Подскажите пожалуйста,
нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры для регистрации, если ни кто не прописан. Или в регистрационную палату будет достаточно договора купли продажи и нашего права собственности на жилье?
Кадастровый паспорт на квартиру при продаже
Липецк
Валь, у нас в Липецке кадастровый паспорт в рег службу требуют только если нет свидетельства о государственной регистрации права. Если оно у вас есть, то нужны только следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права
2. Правоустанавливающий документ (на основании которого вами эта квартира приобреталась, это может быть договор приватизации или договор купли-продажи, дарения - он указан в свидетельстве как документ-основание)
3. Выписка из домовой книги ( брать в ЖЭКе) о зарегистрированных лицах (даже если никто не прописан) с отметкой "для сделки" или в "УФРС", она действительна для сделки 1 месяц.
И сам новый договор купли-продажи.
Всё собираете и с покупателями в МФЦ топаете на ц. Рынок )) нужна будет помощь в оформлении документов, пиши!
0
26.01.2012
Ответить
Арзгир
технические документы на квартиру и наличие прописанных в ней жильцов - две никак не связанные между собой категории. Без техпаспорта БТИ (который сделан не раньше, чем 5 лет назад) у вас не примут документы в ФРС
0
26.01.2012
Ответить
Липецк
спасибо за конструктивный ответ. Я так понимаю нам нужно право собственности, кадастровый паспорт и договор купли продажи для регистрации?
0
26.01.2012
Ответить
Липецк
примут-примут, я каждый день людей пачками на сделки отправляю ))) и сопровождаем иногда, кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в ФРС. А технический паспорт им вообще не нужен, просто кадастровый изготавливается на основе технического )))
0
26.01.2012
Ответить
Екатеринбург
по-моему, если стороны согласны совершить сделку без кадастрового паспорта, то можно и без него.
0
26.01.2012
Ответить
Липецк
спасибо, а какой в этом паспорте вообще смысл? зачем он нужен?
0
26.01.2012
Ответить
Екатеринбург
кадастровый паспорт отображает планировку квартиры, переделки в ней, перепланировку.
0
26.01.2012
Ответить
Барнаул
по-моему нет, дело не в прописке, а в том что квартира именной той планировки и площади, какой предполагается,мало ли что, чуть передвинешь стенку или шкаф встроенный поставишь и все новый паспорт надо делать, площадь уже не та.
В рек-центре его тоже требуют при регистрации собственности.
0
26.01.2012
Ответить
Орехово-Зуево
для нотариуса он не нужен. но в рег палату обязателен. Говорю, потому что покупаем квартиру, где никто не прописан.
к нотариусу требуют технический паспорт и паспорт БТИ.
в рег палату кадастровый паспорт.
0
26.01.2012
Ответить
