Добрый вечер. Девушки, подскажите пожалуйста, покупаем комнату в квартире. Деньги платим частями наличными под расписку (они строятся), договор купли продажи еще не оформляли. Договорились с соседями что оформлять будем через год. Как потом подтверждать оплату наличными? Распиской?.
И еще, какой нужно составить документ, при оплате 80% но оформление ДКП через год. а обещали освободить комнату раньше.Но надо оформить это документально, а то боюсь не уедут.
Москва
Как вариант ПДКП или договор займа(нотариальный)-это если нужно прям сейчас.Но я не советую передавать деньги, не имея возможности зарегистрировать переход права на вас в самое ближайшее время,а не через год.
Одинцово
Спасибо. дело в том что мы с этой семьей живем в одной квартире уже 7 лет. и работаем вместе. Люди вполне надежные, но чужие т.е. не родственники. Так уж мы договорились. просто хочется оформить что нибудь все таки. Деньги им даем под расписку в счет оплаты комнаты.Без нотариальной доверенности
Одинцово
Другого варианта разъехаться нет. Факт оплаты у нотариуса можно распиской подтвердить?
Москва
Понимаю.Но сталкиваясь на практике с разными историями(аналогичными),я лично не доверяю никому,а тем более,когда касается дело недвижимости и денег.Если ,не дай Бог,с собственником что-то случится за год?Наследство и все вытекающие оттуда последствия.Ваши действия?
Красногорск
Не стоит деньги давать сейчас, а договор заключать через год! А если они потом передумают, вы как свои деньги будете возвращать?
Москва
Я бы дкп подписала сейчас с условием, что доки на регистрацию подаются в опрделенный срок + четко прописать порядок оплаты и освобождения квартиры. Расписку в обмен на деньги. Расписку на остаток в момент передачи остатка (наверняка тоже наличными) или обменять первую расписку на расписку на полную сумму.
Одинцово
Спасибо. буду составлять ПДКП со всеми условиями. А достаточно будет подписи сторон и свидетеля?
Одинцово
А почему они не хотят сейчас оформлять?
Вы можете сейчас на себя собственность оформить и пусть они в ней живут год, пропишете в Договоре что еще год у них прописка действует.
Это гораздо надежнее.
Получение каждой суммы - расписка.
Москва
какая-то схема у вас совсем ненадежная... риск есть остаться и без комнаты, и без денег...
Заключайте хот бы сейчас предварительный договор купли-продажи. в котором вы укажите все финансовые условия и момент заключения основного договора купли-продажи
Заключать сразу ДКП с обременением. Т.е. в договоре сразу указывайте рассрочку платежа. Обременение снимите когда будут на руках расписки на полную сумму.
