Ипотека и маткап.
Кредит, ипотека, субсидииЕсли квартира взята в ипотеку и часть долга погашено маткапом, то есть вероятность продать квартиру в будущем при выплате всего долга?
Лена Vе́gа
Можно при выделении не меньшей доли без ухудшения условий. Либо вклад на равнозначную сумму на имя ребенка
20.04.2016
Ответить
Катеринка Ф.
Да реально. Друзья вот в этом году это осуществили. При погашении ипотеки частью мат.капитала пишется завереная нотариусом бумага о том, что вы обязуетесь выделить детям долю в квартире.
Соответственно при продаже квартиры и покупке новой сделка должна быть альтернативной, дети выписываются и прописываются в один день и в новой квартире им выделяется доля. Выдается три или четыре бумаги о собственности по долям на каждого члена семьи. Для органов опеки этого достаточно.
20.04.2016
Ответить
lohmatik
продавать с разрешения органов опеки и приобретения на детей долей в другой недвижимости
20.04.2016
Ответить
Наденька
Даже с учётом покупки новой квартиры и выделения им долей в новой квартире? Печально как(((
20.04.2016
Ответить
Гелия (уже ...)))
У меня невестка узнавала. Хотели купить здесь в Мурманске, а потом продать и купить в Краснодаре, рядом с родителями, но оказывается продать можно только после совершеннолетия детей
20.04.2016
Ответить
Хельга
бред
при использовании МК выделяются доли в том числе и детям, атк что продать квартиру можно так же как любую другую квартиру с долями у несовершеннолетних
20.04.2016
Ответить
Гелия (уже ...)))
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие - все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций. Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что: дети не лишатся своей доли в праве собственности; жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих. Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
20.04.2016
Ответить
Катеринка Ф.
простите, а что и кому доказывать? что права несовершеннолетних не ущемлены? им выделяется доля, органами опеки осматривается квартира покупаемая и они выдают разрешение.
20.04.2016
Ответить