Залили.

ЖЭКа вина или верхнего соседа- вопрос, требующий отдельного разбирательства. Аварийка ничего не сделала?? Воду слить можно и без акта, при чём тут УК и акт? Если б вода на пол налилась, убрали бы ж? УК акт может составить и потом, вопрос, как они смогут осмотреть потолочные перекрытия? Пока акт можете сами составить, пригласить того соседа, в квартире которого потёк стояк, ещё пару незаинтересованных соседей, желательно специалиста строителя, он владеет терминологией и знает, что смотреть, но можно и своими словами, но подробно и последовательно , то есть каждый угол и середину, со схемой (можно сделать копию с прана квартиры и на ней отмечать). Повреждения привязать к схеме с помощью рулетки с указанием точных расстояний до стен. В суд можно будет вызвать участников осмотра для подтверждения описанного в акте.

У нас была подобная ситуация - мы сливали сами воду через отверстие для точечного светильника (главное - не прокалывать само полотно потолка). Воду оставлять точно не стоит, есть бригады, которые занимаются такими ситуациями, но стоят их услуги дорого. А вот если там демонтаж потолка требуется... Сочувствую :(

Сейчас главное зафиксировать факт затопления (если в пн они подготовят акты - Вы ведь сможете их потом забрать?). Но даже если потом в сентябре все оформят, то не знаю получится ли по суду что-то компенсировать...

Вызывайте бригаду от любой фирмы-установщика потолков, сливайте воду. Договора-Чеки, соответственно, смотрите, чтобы правильно оформляли, печати, подписи- чтоб все на месте было. Акт нам тоже сразу не выдавали, через пару дней в ЖЭКе. У вас совсем никого нет, кого можно попросить проверять квартиру в ваше отсутствие? Молодцы, что догадались сфотографировать.