одна Подключение квартир к общедомовой системе осуществляется за счёт собственника жилья. Как вы это делаете, пофиг, казалось бы, но при покупке квартиры вам должны были дать свод правил, где это прописано. Что делать в управляющей компании должны быть исходные данные по подключению квартиры с общественным сетям. Они обязаны вам предоставить эту инфу! Так есть ответ на любой вопрос по подключению.
07.04.2016
Ответить
Ирина
Большое спасибо вам за ответ! Вот только не относится домофон к общественным сетям. Это технически-сложное устройство. Хотя я отдаю должное вам, как проектировщику. Поеду завтра поднимать документы в УК и смотреть, что они покажут. А для начала предложу им (в заявлении) подключить наш домофон. Может, на этом мои расследования и закончатся, и домофон таки подключат. А то такое шоу сегодня было, прям хоть кино снимай))) Кто во что горазд, лишь бы не в юрплоскости))) Мы устанавливали систему типа "умный дом" и тут обслуживающая компания взвилась просто, что не у них мы установку заказали ( а нам оно надо было) и типа разобиженные отказались подключать уже выведенные в щиток два провода и вломили нам цену. Вчера наши установщики не могли подключить, на подъезде ошибка Е2 висела, замыкание, в сл раз не скоро приедут.
И вот дом хоть и новый, но мы купили ее на вторичке у первого собственника, так что никаких документов нам УК не предоставляла, хотя я им отнесла акт приема-передачи квартиры.
07.04.2016
Ответить
Марина
Вы не поняли мою мысль:), ваша трубка -это оконечное устройство, за которое платите и отвечаете вы, а все что до вашей квартиры-это общедомовой имущество, кстати и радиаторы отопления тоже, не смотря на то, что они в вашей квартире. Поэтому есть технические условия и акт разграничения, который говорит о том где ваше и за что вы платите. Потому что , например, если замнёт электрический автомат в общем стояке и у вас из-за этого сгорит , например телик, то будет платить управляющая компания
07.04.2016
Ответить
Ирина
так в том и дело, что всю работу в квартире мы надлежащим образом проделали и все вывели в слаботочный щиток. им осталось запитать 2 провода и все. всю работу по установке мы проделали по всем нормативам, не штробили, не сверлили, проложили провода в короба, как и положено в монолитном доме и тд и тп... все! им только соединить 2 провода, и с низу прозвонить трижды номер квартиры (так устанавливается привязка нашей трубки к общедомовому домофону - что мы и сами можем сделать). Брать за это, как за полноценное подключение -смешно. В большинстве случаев это стоит - 50р (!) или бесплатно.
07.04.2016
Ответить
Безымян Безфамильный
А что в итоге? Получилось у вас самим/бесплатно подключить домофон? У меня та же ситуация, тоже мог бы сам подключить, а УК заставляет обращаться к домофомафии, а те заломили цену в 1500 р и договор на обслуживание с абонплатой 60р. (за что не понятно, т.к. домофон общедомовое имущество и обслуживать должна УК за счет средст "за содержание и ремонт")
27.11.2018
Ответить
Ирина
в общем решили мы неформально так - просто пришли спецы и пометили наши проводки в щитке, плюс и минус, подключали домофон уже мы сами, ничего сложного. Когда они помечали, я им даже дверь не открывала. Может и с вашими проканает такой "компромисс"
27.11.2018
Ответить
Наталия
Позвоните в Департамент тарифов и узнайте.У нас в поселке тарифы на воду были завышены в 5 раз, после обращения, выяснилось, что никакого законного основания на этот тариф у нашей конторы нет.
07.04.2016
Ответить
Ирина
Как интересно) Поищу такую службу обязательно!
вот только не уверена, тарифицирована ли такая услуга, как оплата домофона, ее вообще много где признают даже незаконной.
07.04.2016
Ответить