Девочки, башка вскипает, помогите разобраться с налогами при продаже квартиры.
1. Купила кв-ру за 1,3 млн. В собственности менее 3х лет.
2. Кадастровая стоимость (указана в кад. паспорте и на росреестре) 3,3 млн. за 42 кв.м.
3. Продаю за 2 млн.
Покупатель хочет, чтобы я указала полную стоимость в ДКП. Ну или хотя бы максимальную. Продать мне нужно быстро, поэтому готова идти навстречу (иначе прописали бы 1 млн. и баста).
Пожалуйста, помогите советом - какую сумму я безболезненно могу прописать, чтобы не попасть на налог?
UP
Погуглив на досуге -нашла много чего интересного. Делюсь информацией (возможно это будет полезно для других).
Итак, в моей ситуации я приобрела квартиру по договору ЖСК (т.е. через кооператив) в 2014г. Но построили ее только к 2016г. Т.е. само св-во о собственности я получила уже в 2016г. И была уверена, что "попала" на налог. Т.к. с 1 января 2016г изменились правила рассчета налога. НО! благодаря п.4 ст. 218 (Основания приобретения права собственности):
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/15/#block_21804#ixzz4RO7nY2Fd
А у меня на руках есть 2 справки о выплате пая -от 2015г (на строительный адрес) и от 2016г - на почтовый адрес) - ими я и буду отмахиваться от налоговой, если она мне начнет начислять лишнее.
Т.о. в ДКП буду указывать 1,3 млн - т.е. ту же сумму, которая была указана в справке о выплате пая.
