Имеем квартиру, купленную мной до брака. Брачного договора нет. Хотим расширяться, т.е. надо добавлять. Деньги будут семейные, по факту заработанные мужем, т.к. я в декрета не работала. Какие есть "правильные" варианты, чтобы оформить будущую недвижимость и мне остаться "при своих" (это будет большая часть стоимости), мало ли бес в ребро)
Москва
Оформите в собственность по комнатно - две комнаты вам, одна мужу. Так и продать потом легче свою долю.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Т.е. в долях покупать. А детей стоит вписывать (прописаны у бабушки)?
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Купите в долях, доли распишите по комнатам, детей пропишите, если потребуется и опека позволит. В идеале конечно брачный договор, но и он в наших судах может не сработать, если конечно ваш папа не глава местной прокуратуры или МВД.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Как вариант оформить на всех: часть вам, часть детям (если так можно), часть мужу.
0
09.03.2018
Ответить
Киров
Не надо ребенка делать собственником какой либо доли. Это очень плохая идея.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Это мой следующий этап рассуждений. Многие маткапитал хотят потратить на жилье, но это обязательно доли для детей и неудобство в последующей продаже (только по слухам, не вдавалась пока в тонкости).
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Брачный договор Вам поможет) Там прописываете доли каждого в имуществе. А так - все что в браке - делится пополам, независимо в декрете Вы или работаете.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
А дети. Делиться наверное будет на всех членов семьи, даже если никто не пропишется
0
09.03.2018
Ответить
Москва
А дети причем? Покупка родителями квартиры не дает автоматического права детям иметь там собственность. Только если Вы вложите МК туда, тогда да, обязаны будете выделить доли стоимостью не меньше, чем доля каждого в МК. А так нет, детям сейчас ничего не надо выделять. Да и не советую. Замучаетесь потом продавать, если вдруг понадобится продажа.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Они останутся прописаны там где сейчас, или Вы можете их прописать в новую квартиру, без разницы. Права собственности им это не дает. Нет такого понятия на чьем "балансе" дети)) Есть - дети собственники или не собственники. Если квартира покупается в браке и нет БД, то она делится пополам между мужем и женой, всё. В случае развода не важно с кем дети, квартира все равно будет делится пополам. Всё остальное - на порядочность конкретного человека, т.к. дети права на эти метры не имеют.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Надо заключать брачный договор, без него никак. В нем пропишете как вы будете делить квартиру при возможном разводе.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
А если потом в суде муж скажет, что на момент подписания договора он или жена принимали лекарства и от них были побочные действия, или скажет, что родственники жены обманули его или запугали - суд может и онулировать сделку по покупке квартиры вообще.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Из ваших слов можно сделать вывод, что абсолютно любой договор можно аннулировать, ссылаясь на лекарства и запугивания. Договор удостоверяет нотариус, и он свидетельствует о вменяемости сторон договора. А вообще судиться конечно можно будет, но если договор составлен грамотно, то это будет очень сложно.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Есть опыт судебный: человек имеет друзей в прокуратуре, адвокат (нормальный), выиграли дело по квартире: принимал успокоительные и судья согласился, что мог тормозить и не понял, что за договор подписал: квартиру вернули владельцу, деньги покупатель не может получить обратно уже 3 года.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Если договор нотариально заверен и есть справки базовые о состоянии здоровья, то на адвокатов придется сильно потратиться чтоб такое доказать, но исключать тоже не стоит
0
09.03.2018
Ответить
Возможно заключить брачный договор, возможно оформить на родителей и сделать дарственную на Вас и на супруга, если хотите чтобы владение было пропорционально вложениям. Возможно только на Вас.
Детей в собственность лучше не вписывать..., при необходимости продажи квартиры будет меньше головной боли...
0
10.03.2018
Ответить
Москва
Спасибо. Про родственников тоже подумала, но мне не подходит такой вариант
0
10.03.2018
Ответить
Пожалуйста, выбор не велик, но есть различные решения...
0
12.03.2018
Ответить
Москва
Имею похожую ситуацию. Продавать планирую свою личную собственность. Покупать будем совместную. Хочу оформить брачный договор о том, что моих будет не менее 75%; 50% куплено на средства от продажи не совместного имущества. Так же деньги от той квартиры лягут на счёт в банке, чтобы остались «следы» - выписка банковская, может ещё какие то документы. А вообще, у супруга тоже есть не совместные метры - планирую что сначала мои приведём в порядок и будут полностью моими, потом его метры улучшим и будут полностью его.
0
09.03.2018
Ответить
Москва
чтобы доказать, что покупка производилась в том числе за счет продажи вашей личной квартиры.
0
09.03.2018
Ответить
Петропавловск-Камчатский
А доли могут по разному стоить.. Мы продаем квартиру долями, одна прописана миллионом, вторая двести тысяч, третья.. И. Т.д
0
09.03.2018
Ответить
Петропавловск-Камчатский
А если ВДРУГ, то никто не купит две доли из трех...у нас вот один собственник не хотел продавать и все встало. Благо, передумал потом :) в общем, та еще история с долями
0
09.03.2018
Ответить
Москва
Я прекрасно понимаю, что такое доли, с коммуналкой научились в свое время. Не хочется без штанов остаться, а максимально подумать сразу и дальше жить счастливо)
0
09.03.2018
Ответить
Новосибирск
У меня подруга заключила брачный договор до покупки квартиры,её мама покупала ей . После развода муж при своём,она при своём. Очень удобно,особенно,когда вклад в общий бюджет неравный .
0
09.03.2018
Ответить