досрочное расторжение договора аренды
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)добрый день!
мы с мужем снимаем комнату, платим вперед, например, 15го июля проплатили до половины августа свое проживание. планируем съехать в ближайшую неделю, но точных сроков нет. договор аренды заключен до декабря 2011 года, в нем не прописан пункт о досрочном расторжении, про неустойку тоже ничего не сказано.
по закону, когда мы должны предупредить арендодателей о том, что покидаем жилье (ситуация, понятно, неудобная, но кто ж знал, что появится жилье неожиданно)? если не прописана неустойка, мы ничего не должны доплачивать? нужно ли оформлять дополнительные бумаги о расторжении договора?
Люда, если ты видишь это пост, это пока ничего не значит) жду, чего муж скажет, а он молчит, партизан
Кошка-тупёшка
А в каких отношениях вы с хозяевами?
У меня были разные ситуации - было и так, что хватала чемоданы, бросала ключи и бежала, даже не забрав свои деньги, уплаченные вперед. Было и так, что хозяин предупреждал за два месяца о том, что увы, и наши пути расходятся, бывало, что предупреждала сама за столько же. В любом случае, они должны понять. Но лучше сообщить им сразу как только ТОЧНО определитесь с планами.
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
да бог знает, живем параллельно,мы все время на работе практически, пересекаемся редко.
нам очень неловко, что не получилось предупредить хотя бы за месяц, но се ля ви! мы долгое время ждали решения нашего жилищного вопроса, и никто толком не знал, когда это произойдет. да и теперь все до сих пор подвешено, и точных дат назвать никто не может
02.09.2011
Ответить
Кошка-тупёшка
Ну вот как точно определитесь, сообщите. Если в договоре ничего на эту тему нет, то все остается исключительно на вашей совести. А уж читать нотации про совесть я точно не буду, сами пока что снимаем квартиру, и знаем, сколько это стоит :)
02.09.2011
Ответить
Кошка-тупёшка
Да, а про "точно определитесь" я говорю исключительно для того, чтобы в случае внезапной отмены планов вам не остаться на улице.
02.09.2011
Ответить
ИринаС.
Я бы хотя бы за месяц хозяев предупредила. Или помогла бы им сначала других жильцов найти, а потом бы сьехала.
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
мне тоже немного неудобно, я прекрасно пойму, если будут претензии с их стороны. но жилье появилось неожиданно, я уже написала. что мне теперь, оплачивать еще месяц проживания просто так? а искать новых жильцов - нет, наши хозяева очень выпивают и порой ведут себя буйно, порекомендовать я их не могу
02.09.2011
Ответить
ИринаС.
Решайте, конечно , сами,но мне было бы стыдно так поступить.Люди ведь надеются на эти деньги, а вы их по сути кидаете . Если бы они вас в один день выселили, не дав времени найти новое жилье, вряд ли вам это понравилось. А по поводу новых жильцов-в Москве так трудно найти жилье, что даже в комнате в квартире с пьющими хозяевами, найдутся люди, согласные с ними жить. Просто предупреждать этих людей нужно заранее, а не по факту, как в случае с выселением.
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
спасибо за ваше мнение, и попрошу ответить на конкретный вопрос - если бы вы отдавали половину своего заработка за комнату, и вам вот так, за две недели до дня опплаты, подвернулось бесплатное жилье, вы бы, моя совестливая и добрая собеседница, заплатили бы еще за месяц, который вы НЕ будете жить в этой комнате, или извинились бы, но выехали восвояси?
02.09.2011
Ответить
ИринаС.
Я же вам из собственного опыта и говорю! И еще раз повторяю,что если бы мне жалко было просто так отдать деньги, то нашла бы хозяевам других жильцов. Я сама 5 лет снимала комнату, потом с мужем 5 лет снимали квартиру,жили там вчетвером на одну зарплату, но, когда в один момент появилась необходимость сьехать к родителям, то я нашла других желающих там жить, потом все же мы остались, но через пару лет уже сыну хозяйки одномоментно потребовалась эта квартира, и тогда хозяйка с нами тоже поступила порядочно, не выгнав, а дав несколько месяцев спокойно собраться, решить вопрос с садиком, поликлиникой и т.п. И это при том, что нам в принципе было куда идти, муж москвич и сейчас мы уже живем в своей квартире. Вы что считаете, что вы единственная, кто здесь ползарплаты за жилье отдает или отдавали?! Просто для меня всегда в приоритете был и моральный аспект, я кинуть не могла, меня тоже, слава Богу, не кидали . Может поэтому до сих пор хорошо общаюсь со своими бывшими хозяйками. А вы, если уже все для себя решили,тогда зачем эту тему здесь поднимаете?! Чтобы мы вас оправдали? А если мнение у человека другое, то надо поерничать?! Поступайте так как решили, только в жизни, как правило, все возвращается той же монетой.
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
я тут про юридическую сторону дела спрашиваю, вообще-то, русским языком написала "а как по закону?". если бы мне было плевать на хозяев, я бы проигнорировала ваше праведное замечание. может, вы невнимательно читаете, или ищете в моих словах что-то, чтобы прицепиться?" чтобы мы вас оправдали" - смешно читать. мне отвечали пока что по теме, никаких оправданий моим действиям пост и не подразумевает.
02.09.2011
Ответить
ИринаС.
Ну так, если вы сами не поняли, читая свой же договор, то вам еще в начале написали, что неустойку с вас по ТАКОМУ договору стребовать не смогут. Так что не волнуйтесь. Вы меня ("совестливую и добрую собеседницу") спросили как я бы поступила на вашем месте, я вам и ответила. 

02.09.2011
Ответить
Пельмешка
я прочитала ответы на мой пост и все поняла, спасибо, зачем вы только что кратко мне их пересказали - не догоняю.я когда вас спрашивала, указала конкретно два варианта развития событий. спасибо, конечно, за бонус в виде ваших мемуаров и пачки едких вопросов, как бы я без этого обошлась, уж не знаю
02.09.2011
Ответить
ИринаС.
Девушка, успокойтесь уже! Если вы во всем правы,что ж вас так мои "едкие вопросы и мемуары" задели? Я отвечала лишь на вопросы, поставленные вами же! А если вы без них могли прекрасно обойтись, то зачем же их задавали, причем выдавая варианты ответов, не дай Бог, отвечу ни так как вам угодно!
Если вам все это не надо, так оставьте меня в покое и займитесь своими более важными делами 
Если вам все это не надо, так оставьте меня в покое и займитесь своими более важными делами 
02.09.2011
Ответить
Ириша
насколько я помню, предупреждать надо за 14 дней.
в первую очередь, нужно стремиться разрешить ситуацию полюбовно.
а вообще, думаю, можно позвонить в любое агенство недвижимости и проконсультироваться)))
02.09.2011
Ответить
Катерина
А залог вы платили?Попробуйте договориться с наймодателем мирным путем. Ведь даже если он найдет статью закона, по которой вы ему что-то должны, отстаивать свои права ему придется в суде.
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
а что в данной ситуации является залогом? когда мы въехали, в тот же день залатили за месяц вперед, и так каждый раз, никаких сумм сверху с нас не брали
02.09.2011
Ответить
Катерина
Значит, вы залог не платили.Обычно ещё берут сумму в размере месячной платы на случай, если в кваритре жильцы что-то испортят, захотят неожиданно съехать и т.п.А ваш наймодатель не сможет оставить себе залог в качестве компенсации.
02.09.2011
Ответить
Любовь
если в вашем договоре ничего о неустойке не сказано, то никому ничего вы не должны...думаю это же касается и предупреждения...как правило, договор защищает интересы тех, кто арендует, вот вас должны предупредить за месяц о расторжении договора, чтоб у вас было время найти новое жилье, а об обратной ситуации ничего не слыхала....да и логически если посудить, когда съезжать это ваше право:)
02.09.2011
Ответить
Пельмешка
ну да, у нас очень лаконичный договор, нюансы не обговорены толком. просто не хочется и людям свинью подкладывать, тем более что они живут на нашу квартплату, и по-моему, уже давненько все спустили)) спасибо)
02.09.2011
Ответить
❋ Любовь❋ СамаРа❋
арендодатель должен предупреждать, не менее чем за месяц, а арендатор (тоесть - вы) - не менее, чем за 2 недели.
02.09.2011
Ответить
