Лангепас
Добрый день. Подскажите, пожалуйста!
У меня в собственности 2-х комнатная квартира, досталась мне 1/2 по св-ву о праве наследовпния и 1/2 по дог-ру дарения от сестры. Сейчас я хочу ее обменять на 3-х комнатную с доплатой. Вопрос такой: надо ли будет мне платить налог на недвижимость т.к эта 2-х комнатная квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Спасибо!!!
Москва
Если с момента смерти наследодателя от которого Вы получили 1/2 квартиры действительно прошло менее 3-х лет, то Вам придется заплатить налог со всей суммы, превышающей 1 млн руб.
Если купите новую квартиру в том же налоговом периоде, то сможете заявить НВ .... это еще 2 млн руб.
Лангепас
Я меняю свою 2-х на 3-х комнатную и доплата 750 000 р. Т.е мне не нужно будет платить за нее налог?
Москва
Не бывает ни какой мены.
Лангепас
Договор мены квартиры - двусторонняя сделка купли-продажи, в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем. Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилища.
Основное отличие мены от договора купли-продажи состоит в том, что чистый обмен жилыми помещениями осуществляется без денег.
Фактически я никакого дохода не получаю, а наоборт еще и доплачиваю
Москва
Я могу Вам и в третий раз написать одно и тоже, но лень.
Читайте письмо Минфина России от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310.
Налог Вы должны заплатить от ВСЕЙ стоимости двушки - 1 млн руб.
Москва
если вы приобретете новую квартиру и продадите старую в одном налоговом периоде, то потребуется только заполнение 3НДФЛ, в котором укажете, что сумма дохода "-" т.е. нет дохода нет налога.
Лангепас
Мне в ФНС сказали, что надо будет заплатить налог 13% от оценочной стоимости на суммы свыше 1 млн. Т.е если моя кв по оцен стоимрсти 2 млн, то с 1 млн мне придется заплатить 13%. А с покупки я смогу пожать только на налоговый вычет. Но это только когда выйду на работу
Москва
значит они правы, видимо если это дарение, то это доход, это если вы бы ее купили менее трех лет, тогда точно не платятся.
Москва
Скажите, у вас обе половины менее трех лет в собственности?
