Девочки подскажите кто знает как лучше поступить! Ситуация такая: дядька мужа хочет переписать дом с землей на моего сына. что лучше дарственная или завещание?? при оформлении дарственной будет ли налог 13%?? дом по кадастровой стоимости 2летней давности больше 2 млн., не хочеться как то платить такую сумму.или возможно офрмить от дядьки на мужа по дарственной чтоб без налога а муж на сына? теперь фиктивный договор купли продажи не прокатит вроде ведь теперь сумму ниже кадастровой не указать? и по документам нужно какие то свежие выписки заказывать или достаточно свидетельства на собственность и кадастровый паспорт??
Казань
завещание можно оспорить, впрочем и дарственную тоже, но это немного другой случай. При дарении налог платить не будете.
0
06.05.2016
Ответить
Москва
Серьезно, да? Когда в ст.14 СК внесли поправки, что дядя и племянник стали близкими родственниками?
0
06.05.2016
Ответить
Казань
простите а причем тут 14 статья, обстоятельства препятствующие заключению брака?????????? это к чему?
0
10.05.2016
Ответить
Москва
К чему? В указанной статье перечисляются все близкие родственники. Это единственное определение, которое есть в СК РФ. Для справки, налоговики пользуются только отсылкой именно к этой статье. В указанном случае налог будет удержан.
0
10.05.2016
Ответить
Казань
она брак заключать не собирается, данная приведенная статья не причем.
0
11.05.2016
Ответить
Москва
Искренне надеюсь, что Вы не юрист и по профессии не работаете. Налоговый кодекс напрямую отсылают к СК, где определение близких родственников есть только в одной статье. Перечень в НК зеркален перечню в СК.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным
кодексомРоссийской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Жду ссылку на нпа,где дядя и племянник - близкие родственники. Отвечайте за свои слова.
0
11.05.2016
Ответить
Казань
я спорить с вами не собираюсь, на все свой ответ, с точки зрения ЖК это еще нужно посмотреть кто родственник. А может они вместе проживают.
0
12.05.2016
Ответить
Москва
Да не отсылает НК к ЖК. В СК члены семьи это супруги, родители и дети (ст.2). Было разъяснения относительно так называемого гражданского брака, льгота не применима даже если мужчина и женщина живут вместе и ведут совместное хозяйство.
0
12.05.2016
Ответить
Казань
а мужчина и женщина вообще не причем, а вот решение суда о признании родства это аргумент. Все зависит от того согласитесь вы с доводами остальных да или нет.
0
13.05.2016
Ответить
В вашем случае надо учитывать только одно - завещание можно переписать (т.е.завещать впоследствии кому-то другому, и так можно делать сколько угодно раз), а то, что подарено, станет собственностью вашего мужа сразу и навсегда. Да, налог с подаренного имущества в вашем случае будет и в случае дарения от дяди вашему мужу, и в случае дарения от дяди вашему сыну, т.к.это - не то родство, которое освобождает от налога при получении в дар имущества. Свидетельства о праве собственности на дом и землю достаточно для сделки.
0
15.05.2016
Ответить
Москва
спасибо. а выписку о кадастровой стоимости не надо разве и справку об отсутствии налога ? везде разная информация
0
20.05.2016
Ответить
Какую справку об отсутствии налога? :) Налог будет, налоговая пришлет уведомление о необходимости уплатить налог с указанием суммы после того, как сделка будет зарегистрирована.
0
20.05.2016
Ответить
Москва
ну о том что нет долга по оплате налогов, т.е. как бы нет обременения. а справка о прописанных в доме тоже не нужна? то есть можно одарить домом в котором прописаны и землей на которой к примеру долг висит?
0
20.05.2016
Ответить
О том, что нет долга по налогам для регистрации сделки не требуется. Выписка из домовой книги о том, кто прописан - требуется. Но прописанные не препятствуют регистрации сделки.
0
21.05.2016
Ответить
Москва
При открытии наследства также выплачивается немаленькая пошлина, хотя с налогом на доходы не сравнить. И у дарения и у завещания есть свои плюсы и минусы. Дарение, например куда сложнее отменить, когда завещание можно переписать в любой момент. Удостоверьтесь, что участок и дом стоят на кадастровом учете, если да, то паспорт не нужен.
0
04.05.2016
Ответить
Санкт-Петербург
По мне так завещание- не вариант. Его оспорить можно, переписать. Так что только дарственная, даже таким способом- на мужа, а потом уже муж на сына. PS Я не юрист. Сами по дарственной оформляли квартиру. И к счастью, потому что оспорить завещание было бы много желающих
0
04.05.2016
Ответить