Войти
Крымчанка
Крымчанка → Юридические вопросы / Жилищное (оформление, прописка, приватизация)
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

выделение доли

Имеем квартиру с четырьмя собственниками (родители и я с сестрой) квартира двушка. В свидетельстве о праве собственности доли не выделены, предполагаем что в равных.

Отношений семейных с сестрой нет. Она подала исковое в суд на выделение ей доли. Прописана она в другом месте.

Сейчас хотим написать дарственные на доли родителей в мою пользу. Что выгоднее мне - спешить с оформлением долей и тогда у меня будут 3/4 и у нее 1/4. или нет? у меня двое разнополых детей. дочь несовершеннолетняя. как органы опеки могут помочь мне?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

У вас в свидетельстве совместная собственность?

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

да

0
13.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

Ну то есть она в суде не выделяет, а определяет свою долю, вам тоже надо установить себе по 1/4

А потом уже родители смогут вам свои доли подарить, пока совместная собственность, это сделать нельзя

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

У родителей плохое здоровье. В случае (не дай Бог) чего, как будет делиться его доля? на второго супруга или в равных долях на супруга и детей?

0
13.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

В равных долях на супруга и детей

Если дело уже в суде и правильно звучит исковое требование, за одно заседание суд установит доли и через месяц решение вступит в силу

Регистрируйте доли и сразу дарите, это не займёт много времени

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

как мне ответила Nata ниже. сейчас лучше не дарить доли, т.к. будет два собственника. Но здоровье одного из родителей меня сильно расстраивает (за плечами 4 инфаркта). При оформлении у меня будут 3/4 доли у нее 1/4 . эта доля все равно признается ничтожной? хочу принудительного выкупа и желательно по маткапиталу.

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Тогда этому родителю быстрее дойти до нотариуса и оформить на Вас завещание.

Не знаю как Вас зовут..... наймите адвоката..... признание доли ничтожной предшествует множество нюансов.

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

адвокат есть. Еще не успели обговорить. Но он немного не по тем вопросам.

Я поняла - проще сейчас написать завещание на эти доли и заниматься их определением. потом через решение суда выкупать у нее долю пока нас будет юридически 4 собственника. Правильно?

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Вам нужен адвокат по "тем" вопросам.

В Вашем случае речь идет про завещание на имущество вообще, т.к. доли не определены.

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

ну да... Спасибо Вам!

0
13.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

Да, если вам сестра не хочет добровольно продать долю, лучше идти таким путём, как сказала Ната

Тогда ваш папа может прямо сейчас написать завещание на любое имущество, которое окажется у него в собственности, а вы пока устанавливайте размер долей

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

У них уже открытый иск есть..... они все могут сделать в его рамках

0
14.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

Да, только автор до конца не уверена, что там сестра хочет, выделить долю или установить))

0
14.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

а в чем отличие?

В сентябре сестра хотела чтобы я выкупила у нее долю. Через 2 недели передумала и хотела после вступления в наследство расходится долями. Теперь подает в суд где фигурирует ее доля. Мы не общаемся совсем. я не знаю что она думает.

0
14.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

"а в чем отличие?" - в том, что это разные вещи, разные основания и разные юридические последствия.

"я не знаю что она думает." - даже не смешно. Суд тоже не будет разбираться о чем она думает, а иск и у Вас есть

0
14.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

В сентябре сестре подсказали, что пока совместная собственность, невозможно долю продать,

Поэтому она в суд и подала на определение долей

0
14.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Я уже разобралась в чем отличается. Спасибо. А дарственные лучше у нотариуса или в мфц оформлять?

0
14.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

Договор дарения долей только через нотариуса, а подать уже на регистрацию- это через мфц

0
14.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Я уже поняла, что там нужен адвокат, а то автор может сама такого наворотить, что не разгребется ни когда

0
14.01.2017
Ответить
Юлия
Юлия
Москва

Так оптимистично Вы срок определили) а если не явится на заседание? А апелляция если)? Это может растянуться на год

0
14.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

Кто не явится? Сестра же сама и есть истец))

0
14.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

У неё доверенность на адвоката, он и ходит. Это его деньги.

0
14.01.2017
Ответить
Юлия
Юлия
Москва

Точно)

0
14.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Родители могут написать завещание на Вас

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

об этом не подумала...

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Не имеет ни какого значения сколько детей у Вас там прописано и кому принадлежат доли.

Долю в натуре в квартире..... если это лействительно квартира в многоэтажном доме..... выделить нельзя по закону

Требовать определения порядка пользования квартирой она может...... но в маленькой двушке это сомнительно.

Советую объединиться с родителями и встречным иском просить признать ее долю несущественной и подлежащей принудительному выкупу

Дарить Вам доли - вред

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

мы сейчас находимся в судебных разбирательствах. да, кватрира в 5-ти этажке.

Можно подробнее почему не стоит сейчас оформлять дарственные на меня.

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Потому, что комнат всего 2, а собственников аж 4 и 3 из них являются разными семьями, а значит не могут быть поселяны судом в 1 комнату с компенсацией 4-ому собственнику.

Если собственников будет 2, то .....

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

ой, как все понятно теперь! Спасибо.

Еще вопрос по теме если не возражаете - она прописана у родителей и сейчас подала в ФМС на прописку своего 3-х летнего сына. Квартира в собственности мамы. правомерно без согласия собственника?

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Для постоянной регистрации несовершенного ребенка к любому из родителей согласие собственника жилого помещения не требуется

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Понятно.

При выкупе доли цена договорная или четко размер доли от оценки зависит?

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Если она будет против, то выкупную цену установит суд на основании оценки...... тут тоже много нюансов.....

Вы можете ходатайствовать об оценке доли как для самостоятельной продажи, мотивируя это тем, что истец просит выделить долю именно для этого..... а это максимум 50% от рыночной стоимости доли, если квартиру продавать целиком.
В общем..... изучайте вопрос.
0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

т.е. провести оценку целой квартиры по собственному желанию сейчас и отсюда будет видна стоимость доли. или по суду после выделения доли проводить ее оценку? извините за настойчивость.

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Оценку имеет смысл проводить в рамках признания доли незначительной...... у нее слишком маленький срок годности

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

т.е. потом? Спасибо огромное Вам!

0
13.01.2017
Ответить
Наталья
Наталья
Мурзон, 24 года 6 месяцев Красногорск

А о чем сейчас судебное разбирательство?

0
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

сейчас о передаче ей ключей от квартиры родителей и предоставлении ей права на проживание. но здесь множество нюансов исходя из которых мы против.

0
13.01.2017
Ответить
Анютка
Анютка
Димулечка, 17 лет 2 месяцаАндрюшка, 15 лет Саратов

у сестры имеется в соб-ти иное жилое помещение? Если нет, то признать ее долю незначительной и понудить выкупить шансов очень мало.

0
13.01.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Поэтому ей и нужен юрист..... даже если у сестры нет ни чего другого в собственности, то всегда есть варианты: отсутствие необходимости пользования, отсутствие возможности пользования

0
14.01.2017
Ответить
Анютка
Анютка
Димулечка, 17 лет 2 месяцаАндрюшка, 15 лет Саратов

согласна полностью. Я так вкратце написала, ибо как-то стало принято считать, что это легко. На самом деле человеку достаточно сказать, что мне нужны эти метры и точка! А именно юристу автора поста придется доказывать обратное и это нелегко.

0
14.01.2017
Ответить
НаталЯ
НаталЯ
Лена, 26 лет 2 месяцаСаша, 16 лет 7 месяцевИришка, 10 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

Ир. Я не знаю как правильно. Просто хочу пожелать тебе удачи.

0
16.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

Наташа, поддержка моральная очень нужна. Спасибо большое)

0
16.01.2017
Ответить
НаталЯ
НаталЯ
Лена, 26 лет 2 месяцаСаша, 16 лет 7 месяцевИришка, 10 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

У вас все получится. Обидно что истец родная сестра.

0
16.01.2017
Ответить
Екатерина
Екатерина
Елизавета, 16 лет 6 месяцевИгорь, 14 лет 5 месяцевВлада, 12 лет 7 месяцев Москва

Чтобы родители могли Вам подарить свои доли, их придется сначала определить. Это можно сделать у нотариуса, при согласии всех сторон, или в суде. Суд, мне кажется, поделит поровну на четверых.

1
13.01.2017
Ответить
Крымчанка
Крымчанка
Моя годрость, 28 лет 2 месяцамое счастье, 15 лет 2 месяца Феодосия

спасибо. т.е. в любом случае надо их выделять.

0
13.01.2017
Ответить
Галина
Галина
Лара, 16 лет 2 месяцаЛев, 9 лет 3 месяца Житомир

Пусть родители на Вас дарственную пишут, если они согласні, и тогда у Вас сейчас будет три четверти, у сестрі четверть. Если останется как есть - она будет претендовать на наследство родителей.

0
13.01.2017
Ответить
Сколько ждать свидетельство о собственности после подписания договора? Временная регистрация

Похожие записи

Выделение долей
Выделение долей . Знающие наверняка отзовитесь )?
Развод, имущество
Выделение долей
Начинаем ремонт!)))