Дядя Толя собственник квартиры. Прописал туда и разрешил там жить бесплатно своей тётке.
Дядя Толя умер. Квартиру унаследовала жена. Имеет ли она право выписать оттуда эту тётку? Квартиру хочет продать.
Выписка третьих лиц из своей квартиры.
Саратов
дело выеденного яйца не стОит. Подавайте в суд иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Основание - ответчик является истцу посторонним лицом, к членам его семьи не относится, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, семейные и иные отношения с предыдущим собственником прекращены. Проживание ответчика в указанной квартире нарушает права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Ниже законы.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
+ ст. 27,40 Конституции, ст. 30,31 ЖК, ст. 209,304 ГК.
То,что у нее нет иного жилья, вообще не должно вас волновать.
0
23.04.2017
Ответить
Краснокаменск
А сестра брата может выписать, если сестра собственник, а брат просто прописан?
0
24.04.2017
Ответить
Саратов
вот тут однозначно не скажешь. В связи с чем был прописан? Формальная регистрация? Или же он живет в квартире? На данный момент он проживает в этом же городе или выехал в другой? На квартиру эту не претендует?
Обычно по данной категории дел решения положительные, но редко бывают и отказы.
0
24.04.2017
Ответить
Краснокаменск
Он проживает в городе Санкт-Петербурге. Моя мама (бывший собственник) переписала свою долю на меня.
0
24.04.2017
Ответить
Саратов
значит можете указать в иске всё перечисленное мною выше - новый собственник, членом семьи быть перестал, выехал на ПМЖ в другой город, где проживает, учится, женился и т.д....Регистрация его носит формальный характер.
0
24.04.2017
Ответить
если сама не подаст заявление, то через суд, и аргумент об отсутсвии жилья никого не волнует.
0
23.04.2017
Ответить
Краснокаменск
Подскажите, пожалуйста, какие основания могут послужить для выписки?
0
23.04.2017
Ответить
Краснокаменск
Подскажите, пожалуйста, а суде необходимо как-то аргументировать?
0
23.04.2017
Ответить
какие аргументы? человек не имеет права проживания в квартире и собственник получает от суда бумагу для уфмс, если зарегистрированный сам не соизволил явиться в уфмс и не написать заявление. Это простая процедура и не требует каких то доказательств
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Татьяна, меня вот что смутило, второй абзац: 
Тётка старая. Лет 70-75. Другого жилья нет. Пенсия и пособия какие-то получает.
0
23.04.2017
Ответить
прям сказка про лису и зайчика, а правда ли что у нее нет? у нее наверняка есть родственники и вопрос то просто решается, заменой замка
а у юристов попросите ссылочку на закон, а то голословно
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Есть одинокой дед, отец умершего дяди Толи, Ее родной брат. Но просто не хочет с ней жить. Поэтому дядя толя и пустил пожить. А ещё не известно, но скорее всего у неё на Украина одна или две квартиры.
0
23.04.2017
Ответить
ну вот ей еще придется доказать свою фин несостоятельность
0
23.04.2017
Ответить
Москва
в любой ситуации нужно оставаться Человеком... может у этой тетки жилья нет и родственников, которые могли бы помочь. не зря же дядя ее прописал к себе и разрешил жить бесплатно. сможете на улицу пожилого человека выгнать?
А по закону -по судебному решению можете ее признать прекратившей право пользования, снять с регистрационного учета и выселить.
0
23.04.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Вы такая добрая, пустите к себе пожить бомжа, а то у него нет родственников, которые ему могут помочь и жилья тоже нет. Я прямо поражаюсь такой святой невинности.
0
23.04.2017
Ответить
не говорите, прям человеки все, а то что собственник дама видимо тоже не молодая и ей нужны деньги после продажи это никого не волнует, решаем чужие проблемы плюем на свои
0
23.04.2017
Ответить
Москва
ну я так, предложила)))) Ведь дядя не просто так вселил туда тетю и разрешил ей жить бесплатно... Он же не бомжа незнакомого вселил в квартиру, как вы выражаетесь... Вот и говорю, что нужно в таких делах почеловечнее быть...
0
23.04.2017
Ответить
Санкт-Петербург
А для его жены тётя никто и звать Ее никак, надо все таки и о себе думать, а то Ее можно кормить, содержать. Вы вот бомжа не хотите, а жена не хочет незнакомую тётю. Все такие святые, ровно до того момента, пока самих не коснётся.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Свекр тёти и вся их семья почеловечному насрали ТАК тёте, жене умершего, что врагу не пожелаешь. Судились с ней и орали что тётя никто со своими детьми( наследники первой очереди они же жена и дети умершего), что он их никогда не любил и наследовать должна все родня дяди( брат, тётка), а не они. Конечно они все суды проиграли. Ещё участковому кусу бредовых заявлений на тётю писали. А началось все именно после смерти дяди.
Но тут не принципиальное выселение. Тут тёте реально нужны деньги.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
У неё есть одинокой родной брат. Живет в этом же городе. И вероятно есть две квартиры на Украине. А жене дяди нужны деньги на покупку жилья. Она старые две квартиры продаёт и покупает нормальную одну.
0
23.04.2017
Ответить
Нижний Новгород
Квартира приватизирована? Если да, то прописка не играет роли. Пишет заявление и выписывает
0
23.04.2017
Ответить
Краснокаменск
Вы не правы. Выписать человека очень сложно даже собственнику.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
При мне в МФЦ месяц назад собственник задавала этот вопрос о выписке совершеннолетнего в одностороннем порядке. Сказали предоставить документы на кв и спокойно выпишут.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Там даже про это не спрашивали. Наверно, тогда точно только в судебном порядке.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Это понятно. Но жена покупает новую квартиру, продавая старое имущество. А так ей что, до конца жизни Ее содержать? Она ей никто. И бонусом вся отцовская родня подавала в суд, писала заявления участковому и прочие прочее, что мол жена не имеет права на наследство. Идиотизм конечно, но смысл отношения к невестке ясен.
По сути, это посторонний человек, которого по доброте душевной пустили пожить пока. Может к своему родному брату уехать жить. Но тот не хочет ее принимать. И не хотел.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Недавно задавалась этим вопросом. Сказали, что только через суд
0
23.04.2017
Ответить
Москва
По личному заявлению согласию этой тетки, либо через суд. Других вариантов я не знаю, работая в мфц в паспортном столе.
0
23.04.2017
Ответить
Москва
Через суд Точно. Сама не уедет. Но меня интересует пункт, что если у неё нет другого жилья. Теперь Ее содержать что ли пожизненно, если у неё нет другой квартиры?!
0
23.04.2017
Ответить