Войти

Завещание или дарственная

Astrahentium
Алина, 21 год 1 месяцЕгор Александрович, 12 лет 4 месяцаДенис Александрович, 10 лет 2 месяца Воронеж

Сделать куплю-продажу за 1 млн.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Т.е в договоре указать стоимость квартиры 1млн и с этого заплатить налог? Правильно?

0
28.04.2016
Astrahentium
Алина, 21 год 1 месяцЕгор Александрович, 12 лет 4 месяцаДенис Александрович, 10 лет 2 месяца Воронеж

Подождите , что то я туплю в беременность. Если квартира в собственности более 5лет то можно и полную стоимость указать и налог не платится вообще. А Вы себе еще и налоговый вычет оформляете .

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Квартира в собственности уже 16 лет. Т.е. если мы укажем в договоре любую сумму, например 5 млн.,то ни Я ни Он ничего платить не будем? Я,просто ни разу с этим не сталкивалась. А у нас сейчас ипотека, получается, что налоговый вычет выплачивается один раз?

0
28.04.2016
Astrahentium
Алина, 21 год 1 месяцЕгор Александрович, 12 лет 4 месяцаДенис Александрович, 10 лет 2 месяца Воронеж

Ну да, платить ничего не будетеТолько если продавать соберетесь ранее 5 лет и более чем за 5 или.. А вычет выплачивается не более 260 тысяч. Если уже подали на эту сумму , все. Надо еще узнать , мне кажется и Вы и муж можете подать на вычет.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

А,вот,например,я покупаю у дяди квартиру. Он же может там с бабушкой остаться прописанными и сохранить льготы на оплату ЖКУ? По поводу вычета я еще ближе к сдаче нашего строящегося дома уточню.

0
28.04.2016
Astrahentium
Алина, 21 год 1 месяцЕгор Александрович, 12 лет 4 месяцаДенис Александрович, 10 лет 2 месяца Воронеж

Подписанным могут остаться. По поводу льгот не подскажу.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Алена, спасибо большое!

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Да, можете предоставить право бессрочного пользования.

Автор... Я понимаю желание обойти закон, но лучше не стоит. Хотите страшных баек расскажу как притворные сделки признаются родней ничтожными?
1) Договор дарения имеет больше преимуществ.Завещание можно изменить или отменить в одностороннем порядке. Расторгнуть договор дарения куда сложнее.
2) При дарении Вы получаете право собственности здесь и сейчас. Но где права, там и обязанности. Содержание и налог на имущество с Вас.
3) При открытии наследства есть гос. пошлина. Расходов Вам не избежать.
0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Ок. Но вот,например у меня нет столько денег ,чтоб оплатить налог от стоимости квартиры в 6млн И не очень хочется, чтобы на нее претендовали другие люди,которые даже не хотят общаться с родственниками,т.е с нами.

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Понимаю. Можно разделить яйца по разным корзинам". Часть дарение, часть завещание. Уменьшите налог. Можно через несколько ходов оформлять, но долго.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Расскажи мне,пожалуйста, какие бывают последствия.

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Вечером подробно распишу.

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Мне события вымышлены, все совпадения случайны )))

1) Первый вариант.

Дядя передумает (изменит мнение о Вас, родня ополчится, дети блудные вернутся и т.д.). В течение срока исковой давности подает иск о признании сделки притворной и применении последствий ничтожности. Лучший вариант: переквалифицируют в дарение, собственность вы сохраните, но попадете на налог и штраф за неуплату и пени за просрочку). Худший вариант: суд переквалифицирует сделку и применит реституцию, квартиру вы вернете.

2) Второй вариант.

Проходит много лет, после печальных понятно каких событий нетрудоспособный близкий родственник (сестра/мама) имеющий право на обязательную долю в наследстве "случайно" узнает, что квартира была продана/подарена. То есть охраняемое право на обязательную долю нарушено. И начинается: дядя не понимал, что творил, дядю ввели в заблуждение, а главное сделка притворная, а значит ничтожная. Появляются свидетели, рисуются мед. экспертизы.

Я понимаю, что сейчас это может звучать невероятным, но я такого насмотрелась и хорошо знаю последствия во таких вот легких схем обхода закона.

Какое бы решение не приняли, сделку нужно обезопасить, проверив все риски.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Детей у дяди нет,мама не против,сестра тоже (ей отходит другая квартира) Дядя уже какой год твердит,чтоб я быстрее все на себя сделала. Чтоб в случае чего,он был спокоен.

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Я понимаю, что сейчас это звучит невероятным. Все течет, все меняется. Главное, чтоб вы свои риски осознавали )))

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Да это ясно,что нужно на пару шагов все продумать. Но в этом человеке я уверена больше чем в себе. Вы проводите такие сделки?

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Да, так что если что пишите в личку. Насчет притворности все - таки подумайте, уверенность в родне должна быть железная.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Получается ,что здесь все упирается в родственников? Если,например,будет фиктивная передача денег,все оформить как нужно,по правилам,и родственники не взбунтуются,то все будет тип-топ?

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Нужно еще помозговать насчет налоговых органов, нарушены интерес бюджета. Но это маловероятно )))

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Это понятно ,что государству не охотой деньги терять Но,с другой стороны,квартира в собственности уже 16 лет

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Задумалась над тем как расчеты делать будете. 6 000 0000 наличкой )))

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Ага,по рублю;) Чтоб было чем на досуге заняться. Безналичному не прокатит,там же наверняка все отслеживается

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Сейф только остается. Чтоб работники на вкладке/выкладке только не присутствовали.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Т.е. ячейку необходимо арендовать?

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Пока других способов не вижу.

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Эммм,типа я ему дома по рублю отсыплю не прокатит 😄

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

))) Законом конечно такой способ не запрещен, но смотрится подозрительно )))

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Ну это ясно;) тем более ни мы первые,ни мы последние фиктивная сделки производим. Ну это я так,как слову

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Рекомендуете совершить притворную сделку?

0
28.04.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Вы последствия признания сделки ничтожной из-за притворности представляете?

0
28.04.2016
Рада
Тимур, 16 лет 3 месяцаСыночка, 13 лет 7 месяцевДоча, 7 лет 2 месяцаСына, 7 лет 2 месяца Мытищи

Доначисление будет, если сумма сделки будет меньше кадастровой стоимости за минусом 30%.

0
29.04.2016
Astrahentium
Алина, 21 год 1 месяцЕгор Александрович, 12 лет 4 месяцаДенис Александрович, 10 лет 2 месяца Воронеж

В данном случае можно и полную стоимость указать.

0
29.04.2016
Рада
Тимур, 16 лет 3 месяцаСыночка, 13 лет 7 месяцевДоча, 7 лет 2 месяцаСына, 7 лет 2 месяца Мытищи

В этом конкретном случае, надо указывать полную стоимость (более 3 лет). Но по части тех сделок, где уменьшают сумму, нужно иметь в виду, что возможно доначисление (в собственности менее 3 или 5 лет).

0
30.04.2016
Любовь
Доченька, 12 лет 9 месяцевКрестница, 13 лет 7 месяцев Краснознаменск

недостойные наследники Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Брата и его сыновей можно признать недостойными наследниками. Я тут почитала одну статью. Мне тоже интересно. Почти такая же ситуация. Наследование по закону р по завещанию в таких неоднозначных ситуациях довольно муторно и долго. Уж лучше договор Дарения. . . Но это моё мнение. В той статье про куплю-продажу тоже много разъяснений. И такой договор не является криминалом. Если все правильно оформлено. Так что желаю вам разобраться с ситуацией. Я тоже буду кумекать над своей. У нас тоже "весело".

0
29.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Ох,не у одной меня такие проблемы; ( Там такая тетя,она реально по головам илет пади недвижимости. Она даже сына выгнала ищ квартиры ипотечной,т к он потерял работу и не мог ее оплачивать. Нужно перестраховаться со всех мторон. Удачного разрешения дел и огромное спасибо!

0
29.04.2016
Любовь
Доченька, 12 лет 9 месяцевКрестница, 13 лет 7 месяцев Краснознаменск

Спасибо))

0
29.04.2016
Анютка
принцесса Никуля, 16 лет 5 месяцев Курск

а на каком основании смогут оспорить завещание дяди, дети брата?

оспорить завещания могут только наследники первой очереди, только по причине того что они являются инвалидами!!! если дядя был недееспособным (только по решению суда)
0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Я просто не в курсе всех тонкостей. Мне казалось, что оспорить могут любые родственники

0
28.04.2016
Анютка
принцесса Никуля, 16 лет 5 месяцев Курск

нет, оспорить могут только наследники первой очереди(родители, супруги, дети).

0
30.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

А брат де может оспорить,? Получается,что да. Тут нужно подстраховаться

0
28.04.2016
Нинуля
Самара

КАк вам написали ниже, сделать формальную сделку покупки квартиры у дяди

0
28.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Я даже о таком варианте и не знала. Спасибо!

0
28.04.2016
Наталья
Счастье, 9 лет 6 месяцев Калининград

Если я правильно помню, то с дарственной нужно платить налог, только если собираетесь ее продать в ближайшие 5 лет.
А дядя по отцу или матери ?

0
29.04.2016
Эльвира
Валерия, 14 лет 7 месяцевВероника, 11 лет 4 месяца Москва

Дядя по матери. Продавать не собираемся

0
29.04.2016
Любовь
Доченька, 12 лет 9 месяцевКрестница, 13 лет 7 месяцев Краснознаменск

Если вы будете прописаны в квартире.вы не будете ничего платить. Я давно где-то это читала . надо перечитать. В любом случае самое верное - прописаться к дяде.

0
29.04.2016
Жилищное право дарственная или завещание?

Похожие записи