Нужен взгляд юриста

Кратко: отец собственник предприятия, которое работает в убыток, есть проблемы по выплатам по налогам. Смоделирую ситуацию на возможное будущее (пессимистический прогноз). При вступлении в наследство, когда остается предприятие с долгами по налогам, з/п и .т.д., есть в собственности производственные помещения, квартира, машина. Вся эта собственность идет в одной сцепке или квартира как то будет считаться отдельно от всего предприятия. Думаю, тут понятно для чего я спрашиваю. Принимать наследство с долгами, я, гипотетически, не хочу уже сейчас, что можно сделать на данном этапе, я так думаю, сейчас можно переоформить квартиру на меня, но прежде чем выходить на такой щепетильный разговор, хочется быть уверенной, что я правильно все понимаю.