Здравствуйте! Хотим купить в ипотеку квартиру, которая в ипотеке в банке Дельтакредит . Конечно, удобно будет взять кредит и нам в этом банке. Кто с ними сталкивался, все у них прозрачно, без доп.услуг? Просчитала в отзывах то, что очень сложно погасить досрочно, что документы о снятии обременения сложно забрать? Или лучше идти в Сбербанк ?
Москва
Недавно проводили сделку в Дельте: одновременно снимали обременение с одной квартиры (ее продавали) и покупали другую в ипотеку (покупали).
Закладную и справки касательно первой квартиры выдали в день сделки (то есть в день полного погашения кредита).
Что не понравилось - комиссия за обналичивание кредита. Если вы проводите сделку через ячейку, то 0,5% от суммы кредита банк берет за выдачу. В Дельте активно проводят сделки через накопительный счет, он стоит 0,1% (оплачивается уже при раскрытии).
0
06.02.2018
Ответить
Москва
Не помню точно. Если не ошибаюсь, клиентам одобрил только Дельта
0
06.02.2018
Ответить
Москва
Нюансы досрочного погашения и самой сделки есть в любом банке, и они постоянно меняются.
Но куча справок для досрочного погашения точно не нужна. Для него нужна куча денег) и заявление.
Кстати, у меня есть возможность получить в Дельте 0,25% скидку и хороший менеджер. Очень ответственный, аккуратный и всегда на связи. Если нужно, пишите.
0
06.02.2018
Ответить
Если две сделки (погашение и оформление), всегда ускоренный заказ закладной
0
06.02.2018
Ответить
Москва
В Дельте возможно, а в Сбере закладную можно ждать до месяца - как при простой продаже залоговой квартиры, так и при двойной сделке. Иногда банк не забирает ее из Р-ра.
0
07.02.2018
Ответить
Москва
Проводили сделку в Дельте. Покупали. За обналичивание для закладки в ячейку клиенты заплатили 40000 руб. Продавец ни в какую не хотела через накопительный счет, справедливо аргументируя: "А вдруг Дельта до того, как мне со счета получать, схлопнется".
Вообще лет пять назад там была более лояльная политика.
Маткапитал можно использовать, но первоначальный взнос при этом должен быть, по-моему, не менее 10%.
Многое сделано удобно. А многое и нет.
Если история квартиры прозрачная, проценты вас устраивают и потенциальное обналичивание и всякие аналогичные "поборы" не пугает, вполне можете покупать через них.
0
07.02.2018
Ответить
Омск
Так Дельта с госпрограммами не работает, ни МК внести потом, ни субсидии государственных никак и потом ставку не снизить как у других. Плюс у них своя страховая, там дорого, намного дороже чем в других. Мы в Сбер пошли, внесли маткапитал, через год оплаты убрали процент с 11,5 до 9,5. Всем довольны
0
07.02.2018
Ответить
Омск
За счет снижение ставок Центрбанка, но банк о снижении ставок не уведомляет, нужно самим узнавать и писать заявление на снижение ставки. Единственное условие чтобы подать заявление на снижение, кредит нужно выплачивать не менее года и чтобы не было просрочек, ну и страховка чтобы обязательно была, хотя по ипотечным условиям она и так обязательна
0
10.02.2018
Ответить
Москва
уже два раза в Дельте снижали процент, и это за один год! Первый раз слышу про ограничения по банкам, чтобы погасить кредит/часть кредита материнским капиталом. А вот как раз о том, как "охотно" Сбер рефинансирует кредит, можно много историй в интернете найти. Может в Омске с этим просто, но в Москве люди месяцами ждут от Сбера ответа.
0
10.02.2018
Ответить
Щелково
У родственника ипотека была в Дельта на 15 лет. Полгода назад погасил досрочно (за 8 лет), собирал много справок и "топтал" пороги.
Но, мне кажется, при досрочном погашении так будет в любом банке?
0
06.02.2018
Ответить
Люберцы
Да, нет. В сбере точно проще. Зачем куча справок, непонятно...
0
06.02.2018
Ответить
Москва
Я досрочно погасила в дельте, очень удобно, все через личный кабинет, единственно ежемесячно оплачивала в отделениях банка, может уже он Лайн есть, я гасила в 2013 году. Никаких доп.справок не брала для закладной , написала заявление все выдали, а вот в Сбере иначе было, когда погасила ипотеку позвонил менеджер и с ним нужно было быть в кадастровой палате (кажется так называется учреждение), там снимали обременерие и все. Никакие деньги ни за что в обоих банках не платила за досрочное погашение. Единственно Дельта в самом деле на сделке берет деньги за всякие услуги договоры счета обналичивание и т.д в Сбере сделка дешевле
0
07.02.2018
Ответить
Москва
Маткапитал внести можно, досрочно гасить тоже можно, заявление через личный кабинет и проблем нет. Единственное, за каждую бумажку берут деньги.
Почитайте отзывы на банки.ру, там много полезного. И рейтинг ипотечных банков там тоже есть.
0
07.02.2018
Ответить
Мытищи
У нас 2 семьи брали и все нормально, правда, досрочно никто не гасил, только маткапитал вносили. Мы тоже в дельте хотели, но на тот момент нам втб дал на 1,5% ниже предложение
0
06.02.2018
Ответить