Получение налогового вычета
Налоги и налоговые вычетыЗдравствуйте! Прочитала много статей про налоговый вычет, но хочется получить ответ здесь - думаю уже много опытных декретниц найдется;) Мы планируем менять квартиру. Обдумываем такой вариант -покупаем с мужем в равных долях. Мою часть оплачиваем полностью деньгами с продажи текущей квартиры. Муж оплачивает свою половину оставшимися деньгами и берет ипотеку. Таким образом получаем возможность на два налоговых вычета. А точнее на три - еще вычет по процентам ипотеки. Так? Муж отчисляет налоги - так что и вычет получит максимально быстро и в полном объеме. Я же сижу в декрете уже два года. С июня месяца этого года получаю 50 рублей)) когда и в каком объеме я смогу получить вычет?
Заранее спасибо за ответы.
Татьяна Специалист по недвижимости
откуда вы берете деньги на покупку в контексте имущественного вычета роли не играет. Оформлять вы можете как в долевую, так и в общую совместную и даже в единоличную собственность, на получение вычета это не отразится, а вот банк может не дать согласия на оформление долевой. Вы сможете получить вычет когда начнете отчисления 13% подоходного налога
25.10.2017
Ответить
Лиза
Честно говоря ответов на свои вопросы не увидела... то, что не важно откуда деньги на покупку беру, это понятно. Вопрос был - получим ли мы три вычета, если купим пополам, и муж при этом использует ипотеку? И про мой вычет - я его только выйдя на работу буду получать? а то что получала раньше и платила налоги не играет роли?
26.10.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы не видите ответов, потому что не хотите
1. "получим ли мы три вычета, если купим пополам, и муж при этом использует ипотеку?" - получите, если стоимость квартиры равна или более 4 000 000 руб, то и вы и муж имеете право на полный вычет на каждого (он равен 2 000 000), при этом не важно как вы оформите в долевую, в общую совместную или в единоличную на супруга. Вычет по ипотечным процентам супруг тоже сможет получить, максимальная сумма 3 000 000. Обратите внимание вычет дается только на ПРОЦЕНТЫ, а не на все платежи.
В итоге максимальный вычет будет равен (2 000 000 + 2 000 000 +3 000 000)*0,13= 910 000
но чтобы получить этот вычет сначала нужно заплатить это в бюджет, далее налоговая вернет, либо работодатель не будет делать отчисления, а будет перечислять подоходный сразу вам на руки
да, вы сможете получить вычет только когда выйдете на работу, то что было ДО покупки недвижимости роли не играет, для вас первый год вычета это год покупки (в случае с покупкой новостройки год подписания акта пп)
26.10.2017
Ответить
Лиза
Можно еще вопрос в догонку? Если через 1,5-2 года у нас родится еще малыш и мы получим маткапитал, можно будет его использовать для погашения ипотеки мужа?
26.10.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, но прежде чем использовать мат капитал почитайте про последствия
26.10.2017
Ответить