Ростов-на-Дону
Здравствуйте! Посоветуйте, есть 2 комн квартира в самом центре города, где рядом 3 крупных техникума. Там обучаются много студентов из всей области. Мы хотели бы сдавать студентам комнаты: в большой комнате 2 чел и в средней 1 чел (или 2, но за меньшую плату).
Так вот, стоит ли в таком случае заключать официальный договор найма жилья (или как это правильно называется)? Или это будет нам финасово не выгодно?
И если заключать, то какие пункты обязательно указать?
Ростов-на-Дону
Конечно нужно подписывать. Обчщательным пунктом советую внести все имущество в квартире и еще можно подумать о гарантийной сумме,которую вам жильцы дают при заселении (на случай если они что то поломают). Об этом много есть статей в интернете. А еще есть готовые договоры,в которые можно добавить или убрать ненужные пункты. Они аналогичны договорам риэлторских агентств.
Ростов-на-Дону
Нет,просто подписи,паспортные данные. Экземпляр им и тебе. И еще ксеракопии их паспортов или на телефон себе сфоткать данные и прописку.
По факту, вы себя так страхуете. Мы в Харьков когда ездили, хоть и нашли на хозяина жилья, но он с нами заключал договор. И в качестве доп. условия был залог в 1к грн. Каждый по-разному думает.
Санкт-Петербург
Я бы взяла залог в размере платы за месяц. Это на случай, если сломают что-то и съедут без вашего ведома, как бы ваша страховка. Если заверите у нотариуса, то наверное придется платить подоходный налог.
Заключаете договор на 11 месяцев. Он не подлежит обязательной регистрации. Платить налоги или нет дела ваше, риски ваши.
