Войти

Подскажите пожалуйста, куда дальше обращаться?

Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

У нас другая ситуация, но может Вам поможет.

Нас затопили соседи. Пришел инженер из УК составил акт. Потом мы вызвали оценщиков, они оценили убытки и тоже составили свой акт. Теперь со всем этим мы пошли в суд подавать на этого соседа. Он платить отказывается. Суда еще не было, что там решит суд - сказать не могу.

Но у нас квартира в нашей собственности, не муниципальная.

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

А подскажите пожалуйста про оценщиков, кого вызывали? Просто в Москве столько этих контор, не знаешь куда обращаться...Если можно в личку контакты? Он оценивает весь ущерб, полы, стены, мебель, или мебель-это отдельно уже?

0
11.08.2016
Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

Мы отсюда вызывали http://www.aktores.ru/ Нашли в интернете, не по знакомству, не по рекомендации. Что бы составить иск в суд, обратились к адвокату, она акт оценщика посмотрела, все нормально. Самое главное, что лицензии у них есть. Хотели у них же к юристу обратится, но не понравился он нам.

УК для оценки не нужна, это независимая экспертиза. Если выиграете суд, то стоимость оценки тоже должны возместить.

И еще, в акте о заливе от УК должно быть, кажется, три подписи, т.е. комиссия должна была осматривать.

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Пишется комиссия в составе и подписи двух лиц,не менее. Желательно одно не заинтересованное. Но это уже на усмотрение ук

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

Большое спасибо, будем тоже вызывать оценщика. А у вас большая сумма к взысканию от соседа, если не секрет?

0
11.08.2016
Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

У нас 350 тыс. Они делают по остаточной стоимости. Т.к., у нас ремонт не свежий, то сумма такая. И мебель с личными вещами не считали. Мы пригласили оценщика сразу, не знали еще, что вся мебель плесенью покрылась.

У нас тоже, все пришло в негодность. Паркет вздыбился на 60 см по всему дому, навесные потолки на полкомнаты провисли, обои все отошли. Мебель мокрая и заплесневела - выкинули. Личные вещи тоже. Это ужас. Жить там нельзя было, воняло жутко. Я не знаю, сколько там воды вылилось. И, самое главное, что это безалаберность, видимо, не закрытый кран, т.к., ничего не прорвало.

Сейчас начали делать ремонт, одна работа стоит 300 тыс. А уж материалы.....

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

То есть мебель вам в принципе не считали и новую покупали сами? И ремонт начали все-таки за свой счёт делать?

У нас вообще запах канализации жуткий был, сейчас хоть более менее дышать можно, хотя все равно приятного мало. Но ребёнка на выходные приходится привозить, а так пока на даче живёт.

0
12.08.2016
Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

Да, мебель не считали. Мы не указали на нее, что-то не подумали, вернее, еще не поняли весь масштаб бедствия. А они сами тоже не посмотрели. Вы обязательно мебель заявите.

Пока не покупали мебель. А ремонт, да, начали делать. Жить-то негде, а там нельзя.
0
12.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Будут удерживать с зп соседа ннную сумму. Могут и по 100 рублей. И будет он выплачивать лет 10 вам. Очень надеюсь, что все решиться в вашу пользу

0
11.08.2016
Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

Только всей суммой. Сейчас не удерживают. Приходят, опись имущества делают и распродают. Вплоть до квартиры, даже если она единственное жилье (недавно закон вышел).

Другое дело, что три слушания. Потом сосед может еще одну экспертизу потребовать сделать. Затянется надолго.

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Да пофиг, насколько затянется. Обидно конечно, что не быстро все это. Но что такой закон вышел очень здорово!

0
11.08.2016
Ирина
Катюня, 16 лет 7 месяцевДашута, 15 лет 1 месяц Москва

Очень надеюсь. У нас там ушлый сосед, кандидат в депутаты от ЛДПР. Что он там придумает, не знаю....

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Законы для всех одинаковы. Единственное связи. Но я бы в таком случае наняла адвоката если процессы будут каким то образом в его сторону

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Вызывать оценщика, он вам оценит ущерб мебели и прочего. А то что ук тянет с ответом и вообще с решением, обратитесь в гжи или в прокуратуру. Они дают срок на устранение данной ситуации. А если в срок не укладываются или вообще действий нет, то выписывают огромные штрафы-которые ук совсем не нужны. В акте ук вам написали что именно?

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

В ГЖИ написали, ответ ждем от них. В акте просто написали что произошел факт залива из-за засора стояка...

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

А они заходили к вам в квартиру? Если да, то акт составлен не совсем корректно. Но все равно даже в этом акте признается их вина. А когда написали в гжи?

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

Да конечно в квартиру заходили, в гжи недели три назад написали, со дня на день ждём ответ.

0
12.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

В акте должны были описать ущерб, например обои улучшенного качества ..м2, пол линолиум ..м2, плинтуса, вообщем все строительное(кроме мебели).

0
12.08.2016

давно бы уже обратный клапан поставили и квартира была бы сухая. Обвинить УК вы можете только в том случае, если канализационная труба стояка, идущая от вашей квартиры ниже очень старая (т.о. внутренний диаметр трубы очень сильно заужается, отсюда и засоры постоянные происходят, ем более сейчас туалетную бумагу все кидают в унитаз, но она полностью не растворяется и все равно...) Возможно канализационная труба от вас до коллектора проходит горизонтально или с совсем небольшим уклоном, то она тоже будет часто засоряется, т.к. в ней будет все оседать и тут уже УК регулярно должна ее чистить. Если же труба в нормальном состоянии, то тогда можете взыскать через суд с верхних жильцов.

0
13.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

Если я правильно понимаю, обратный клапан ставится и тогда, в случае аварийной ситуации фекалии будут литься у соседей со второго этажа из унитаза?А если их не будет дома, то у нас, только уже с потолка...И какой смысл в нем?Я не знаю, что там с трубами, я не сантехник, но аварийку мы вызываем регулярно по этому вопросу, значит там явно что-то не в порядке с ними.

0
13.08.2016

с обратным клапаном вы поняли меня правильно, но с потолка может налиться намного меньше, чем если вся вода будет только в вашей квартире....и тогда в решении этой проблемы будете заинтересованы не только Вы, но и соседи сверху.

А насчет труб. я Вам уже пояснила либо идете и смотрите сами, а потом предъявляете УК, либо такие уж у Вас соседи, а с трубами все в порядке((( За Вас эту проблему решать никто не будет, т.к. никому это и не надо.

Я Вам это все расписала, т.к. сама через такое прошла, хоть живу и не на первом этаже. И нас топило, пока мы в отпуске были. Стояк был старый, но УК бесплатно менять его отказывалась. Писала в прокуратуру (все можно отправить в электронном виде + фото), собирая все подписи жильцов подо мной ниже по стояку. И нам после это все тут же сделали, не прошло и недели после осмотра сотрудника прокуратуру вместе с представителем УК и жилинспекции.

0
14.08.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Вызывать оценщика и срочно подавать в суд.

0
11.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

А не подскажите, оценщик он оценивает ущерб в целом, то есть и мебель входит туда?Просто я в этих конторах запуталась, что там и как делать...Управляющая компания должна присутствовать при оценке?

0
11.08.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Оценщик оценивает все. Оценщика можете вызывать и без УК. Вообще-то это надо было сделать сразу.

0
11.08.2016
Ксения
Константин, 10 лет 1 месяцЕгор, 5 лет 11 месяцев Тольятти

Оценщик уведомляет ук, а приходить или нет-это уже на усмотрение начальника ук.

0
11.08.2016
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

А в чём вина УК?

0
12.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

В том, что залив произошел из-за засора стояка. А так как стояк находится в ведении управляющей компании, то соответственно вина полностью на них. Они не отрицают этого, только делать нихрена не хотят.

0
13.08.2016
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Что именно сделала или не сделала УК, в результате чего стояк засорился?

0
13.08.2016
Вальчик
Арина, 15 лет 3 месяцаАрсения, 8 лет 10 месяцев Мытищи

Я не сантехник и всех технических подробностей не знаю. Но если стояк засоряется с завидной регулярностью и аварийка ездит по нашему адресу как к себе домой, значит там явно что-то не в порядке. Засор происходит по вине жителей, которые бросают посторонние предметы в унитаз. Но жильцы 1 этажа в этом же не виноваты. Если такое происходит и если до людей информация не доходит, значит нужно хотя бы пару раз в месяц ездить и проверять этот злосчастный стояк. И не ждать, пока квартира начнет плавать в говне.

Вы меня убедить хотите, что это по нашей вине и зря я тут все это развела?

0
13.08.2016
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Я хочу Вас убедить в том, что вину УК доказывать суду придётся Вам доказывать и обосновывать, в чём состоит вина УК. Из того, что Вы написали явствует, что виноваты в заливе жильцы верхних квартир.

Как Вам уже указали, вина УК может состоять в несвоевременной замене канализационных труб, если это требуется, но если это капремонт, то тут история длиннее. Если система канализования изначально неверно смонтирована, можно было бы предъявить претензии застройщику, если сроки не вышли. А если всё нормально, а засоры то и дело случаются, то в самом деле виноваты верхние жильцы.

Проще страховать своё имущество.

0
15.08.2016
Приставы и детские пособия Земельный вопрос

Похожие записи