Здравствуйте. Ситуация такая,живём в селе в съемном жилье. Договор не заключали. Вчера мне написала хозяйка,чтобы съезжали. Объяснила это тем,что мы не хотим выкупать. Мы изначально дом хотели выкупить,но цена не была обговорена. А сейчас хозяева её задрали. Дом столько не стоит.
И даже то,что сейчас зима их не волнует.
Что делать?
ПС: знаю,что надо было договор заключить.
Омск
Съезжать придется, идите в местную администрацию, узнайте есть ли у них муниципальное жилье для аренды, возможно там Вам помогут, ну или ищите сами. Мне интересно почему сумму и цену сразу с хозяйкой не обговорили?
Да потому что дураки. Просто видимо у нас совести больше,чем у них. Я бы зимой не выгнала.
Омск
Выгнать зимой не имеют права, но для этого хотя бы договор аренды нужен. Если выхода нет, то можно чуть схитрить. Говорите что согласны, подписывайте договор найма с последующим выкупом, договариваетесь что пока платите только аренду а потом с весны начнете выкупать, весной отказываетесь от жилья, по причине "дорого", только в договоре пропишите что имеете права расторгнуть и чтобы за это не было штрафов
Предлагала,договор отказывается подписывать. Ей нужно чтобы сейчас выкупили или съехали.
Омск
Договор у них устный, в полицию арендодатель не пойдет, так как ему 13% потом как налог отвалить придется, а если не вовремя все это дело то еще и штраф забабахают. Придется арендодателю идти в суд, а суд учтет что у нанимателя собственного жилья нет, есть маленький ребенок, и естественно что в отопительный период не выселит ну или как минимум 2-3 месяца даст для поиска жилья. Это все пишу исходя их практики
Красногорск
В полицию спокойно пойдёт и скажет, что пустил на неделю пожить, без договора и регистрации, и нигде не написано, что зимой нельзя выселять незаконно проживающих
Санкт-Петербург
Да она и не пойдет в суд. Денег не брала,квартира в собственности,чужие не хотят освобождать. Сменит замки,выкинет вещи
Что-то вы с судом намудрили.
Саратов
вот это вариант вы предложили - подписать договор найма с последующим выкупом! Тогда автор поста точно "попала".
Ну подпишут стороны такой договор, арендатор по вашему совету откажется от его исполнения, а арендодатель, не будь дурак, возьмет и обратится в суд с иском о понуждении к исполнению договора в натуре. И присудит суд автору поста выкупить квартирку на оговоренных в договоре условиях.
Очень даже возможный вариант.
И как, по вашему, в принципе арендатор может отказаться от исполнения договора по причине того, что "дорого"? Во-первых, выкупная цена будет 100% прописана в договоре, ибо это его существенное условие. Значит "дорого" точно не прокатит. Во-вторых, где это у нас к ГК прописано такое основание для одностороннего отказа от исполнения договора, как "дорого"?
Омск
В договоре аренды с последующим выкупом можно прописать любые условия отказа от выкупа, вплоть до "не хочу" и пусть потом хозяин идет куда хочет, есть пункт расторжения договора, подписывали оба, все читали, так в чем проблема? ни один суд в данном случае ничего не даст
Саратов
в чем проблема? Проблема в том, что, как говорил Буратино, "ищите дурака", который бы при таком раскладе подписал договор, позволяющий его расторгнуть по причине "не хочу" или "расхотел".
Омск
в селе люди не особо грамотные, тем более в такие моменты, стороны согласны, надо подписывать. В селе вообще на таких условиях квартиру продать тяжело
Москва
Съезжать. Мы своим дали на поиск месяц и неделю. Из которых неделю они жили бесплатно а месяц в счёт депозита.
