Человек продает комнату в коммуналке.На адрес этой комнаты он год назад зарегистрировал ООО.Чем это может обернуться для покупателей комнаты?
И второй вопрос- у продавца много долгов,в том числе перед микрофинансовыми организациями и за коммунальные услуги.1.На ком "повиснет" долг по к/у после продажи комнаты?2.Как удостовериться,что с комнаты снято обременение в микрофинансовой организации?3.Как вообще узнать все долги,имеющие отношение к комнате?
Жуковский
А как у вас регистрируют ООО по жилому адресу? У нас уже лет 15 не регистрируют. По факту в нашей квартире тоже было зарегистрировано ООО много лет назад. Давно заброшено, приходили поначалу письма, потом забыли и все. Перед микрофинансовыми долги под залог квартиры? Нужно смотреть по Росреестру, есть ли обременение. Коммунальные теоретически должны быть на должнике, а практически я бы связывалась, если только сама готова оплатить эти долги.
Мытищи
Организацию регистрируют по месту нахождения единоличного исполнительного органа- Генерального директора, если документы оформлены верно ( собственность более 50 % или гарантийное птсьмо), то отказать в регистрации оснований нет.
После принятия изменений в НК учредитель, гендиректор, а в перспективе главбух и финдиректор, отвечают своим имуществом и денежными средствами. Полное досье компании, наличие арбитражных дел , исполнительных производств и долгов по налогам можно посмотреть в Контур Фокусе или на сайтах соответствующих органов.
Омск
При купле-продаже продавец должен предоставить справки об обременении взятые в БТИ и в Россреестре, а также справки об отсутствии долга по ЖКХ (пропишите в ДКП этот пункт), без этого всего регистрация ДКП не пройдет.
Но опять же если расписка есть, то можете потом и потерять квартиру, я бы точно не связывалась
Москва
Не связывалась бы я с таким покупателем!!! Он мог расписки написать под залог недвижимости
Яя
Продавцом?Да,вполне мог и про одну уже известно(сам рассказал).Как про другие узнать,вот в чем вопрос...отказаться от покупки достаточно трудно,там многое подвязано.Просто нужно максимально обезопасить покупателей.
Москва
Катя и я бы не связывалась. Честно может все всплыть после покупки.
