МОП выставила УК
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Доброе! Очень нужна консультация! Ситуация следующая - дом сдали полгода назад, ещё даже электричество не платим (в конце года нарастающим выставят), но в этом месяце в платежке ЖКХ наша УК выставляет МОП и далеко не три копейки. Насколько обоснованы действия УК?? И я вообще не понимаю, на основании какого закона я, как жилец и собственник квартиры, должна оплачивать потребление электроэнергии не только в лифтах собственного подъезда, но и в магазинчике на углу? Что это за беспредел и как восстановить свои права?
Заранее благодарю за ответ!
♥Ксюндель♥
добралась я до этого вопроса, нам тоже выставили то ли 200 то ли 300 руб, не помню точно.
В магазинчике ты ничего не оплачиваешь, у нежилых помещений заключен договор с управляющей компанией на содержание и эксплуатацию, а также электроэнергия должна быть как и у нас напрямую, но все сейчас через ук, тк ук откровенно мухлюет со светом, но с этим ничего не сделать. Ук платит по тарифу временному, а с жильцов потом снимет по постоянному тарифу. Магазинчик платит также как и жильцы, имею ввиду что сам. Жильцы оплачивают только содержание мест общего пользования: чердаки, подвалы, лестницы, лифты. В каждом регионе либо городе свои постановления, т.е. например в Москве одним нормативным документом регламентировано и расписано что входит в состав, а в области другим.
Есть минимальный перечень услуг, который обязательно должен входить в эту статью - он установлен постановлением на всю Россию, дальше я так понимаю на усмотрение. Ставки на статью содержание и текущий ремонт в Балашихе регламентирует постановление администрации городского округа Балашиха от 05.06.2015 259/1-ПА. Позвонила в ук, они сослались на это же постановление, нашла я расшифровку, они в эту строку включили только минималку, ни свет ни воду на общедомовые нужды они не включают и вывоз кгм не включают. Но расшифровка просто вордовский файл без печати, подписей и т.п. - написать в нее можно что угодно. Подписанную никто от ук добиться не может.
То, что ты в Железке платишь иначе, значит у вас эта строка входит в ставку как в Москве
11.05.2016
Ответить
Мульта
200-300 р не страшно, у нас по 500-600 в платежках по дому. Мне одно интересно, в договоре с УК в одном из приложений есть строка про этот МОП. Почему тогда его перевыставлчют нам? И как можно оплачивать его, если ещё на квартиру платежки на электричество не приходят (не заключён договор с Мосэнерго) И кстати! В железке одна строка (общедомовые расходы электричества), а в Роще три строчки - однотарифный показатель, день, ночь
11.05.2016
Ответить
♥Ксюндель♥
страшно, обойдутся они без моих 200-300, я их лучше в семье потрачу )))
потому что везде они вывесили минимальный перечень, на дурачка называется. У них большие недоборы, тк неплательщиков много, видимо пытаются с остальных хоть как-то добрать
11.05.2016
Ответить
Мульта
"Места общего пользования" Как минимум потому, что 74 квартиры (в среднем с каждой по 400-600 р!) не могут нажечь такие кошмарные суммы на лампочках в подъезде
08.05.2016
Ответить
♥Ксюндель♥
это входит в строку содержание и текущий ремонт, два раза получается выставили и наварили
09.05.2016
Ответить
♥Ксюндель♥
не знаю, не смотрели еще, но если вам выставили, то и у нас также, будем тогда заявление писать в ук, ответят хрень - напишем в администрацию и прокуратуру
09.05.2016
Ответить
Мульта
Вы смотрите аккуратнее, я три месяца не приезжала (и не платила соответственно ЖКХ) и нам отрубили свет
09.05.2016
Ответить
♥Ксюндель♥
Мы на долго не задерживаем, но если они рискнут нам так сделать - сами пожалеют, тк это не законно
09.05.2016
Ответить
Мульта
Ну да )))) только у Комфорта свои законы и как показывает уже полугодовая практика нашей очереди - многие зубки себе уже об неё пообломали. Лично я уже несколько раз пожалела, что купила квартиру в этом ЖК
09.05.2016
Ответить
♥Ксюндель♥
Обломали те, кто не особо разбираются в сфере жкх, а мы в ней не первый год работаем )) я не пожалела, всеравно на продажу, а такой бардак во всех частных ук
09.05.2016
Ответить
Александра
Ленок,ты не поверишь,но предыдущая компагтя нам 1300 за одн выставляла! Задолбались ходить разбираться.а они усирались и ничего не слушали.
06.05.2016
Ответить
Юлия Мельникова фотограф Москва и Спб
мы общедом. нужды электричетва платим каждый месяц - у нас строчка в платежке есть.... (около 200-250р). живем тоже в Ольгино в Железке)
06.05.2016
Ответить
Мульта
Уже ниже разобрались, я выложила скан той платежки. Конкретно за МОП и в три раза больше
06.05.2016
Ответить
Мульта
А что по вашему входит в МоП? И кстати! Как его могут начислять, если нет счетчика в доме?? Во странно..
06.05.2016
Ответить
Did
МОП-это электроснабжение мест общего пользования(подъезды).
Магазин к ним никакого отношения не имеет.
С чего вы взяли, что на доме нет счетчика-вам УК предоставила такие сведения?
Спорить на основе ваших личных убеждений-бесполезно, все рассуждения будут неверны, если мы не знаем истину.
06.05.2016
Ответить
Оля
Да, МОП оплачивается жильцами. Что касается магазинчика на углу, то они, по идее, сами за свои траты платят, у них счётчик должен быть. Пробуйте попросить расшифровки. Но они там все такие мошенники, что просто жесть((( Про нашу УК говорить даже не хочется - их юрист угрожает тем, кто не платит вовремя, обратиться в отдел опеки... Мало кто адекватный работает в УК.
06.05.2016
Ответить
Мульта
А не разбирались, на какомосновании? Я в УК ежемесячно плачу около 2 тысяч за их услуги и получается ещё должна платить "за того парня", что открыл магазинчик в соседнем подъезде??
06.05.2016
Ответить
Оля
Я в инициативной группе по борьбе с УК. Разбирались, судились... Суды становятся на сторону УК, а нас считают злостными неплательщиками. Вот и вся песня
06.05.2016
Ответить
Мульта
Так, а почему злостные неплательщики, если вы по своим счетчикам платите?? И я вот дальше рассуждаю - я ежемесячно плачу за "тех поддержку и ремонт" около 2 т.р - эти оплата работы УК. Вопрос - куда идут эти деньги?? На зп этих Дормоедов? А нафиг они тогда вообще нужны??
06.05.2016
Ответить
Оля
я плачу почти 3 тыр за ТО плюс рублей 600 за кап.ремонт. У нас у УК и РСО - один и тот же владелец, соответственно, счета за отопление астрономические(((
А неплательщики, потому что я плачу по своему расчёту. Например, у меня есть счётчики на воду, и я регулярно отправляю показания, а они всё равно считают по нормативу. Пересчитают только если к ним придёшь с показаниями. А ещё у нас в сентябре прошло собрание собственников дома, где установили плату за ТО другую. Им срать, они считают по своей. Более того, на этом же собрании собственников выбрали управление домом с помощью ТСН (ТСЖ), они собрание законным не признают, и ничего не передают, несмотря на то, что суды в 2-х инстанциях уже сказали, что собрание законное. А ещё они звонили и угрожали физ.расправой членам инициативной группы (в т.ч. мне). А ещё они предписания жилинспекции не выполняют (а я строчу на них регулярно, потому что достали, честно). И т.д., и т.п. В общем, у нас редкие преступники. И всё это возможно, благодаря тому, что в нашем волшебном городе собственник всей земли, РСО и этой УК - один и тот же человек, находящийся "в розыске"))) Добро пожаловать в Котельники, в общем.
06.05.2016
Ответить
Оля
Согласна с тобой. Знала бы раньше эту хрень, сроду бы здесь квартиру не купила(
06.05.2016
Ответить
Мульта
Вот и у меня эта фраза уже как месяца два на языке. Говорила мужу, не выпендриваться и купить в Железке....нет, в Балашихе взяли 😡
06.05.2016
Ответить
Оля
Кстати, из-за этого же "неуловимого" товарища у нас метро не могли открыть несколько лет - не могли договориться с ним по цене за землю. Т.е. представляешь, что за личность, если несколько лет искали с ним компромисс, вместо того, чтобы поступить как с обычными смертными (изъять, признать незаконно оформленной и т.д.)(((
06.05.2016
Ответить
Мульта
Вам платежку свою показать? Живу тут 6 лет и ни разу не платила
И я вот дальше рассуждаю - я ежемесячно плачу за "тех поддержку и ремонт" около 2 т.р - эти оплата работы УК. Вопрос - куда идут эти деньги?? На зп этих Дормоедов? А нафиг они тогда вообще нужны??
06.05.2016
Ответить
Мульта
Это общий закон. А конкретно про уплату МОП есть что-то? Вы кстати платите его?
06.05.2016
Ответить
Did
Каждый месяц разная сумма, все зависит от показаний счетчика общедомового.
У меня сейчас нет квитанции с собой.
06.05.2016
Ответить
Мульта
У меня по интересующей квартире выставили МОП 469 р. Это почти столько же, сколько нажигает сама квартира. И если сложить все по этажам (а их, пардон, 19!) то выходит бриллиантовые лампочки в подъезде
06.05.2016
Ответить
Did
Как у вас в квитанции эта графа указана?
Электроснабжение МОП?
ХВС МОП?
Начисления могут быть по свету МОП, по воде...
469, конечно много.
Возможно -это ошибка, а может и насчитали за какой-то период.
В УК звонить и узнавать не пытались?
06.05.2016
Ответить
Мульта
Квитанцию жду в электронном виде (я там не живу) поэтому не могу сказать как конкретно строка называется. Но по ЖК волна возмущения уже пошла. Скажу от себя - 150-200 рублей я бы и не заметила, но платить ежемесячно по 400-600 рублей при отсутствии платежек на электричество (договор УК ещё не заключила) считаю обдираловкой! УК темная и народ пойдёт на беседу после праздников
06.05.2016
Ответить
Did
Посмотрела в своей квитанции-169, 85 руб за этот месяц.
Платежек на эл-во? А причем тут они...
По вашим словам я понимаю, что вы путаете разные понятия. Адрес квартиры-в области или в Москве у вас?
06.05.2016
Ответить
Мульта
Балашиха, ул. Дмитриева, дом 26 Ну сами посудите, есть разница между 170 рублей и 500-600?? И как это "причем тут платёжка на электричество"? Дом ещё не заключил договор с Мосэнерго, а общедомовое электричество УЖЕ начисляется? И не может быть таких кошмарных сумм с лампочек в подъезде, где только квартир 74 штуки
06.05.2016
Ответить
Did
О!!! Балашиха!!!
БЭЛС уже который год отжигает!
Договор со многими они не заключают, а выставляют счета на оплату услуг по факту потребления(т.е. пользовался-плати), закон такое позволяет.
В любом случае-400-это много.
Нужно вам разобраться в УК, попробуйте просто позвонить в расчетный отдел, зачастую они проконсультируют подробно.
06.05.2016
Ответить
