Войти
Оксана
Оксана → Юридические вопросы / Жилищное (оформление, прописка, приватизация)
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Нужен совет по купле-продаже

Девочки ситуация такая. Продаем участок и на нем садовый дом. Свидетельства на руках. Появился покупатель, посмотрел вроде все устроило, сторговались, оформлением занимается его риэлтор. Приезжаем на предварител ную встречу с риелтором и выясняется, что оформляться покупка должна на некую женщину, наш покупатель принес копию ее паспорта. Обещает, что она будет присутствовать на передаче денег и подписании договора. Но в копии паспорта меня смутил тот факт, что она выписана с места постоянной регистрации в 2012 году и всё. Временная у нее была где-то но она якобы закончилась, и эту бумажку я даже не видела. Появились такие вопросы:

1) а что будет указано в договоре кроме паспортных вроде и место регистрации должно?

2) не возникнет ли проблем с регистрационной и что будет написано в новом свидетельстве

3) вообще законно жить без регистрации? Если да то сколько?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Вам же важно получить деньги и чтоб деньги были не фальшивые? Поэтому какая разница, где жила покупательница? Она могла жить это время за пределами РФ, тогда никаких штампов в паспорте, там прописка оформляется иначе. В договоре будет указано : без определённого места жительства, то есть БОМЖ.

В новом свидетельстве - каком? И какая Вам разница?

Если нет постоянного места жительства, то куда регистрироваться? Так живут годами. Жители свалок и теплосетей, например, они даже пенсии получают и участвуют в голосовании.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

В голосовании вроде как по месту регистрации голосуют и пенсии получают) первый раз столкнулась с бомжем покупающим недвижимость)) от сюда и вопросы

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Я знаю участок в нашем городе, где может голосовать бомж. Такие же, думаю, есть и в других субъектах. Пенсии тоже получают, хотя это сложнее оформить, да и мало таких пенсионеров, не доживают они.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

ну может быть( хотя для меня это дико

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Реально прописка нужна только для получения социальных благ: пособий, там, многодетным или малоимущим, получения жилья от муниципалитета, в садик-школу выбранную пристроиться, а так она давно уже не нужна всем подряд.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

налоги платить))

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

ИНН есть? Вот по нему и платить.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

а вы не в курсе законности жилья без прописки? мне бы понимать законность

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Если место жительства имеется, то гражданин РФ обязан там зарегистрироваться. Если не имеется, то как? Не обязан, получается. Если пребывает в каком-то месте временно, не считает это своим местом жительства, то в течение 90 суток обязан зарегистрироваться по месту пребывания в этом месте. За проживание и пребывание без регистрации наступает административная ответственность. Всё описанное касательно мест жительства и пребываания в пределах границ РФ.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Ясно. Спасибо. Будем внимательнее смотреть в паспорт))

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Деньги наличкой? Передача денег и подписание договора где планируются?

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Да, наличка, в банке после проверки

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

В банке это хорошо, не люблю, когда с наличкой по городу ходят. В банке из-за кредита? Потом кто несёт документы в регистрирующий орган или МФЦ?

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Нет в банке чтобы проверить и мы их сразу на счет кладем. А после подписания договора даем доверенность заранее подготовленную на сдачу и получение документов по сделке в регистрационную молодому человеку уоторый был с риелтором, ноги я так понимаю

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Неплохой вариант. Потом не забудьте проверить в своём налоговом кабинете, снята ли недвижимость с Вашего учёта.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Хорошо спасибо за совет, проверим потом. Но быстро они все раано не обновят в налоговой, проще наверное через пару месяцев самим к ним сьездить и снять на основании договора? Или ждать?

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Ездить не обязательно. эффективнее из личного кабинета обращение составить, Вы того товарища не уполномачиваете выписку из реестра для Вас получить?

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Еще доверенность не делали, только на среду к нотариусу записались. Риелтор покупателя сказал в доверенности прописать сдачу и получение документов по сделке.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Спасибо вам за консультацию, дачу продали. Правда у покупателя все же проблема возникла им натариус отказалась оформлять доверенность на их риелтора из-за отсутствия регистрации и и покупательнице прошлось самой ехать в мфц сдавать доки на оформление сделки.

0
05.03.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Место жительства - один из идентифицирующих признаков, согласна с нотариусом, в нашей стране вполне можно найти полного тёзку)

0
07.03.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Они нам деньги, мы им расписку о получении, затем подписываем договор

0
20.02.2017
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 5 месяцевДарья, 19 лет 8 месяцев Нарьян-Мар

Довольно много вполне благополучных людей, которые не имеют места жительства, живут на съёмном жилье, работают, детей рожают, но вот прописаться негде и не прописываются.

0
20.02.2017
Ответить
Ольга
Ольга
дочь, 18 лет 2 месяца Москва

В договоре будет прописано. Ранее зарегистрированная и укажут адрес последней регистрации, это не дико, человек может не иметь постоянной регистрации вообще, иметь только временную, по ней и паспорт выдадут и все юридические действия.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Так у нее и временная давно закончилась.

0
20.02.2017
Ответить
Ольга
Ольга
дочь, 18 лет 2 месяца Москва

ну и что, это не противозаконно, если она каждые 90 дней меняет место жительства. Я более полугода была БОМЖ, по закону человек обязан зарегистрироваться в течении 7 дней после приобретения жилья и никакие штрафы не платятся

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Многие пишут, что ничего страшного в этом. Успокоили)) надеюсь так и будет, спасибо.

0
20.02.2017
Ответить
St.Vera
St.Vera
Кукурямба, 13 лет 10 месяцевКукусь, 7 лет 9 месяцевЯгодка, 3 года 10 месяцевБусинка, 3 года 10 месяцев Москва

Вы знаете, сама скоро окажусь в подобной ситуации: бабушка у меня снялась с учета и уехала на ПМЖ к дочке(моей маме) в Беларусь. А я тут буду за нее представителем по доверенности.

Так что может не все так страшно, мало ли какие ситуации бывают.

0
20.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

а в доверенности будет указан только номер и серия бабушкиного паспорта или прописка для этого нужна?

0
20.02.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Наталия (риэлтор,юрист)
Валерия, 24 года 6 месяцевЯсюня, 15 лет 1 месяцЗлатка, 7 лет 2 месяца Москва

Вам нет разницы на кого будет оформляться участок.Ваша задача получить деньги.

0
21.02.2017
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 10 месяцевДиана, 14 лет 11 месяцевКирочка, 11 лет 2 месяца Балашиха

Спасибо

0
21.02.2017
Ответить
Маруся
Маруся
жасмин, 25 лет 6 месяцевданиил, 22 года 1 месяцкристина, 18 лет 5 месяцевСашенька, 14 лет 1 месяцвасилиса, 12 лет 7 месяцевЗлата, 9 лет 11 месяцевРоман, 6 лет Москва

Многие так живут не парьтесь

0
20.02.2017
Ответить
временная регистрация Завещание и его исполнение

Похожие записи

договор купли продажи авто
Продажа квартиры
Как ускорить продажу квартиры?
Сделка купли-продажи
Налоги при продаже квартиры с 2025 г и не только