Подскажите, кто в курсе, пожалуйста! Купили квартиру в стройке, задержали на 10 месяцев сдачу. Сейчас просят подписать акт приема-передачи квартиры, в котором есть пункт Денежных претензий не имею. Законно ли это? Ведь, если я не подпишу сама, то через 14 дней акт автоматически считается подписанным. Денежную компенсацию отсудить реально? Стоит ли ввязываться? Информация в интернете разная. Кто пишет, что 214ФЗ ерунда, ничего не добьешься. Кто пишет, что отсудили всю сумму и сделали ремонт. Не хотелось бы судиться. Но и сумма долга не малая, а денег лишних не бывает. Застройщик согласен компенсировать, предоставив хозяйственное помещение в пользование по договору купли-продажи. Но это будет только через пару месяцев. То есть договоренности устные, а акт просят подписать сейчас. Как быть? Я в растерянности. Впервые ввязались в ДДУ и так неудачно((((
Санкт-Петербург
Неустойка за просрочку сдачи жилья
Лично знаю человека, который такой акт не подписал, потом подал претензию, застройщик не стал ждать иска, договорились полюбовно, сумма компенсации, конечно, была меньше, чем если запросили через суд, но зато быстро все выплатили
Санкт-Петербург
Нашему застройщику, говорят, не с чего выплачивать( первая очередь давно распродана, наша, а вторая - с ее прибыли нельзя нам выплачивать. Хотя почему нельзя никто не может внятно объяснить
Они всем так говорят) а у вас деньги лишние разве? А если бы вы вовремя не заплатили? С вами бы подписали акт, если бы вы не полную сумму внесли? Вы бы клятвенно пообещали, что через 10 месяцев обязательно закрыли бы платеж, но пусть застройщик подпишет акт) да никто бы на это не пошел. Пункт договора нарушен, пусть несут ответственность за это.
Санкт-Петербург
Вот и я об этом думаю. Мне отсрочку платежа по ипотеке никто не дал на 10 месяцев, а ведь мы и за кредит и за съемное жилье платим. Меня это очень напрягает. Застройщик просит поныть, ведь был кризис и все такое. А кто же нас, дольщиков поймет?((
Семей (Семипалатинск)
Нужно смотреть договор сам. Там уже скорее дело в судебном порядке решить можно, а акт вы имеете право не подписывать и подать в суд за просрочку, но нужно смотреть сначала договор.Просто сама работаю юристом по строительству ЖК и вот везде договоры разные и все зависит от его грамотности, возможно там есть пункт при неподписании стороной-1 допустим акта приема передачи он считается подписанным в теч.14 дней, что допустим напрямую доказывает то, что Сторона-1 не имеет денежных претензий и квартира автоматически считается переданной Стороне-1, ну что то вроде такого. Лучше скиньте договор почитать, тогда уже будет точно ясно, на что вы имеете право.
Санкт-Петербург
Именно так там и написано, что 14 дней и все, как-будто подписали. Выходит, что хочешь-не хочешь, а претензий ты не имеешь в итоге. Как-то это неправильно( договор в личку вам скину. Заранее спасибо!
Семей (Семипалатинск)
Знаете честно говоря на месте клиента я бы пошла на принцип и не подписала компенсацию они должны выплатить если конечно договор у вас грамотный, но в то же время застройщик может тоже пойти на принцип и решать все вопросы с вами в судебном порядке, а там уже честно говоря все зависит от грамотности юриста представляющего интересы застройщика, в любом случае грамотный юрист может найти зацепку и лазейку в договоре и повернуть дело за или против
Нужно смотреть договор. там должен быть прописан порядок подписания акта при наличии материальных претензий. Или отдельно порядок обращения с претензией. И если вы исполните эти условия, а, в ответ на акт письменно направите им аргументированное письмо, почему акт не подписываете, то он ен будет считаться автоматически подписанным.
Москва
Я не юрист, но разве нельзя подписать акт , написав в нем от руки, что с отсутствием денежных претензий не согласен?