Войти
Олеся
Олеся → Юридические вопросы / Жилищное (оформление, прописка, приватизация)
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

временная регистрация

Здравствуйте!

В квартире прописаны: я, сын и моя мама. Если в приватизированной квартире сделать временную регистрацию моему мужу (отцу моего ребенка). И он у нотариуса подпишет все бумаги о том что не претендует на долю. Он все равно имеет право на долю? Что сделать что бы он, ни при каких обстоятельствах, не имел прав на квартиру, но был все равно в ней временно зарегистрирован?

П.С. Моей маме агент по недвижимости, сказала что после регистрации квартира будет делится не на 3х, а на 4х человек. Она этого очень боится!

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Марина
Марина
Дмитрий, 27 лет 8 месяцев Мытищи

Почитала дневник и понимаю вашу маму, которую вы выгнали из собственной квартиры. На данном этапе жилье не приватизировано и естественно для мамы есть риски, что вы его приватизируете и пропишете туда своего мужика. Не факт, что в ваших отношениях с мужем все идеально, мама это видит и не смотря на старые обиды, может пытаться уберечь от ошибок.

С юридической точки зрения, в приватизированную квартиру можно прописать любое количество человек и все они права на долю не имеют. Если прописать до приватизации, то супруг будет участвовать в приватизации и иметь право на долю.

При продаже жилья, которое было менее 3 лет в собственности вы платите налог 13% , в этом случае лучше делать долевую собственность и продавать тремя разными договорами.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

мама сама хочет сейчас приватизировать квартиру. но потом даже не дать временной регистрации моему мужу. а он в это время ей покупает (вкладывает деньги) в новостройке. следовательно муж- бомж (без прописки и без временной регистрации), а у мамы и прописка и квартира строится там где она сама захочет

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

а если продавать квартиру после 3х лет собственности, то какой налог?

0
20.02.2017
Ответить
Марина
Марина
Дмитрий, 27 лет 8 месяцев Мытищи

После трех лет в собственности налога нет. Срок три года остался при приватизации и наследовании, если покупаете, то срок владения должен быть пять лет.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо!

0
20.02.2017
Ответить
Марина
Марина
Дмитрий, 27 лет 8 месяцев Мытищи

На налог.ру все красиво расписано :

https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

обязательно прочту. спасибо!

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

с 2016 года вступят в силу изменения Налогового Кодекса. Они коснутся НДФЛ в размере 13%, которые приходилось оплачивать при продаже, если владеть имуществом (квартирой) пришлось менее 3 лет. С 1 января указанного года срок увеличится на 2 года. То есть будет составлять 5 лет. Старый трёхлетний срок сохранится только для 3 случаев:

Продажа квартиры, полученной по дарственной от родственников - близких (первая степень родства плюс бабушки/дедушки, внуки) или по наследству;

Приватизированной квартиры (имущество оказалось в собственности благодаря приватизации);

Получение собственности плательщиком ренты (для договоров пожизненного содержания включая иждивение).

0
21.04.2017
Ответить
Марина
Марина
Дмитрий, 27 лет 8 месяцев Мытищи

Ну да, три года, если приватизировали

0
21.04.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Не подходите к такому агенту даже близко.

Ни каких прав на недвижимость в собственности ни временная ни постоянная регистрация не порождает

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо. я так и думала что маме промывают мозги!

0
20.02.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Думаю, что Ваша мама просто не хочет. Вот и ищет отговорки

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

ей сказал агент, что даже если будут подписаны документы что муж ни на что не претендует, он, как отец нашего общего ребенка, все равно имеет на это право. для меня это вообще полный бред

0
20.02.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Какое обязательство? Такое даже не предусмотрено

0
20.02.2017
Ответить
Яся
Яся
сын, 8 лет 7 месяцев

Прописанный человек имеет право не выписываться, если не хочет. Временная регистрация эту проблему снимает, там срок регистрации прошёл- и собственник может новую не делать.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

то есть я правильно понимаю, ели мужа временно зарегистрировать, а потом мама согласится продавать нашу с ней квартиру, мой муж никаких прав на нее не имеет?

0
20.02.2017
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

Нет

0
20.02.2017
Ответить
Яся
Яся
сын, 8 лет 7 месяцев

Право на долю в приватизированной квартире даёт выделение этой самой доли, путём дарения или купли- продажи. Прописка, тем более временная- такого права не даёт. Вот счета за коммунальные платежи вырастут, особенно если счётчиков нет.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо! то что счета вырастут, это понятно. то есть я правильно понимаю, ели мужа временно зарегистрировать, а потом мама согласится продавать нашу с ней квартиру, мой муж никаких прав на нее не имеет?

0
20.02.2017
Ответить
Яся
Яся
сын, 8 лет 7 месяцев

Нет, не имеет. Я вам ниже ссылочку выложила, почитайте, там всё по полочкам

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо. я до этого тоже кучу всего перечитала и была очень удивлена тому что сказали маме

0
20.02.2017
Ответить
Яся
Яся
сын, 8 лет 7 месяцев

Может мама с агентом друг друга как-то не так поняли?))

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

думаю, тут просто кому-то это удобно

0
20.02.2017
Ответить
Alenka VVV
Alenka VVV
Старшая Зайка, 24 года 1 месяцСредняя Зайка, 16 лет 4 месяцаМладшая Зайка, 13 лет 4 месяца Краснодар

Так у вас квартира приватизирована или нет? Это самое основное. Если не приватизирована, то если зарегистрируете мужа он сможет получить долю при приватизации. Если квартира уже приватизирована, т.е. есть собственники, есть свидетельство о собственности, то регистрация временная или постоянная роли не играет и на собственность не влияет. А еще если квартира не приватизирована, вы можете договорится с мамой чтоб она выписалась или отказалась от участия в приватизации, а вы ей отдадите ее долю деньгами. И собственниками будет только ваша семья.

0
20.02.2017
Ответить
Alenka VVV
Alenka VVV
Старшая Зайка, 24 года 1 месяцСредняя Зайка, 16 лет 4 месяцаМладшая Зайка, 13 лет 4 месяца Краснодар

И еще отказаться от приватизации может любой взрослый, я например писала отказ от приватизации когда родители свою квартиру приватизировали.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

приватизацией займемся в ближайшие дни. А потом, получив все документы, мне нужно зарегистрировать (временно) мужа.

мама выпишется и откажетсятолько о своей доли только, когда мой муж вложит деньги в стройку ее студии. И когда она построится, мама выпишется

0
20.02.2017
Ответить
Alenka VVV
Alenka VVV
Старшая Зайка, 24 года 1 месяцСредняя Зайка, 16 лет 4 месяцаМладшая Зайка, 13 лет 4 месяца Краснодар

Тогда вам мужа регистрировать только после приватизации. Удачи вам)

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо

0
20.02.2017
Ответить
Юлия
Юлия
Мирослава, 14 лет 10 месяцевТимофей, 5 лет 11 месяцев Москва

Срочно меняйте агента. Ни временная, ни постоянная регистрация в приватизированной квартире не дает никакого права собственности.

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо! то есть я правильно понимаю, ели мужа временно зарегистрировать, а потом мама согласится продавать нашу с ней квартиру, мой муж никаких прав на нее не имеет?

0
20.02.2017
Ответить
Юлия
Юлия
Мирослава, 14 лет 10 месяцевТимофей, 5 лет 11 месяцев Москва

да

0
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

я так и думала что маме промывают мозги

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Смените агента. Она дура и совсем не знакома с жилищным и цивильным правом, хотя должна бы.

5
20.02.2017
Ответить
Олеся
Олеся
Миша, 10 лет 4 месяцаПаша, 7 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

спасибо за совет, но мама ей доверяет больше чем мне

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Знакомая ситуация)

Я помню, как меня изумила знакомая, которая как бы даже юрист по второму образованию, правда, по этой специальности не работала никогда.

0
20.02.2017
Ответить
Ксения
Ксения
Лев, 15 лет 7 месяцевМилица, 11 лет 1 месяц Димитровград

Ниже вам ответили. Пример для вашей мамы. Мы когда снимали квартиру хозяйка поставила условие,временная регистрация в квартире,чтобы если что,участковый не прикопался. Так вот муж мой был временно зарегистрирован в съемной квартире,у нас с детьми была постоянная регистрация на соседней улице и нас решили не регистрировать . Когда съезжали с квартиры,муж сходил в мфц и за 10 минут снялся с регистрации. Но это если квартира в собственности.

0
21.02.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Наталия (риэлтор,юрист)
Валерия, 24 года 6 месяцевЯсюня, 15 летЗлатка, 7 лет 2 месяца Москва
Даже при постоянной регистрации он не имеет право на долю,что про временную говорить.Имеет право только в случае наследство.PS если не приватизирована,то никак не надо-регистрировать
0
21.02.2017
Ответить
Татьяночка
Татьяночка
Старшенький, 14 лет 10 месяцевМладшенький, 12 лет 1 месяц Москва

если квартира в собственности, то никакая прописка, ни временная, ни постоянная в ней другого лица правом собственности его не наделяет.

1
20.02.2017
Ответить
Ulthwe
Ulthwe
Chi, 10 лет 4 месяцаXu , 4 года 3 месяца Мурманск

Что за бредятина. Муж не будет иметь никаких прав.

0
21.02.2017
Ответить
Отказы соседей Нужен совет по купле-продаже

Похожие записи

Приму в дар временную регистрацию
Временная регистрация...
Нужна временная регистрация в районе Ховрино
Регистрация
Официальная временная регистрация для школы Новокосино.