Девочки, здравствуйте! Мы подавали заявление в мфц на погашение имеющегося долга по ипотеке в втб 24. Вот на этой неделе звонила так как срок рассмотрения прошёл и в течении 10 дней должны перечислить деньги. В мфц мне сказали - прозванивайте и вам произведут списание. Один раз я позвонила, сказали средств нет ещё, перезвонить через пару дней. И тут я захожу в онлайн банк и вижу, что сумма кредита уменьшилась, а график платежей так и остался до 2030 года! Они уменьшили платёж с 18 до 12 тысяч. Я просто в шоке. Начиталась уже, что банк так делает по своему усмотрению и что это прописано в договоре. Конечно им так выгодно. А я не хочу платить за однушку ещё 13 лет ((( могу ли я надеяться на то что мне изменят график оставив прежнюю сумму платежа, и сократят срок как я и планировала на более чем 7 лет? По звонку, заявлению? Дозвониться не могу, только утром горячая линия заработает.
Материнский капитал погасили как уменьшение платежа, а не срока
думаю этот вопрос прояснится после разговора с банком
а почему вариант досрочного погашения вас не устраивает? платите больше и закроете быстрее, а если не будет возможности оплатить больше то будете платить небольшой платеж
Краснодар
Дело в том что если я буду платить как раньше по 18 тысяч, то списывать то они будут все равно по 12.и опять к меня был платёж 16 тысяч проценты и 3 тысячи долг, сейчас опять 9 тысяч проценты и 2 тысячи долг. Я не хочу платить впустую проценты. Мне этого ха предыдущие два года хватило - 400тысяч Оплатила из них только 40 долг
досрочное частичное погашение у вас не предусмотрено разве? обычно списывают досрочно день в день или в день списания платежа, просто нужно заранее предупредить
Краснодар
А чем гасить? 6 тысячами разницы? Или бы я уже сейчас каждый месяц гасила на пополам проценты и долг или 80/20.выгода в сроке
я от куда знаю чем вам гасить. 6 тыс уже не деньги? или есть минимальная сумма? вас не смущает что эти 6 тыс будут уменьшать тело платежа и с соответственно будет уменьшатся процент
Краснодар
Грубить не обязательно. Я задала вопрос, сталкивался ли кто с изменением графика в такой ситуации. Какими темпами это все будет гаситься? Явно 7 лет я себе не сокращу.
во-первых, грубости не было, если вы видите то чем сами наполнены это ваши проблемы, я не виновата в том что у вас так получилось, и не являюсь членом вашей семьи, чтобы вы меня спрашивали чем вам платить, поэтому не валите с больной головы на здоровую, во-вторых, ВНИМАТЕЛЬНО прочтите первый коммент и таки да, банк выбирает уменьшать срок или платеж, в-третьих, досрочное погашение чаще выгоднее, чем уменьшение срока, считайте лучше
Краснодар
Ваш комментарий типа "вас не смущает...." посчитала грубостью. Зачем же вы мне предлагаете гасить досрочно, если вы да, не член моей семьи и не знаете ситуации. Спасибо.
это ваше персональное мнение, вы же пытаетесь написать мат раскладки, так вот досрочное погашение это выгода причем серьезная, так как досрочная сумма идет на уменьшение тела кредита, а так как тело ежемесячно уменьшается, то и сумма процентов уменьшается.
А сорри, я просто подумала вы ищете выход из ситуации, так вот банку выгоднее уменьшить платеж, уменьшить срок более сложная процедура.
Мне зачем-то нужно знать ситуации всех кто находится на сайте? вы задали вопрос, вам ответили по существу, что если вы не уменьшите платеж, а такое право у вас есть и это право называется "частичное досрочное погашение".
пожалуйста
и теперь по морально этическому вопросу. У вас проблема с банком, с мфц, с кредитом, а не со мной и выплескивать свое плохое настроение не нужно. Не нужен совет удалили / игнорировали и забыли
Краснодар
Да я ж на вас не выплескиваю.)) зачем мне это, я и имела в виду что хотела сделать частичное досрочное погашение мат.капиталом, а получилось что не получилось. В банке сказали изменять нельзя, так что будем поступать как вы сказали. Извините, если где то не так высказалась.
Я просто понимала так:если сокращается срок кредитования, то в первую очередь сгорает года, где по графику большая часть процентов, а меньшая суммы долга. Разве это не так? В этом и видела выгоду.
процент всегда начисляется на остаток, просто из-за того что сумма платежа больше вы этот остаток гасите по графику раньше, так что самостоятельно увеличив платеж вы достигнете того же результата. Удачи!
Краснодар
Спасибо! Оно ж неприятно что не видно разницы в сроке, когда рассчитывали на это. И каждый месяц теперь подавать дополнительно.
никак вы не хотите понять, срок сами можете себе сократить, вас же никто не просит платить все 15 лет
вот собственный пример. взяли ипотеку в сбере на 15 лет, через год перевели мск, кроме этого закрывали большими платежами, через 4 года расплатились полностью и поверьте мне было все равно и на срок и на платеж, цель была как можно быстрее рассчитаться
Краснодар
Я уже поняла) я про то, что ожидали другого немного и стало обидно и непонятно))) теперь все ясно! Спасибо)
У нас противоположная ситуация была, уменьшили срок ипотеки, а нам нужно было сумму уменьшить. На что в банке сказали, вам нужно было заранее предупредить, что бы вы хотели уменьшить поступлением мк. Правда банк другой.
Ольга, вы как то решили эту проблему или уже ничего не поделать? Такая же ситуация, хотели все наоборот. Теперь в тупике.
Ольга, а вам так и не пересмотрели условия? Интересует, возможно ли как то оспорить? В банке говорят, что поздно и ничего сделать уже нельзя. Мне не хотелось сокращать срок, мне выгоднее сумму меньше, по крайней мере в данной ситуации.
Наталья Бочкова, нет, у нас кредит был на сумму 800 000 рублей, 450 из них бвл материнский капитал, остальное мы сразу погасили.
Москва
выгоднее, так как Вам списали. Вы новый график видели? Там и проценты пересчитали. Не хотите 12 тыс платить, платите как раньше 18 и частично досрочное делайте на остаток. Был хороший сайт кредок.ру, найдите. Введите все варианты и посмотрите, что выгоднее. Я так ипотеку быстро закрыла. А подруга так и мучается со своей, у неё года уменьшаются.
Москва
Вот у Вас за год 72 тыс лишние выходит. А это примерно на 700 руб в год ещё и ежемесячный платёж уменьшаться будет. Зависит, конечно, от процентов. Вот и посчитайте, за сколько лет ипотеку погасите. Не глупите и не уменьшайте года. Поверьте той, которая уже выплатила таким образом.
Москва
Возможно я ошибаюсь. Прочитала в коментах, что уже ничего не изменить. Вы главное руки не опускайте и не начните по 12 тыс платить, тогда действительно ещё 100 лет ее погашать будете. И каждый раз пишите заявление на частично досрочное, ну или хотябы через раз. Я без квартиры пока осталась. А может и вообще... Обманутый дольщик))) хорошо до декрета выплатила. Ну и все таки на кредок.ру зайдите. Посмотрите разные варианты. Может быть разницу на года уменьшать будете. Если свидетельство о собственности есть, подавайте на вычет по имуществу и по процентам по кредиту. На сайте налоговой все доступно написано, на форумы не лезьте. Ещё можете вопрос в налоговую электронно направить, они в течение месяца ответят.
Краснодар
Спасибо, будем так и делать по 12 и досрочно. А вычеты уже получаю у налоговой
Елена, очень странный у вас расчёт. Выгоднее как раз уменьшать срок по той простой причине, что в формуле расчета аннуитета при начислении процентов за весь период умножение идёт на общее количество месяцев, чем их больше, тем больше процентов вы заплатите. При уменьшении срока как раз и идёт перерасчёт процентов. А то, что вы предлагаете гасить досрочно разницу между уменьшенным платежом и первоначальным по сути такая же досрочка. Просто вручную и каждый месяц. Все равно на процентах будет чуть дороже
Санкт-Петербург
А в чем проблема то?
Если раньше платеж был 18, а сейчас 12,то платите 18 и делайте досрочное погашение с этой разницы. Выплатите кредит,превратится и срок.
Краснодар
Только так и придётся сделать, сказали в банке изменить нельзя.
Москва
Так они вам сделали только лучше, как вы понять не можете. Покасив мат капиталом основной долг вы не переплачивайте проц. А так тупо бы заплатили проценты банку не уменьшив основной долг. правильно вам ниже пишут погасив досрочно никто вас не заставит платить до 30 года)))платите как и прежде по 18000 и закончите платить на 5 лет раньше)))
Краснодар
Я уже поняла, но нет у нас гаситься именно основной долг при сокращении срока, набирается сумма долга по количеству лет. А проценты исчезают. Я в графике погашения втб смотрела, 7,5 лет должно было уйти. Спорить не буду но у нас так.
Елена, при досрочном погашении, независимо от того что вы выбираете срок уменьшить или сумму гасится основной долг. Просто если бы автору срок уменьшили, то помимо ОД ещё и на процентах была бы экономия
1. Горячая линия работает круглосуточно.
2. Порядок списания прописан в КД и приложениях к нему.
3. Регистрируйте в личном кабинете ежемесячно досрочное погашение: в платёжный период указываете прежний платёж и изменение срока или платежа.
Краснодар
Спасибо! Горячая линия да, а ипотечный отдел только с 9до 21))
На этот вопрос вам любой специалист ответит. Да и на ББ не мало знающих нашлось
Москва
практически по всех банках при досрочном погашении части кредита уменьшение срока кредита или ежемесячного платежа предлагается на выбор заемщику и он оставляет соответствующее заявление в банке.
Идите ножками в офис втб24 и решайте проблемы там, им как правило все равно и им просто нужно ваше заявление о ваших желаниях и все, они не экстрасенсы.
зачем приплетать в отношения с банком мфц в качестве бестолковой ничего не решающей прокладки?
Краснодар
Сказали надо было заранее писать, сейчас ничего не изменить
Красноярск
В втб, как только получаете подтверждение поступления денег на счет, идете и пишите заявление, что хочу уменьшить срок ипотеки. На уменьшение платежа у них уходит автоматом
Краснодар
То есть они мне перерасчитают? Что я перелопатила уже весь инет, но везде старые статьи, неизвестно как сейчас.
Красноярск
Омск
А кто Вам сократит срок? Вы когда брали кредит подписались под сроком, гашение будет на уменьшение платежа, хотите вносите больше и пишите заявление на досрочное погашение, можно в течении года кидать больше, потом раз в год написать заявление и все.
Краснодар
Вот именно что в втб можно и срок уменьшать. Только поздно уже.
Юлия, все зависит от банка и условий. В большинстве крупных разрешают выбирать сумму или срок уменьшить. Выгоднее срок
Сочи
Нужно было заранее в банке писать заявление именно на уменьшение срока, тогда сотрудник банка обработал бы его вручную, а не автоматом как у всех. Можно обратиться в любое ближайшее отделение сопровождения ипотечных продуктов втб24 и попробовать написать заявление на пересмотр графика. Если откажут, можно подать Претензию через горячую линию или через любое отделение банка
Краснодар
Мне просто в мфц сказали позвонить в банк к сроку поступления денег и выбрать вид погашения. Обманули))
Москва
Ну думаю у вас прописано в договоре как вы платите : аннуитетные платежи или дифференцированные платежи.
Нарьян-Мар
Если в договоре не предусмотрен выбор уменьшение платежа или сокращение срока, то ничего не сделать. Договор Вы подписали. Банкам не выгодно сокращать сроки кредита.