Войти
Марико
Марико → Юридические вопросы / Семейное (развод, алименты, раздел имущества)
Ласковый черепашонок, 14 лет 2 месяцаКрошечка-хаврошечка, 10 лет Орел

Дарение квартиры

Подскажите пожалуйста , подводные камни ,

Дано - муж , жена и 2 детей , квартира купленная за мат капитал и ипотеку ( погашена , в собственности мужа полностью )

24 апреля было заседание суда о расторжении брака , имущество в суде не делили ( не знаю почему ) ,

Муж предлагает подарить квартиру на 50/25/25 жене и детям 19 мая

То есть , официально они ещё в браке ? Будет ли облагаться каким то налогом квартира ? Какие тонкости для жены надо знать / учесть или лучше разделить имущество у нотариуса ? Но тут опять же цена вопроса выше намного , а денег свободных нет ни у кого

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Мне мама дарила свою долю. Оплатила я налог от кадастровой стоимости. Около 2 или 3тысяч рублей вышло. Тут, думаю, такая же схема

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Кадастровая стоимость была около 700 тысяч

0
17.05.2018
Ответить
Марико
Марико
Ласковый черепашонок, 14 лет 2 месяцаКрошечка-хаврошечка, 10 лет Орел

Доли не выделялись , потому что только погасили ипотеку. Стоимость более 4 млн кадастровая

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Ну там, точнее, даже не налог будет, а госпошлина.

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Но нотариус что-то считал от кадастровой стоимости

0
17.05.2018
Ответить
Марико
Марико
Ласковый черепашонок, 14 лет 2 месяцаКрошечка-хаврошечка, 10 лет Орел

Так потому что мама вам родственник , а тут было слушание о расторжении брака и родственная связь закончилась

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Ну, если уже вступил в законную силу, то да. Если суд прошел, но в силу решение ещё не вступило, то по родственному считать. Или пускай пишет только на детей по 50%

0
17.05.2018
Ответить
Марико
Марико
Ласковый черепашонок, 14 лет 2 месяцаКрошечка-хаврошечка, 10 лет Орел

Просто квартира 120 метров , если все детям , то это по 60 м , и продать ее с улучшением их жилищных будет крайне тяжело ( а возможно скорые переезд в столицу из региона , где цены выше ,а площади куда меньше )

Поэтому нужно до подписания всего узнать тонкости

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Ну значит, детям без налога. Только госпошлина. А маме 13% налог от половины кадастровой стоимости (если маме 50% квартиры)

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Еще, как вариант, если папа такой хороший, что оставляет жилье супруге и детям, может пойдёт на встречу и сделает так: вам же всё равно платить налог за продажу квартиры. Пускай он сам продаст эту квартиру и купит в столице сразу на маму и детей. Если в любом случае квартиру продавать придется. А сейчас получится только лишняя возня с документами. И скоро переезжать, квартира, значит, будет в собственности менее 3 лет. Это налог больше, чем, если бы была собственность больше, как у папы. Ну или купит новую на себя и так же подарит ее детям

0
17.05.2018
Ответить
Марико
Марико
Ласковый черепашонок, 14 лет 2 месяцаКрошечка-хаврошечка, 10 лет Орел

Ну скоро это года 1,5 и жить то где то надо )

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

А так выгонит?

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

Пускай на него пока будет оформлена. Вы просто платите платежи по квартире в жэк и всё

0
17.05.2018
Ответить
клюковка
клюковка
Старший, 23 года 4 месяцаМладший, 16 лет 4 месяца Владимир

А потом он женится и новая жена научит как выселить и послать их куда подальше.

0
18.05.2018
Ответить
Kate
Kate
Санкт-Петербург

Да что Вы за варианты предлагаете?))) Пуская на нем, пуская он продаст и купит потом... Неизвестно, что ему в голову шандарахнет вообще потом. Пока согласен, надо брать.

0
18.05.2018
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Министерство культуры (и прачечная)
Паштет, 15 лет 1 месяц Большое Село

Продаст квартиру, в которой не выделялись доли детям? Я как покупатель не стала бы такую брать, детки дорастут до 18 и через суд потребуют свои доли, положенные им за счёт маткапитала...

0
18.05.2018
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Ни один человек не купит обременённую МК квартиру

0
18.05.2018
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

В таком случае оценка равнозначности производится по стоимости доли, а не по метражу

0
18.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

У меня тоже дети по 1/2 доли собственники (две старшие, младшей тогда не было еще даже в планах))) в любом случае - мама опекун до 18 лет

0
17.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

А после 18, при острой необходимости, дети могут по 25% передарить маме

0
17.05.2018
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 7 месяцевДиана, 14 лет 9 месяцевКирочка, 10 лет 11 месяцев Балашиха

Так квартира приобреталась в браке, вы считались созаемщиком и так имеете права на 50%. Не ужели вам нотариус это не сказала? А свою долю пусть детям дарит.

0
18.05.2018
Ответить
Оксана
Оксана
Старшая доча, 27 лет 7 месяцевДиана, 14 лет 9 месяцевКирочка, 10 лет 11 месяцев Балашиха

У вас должно быть нотариальное обязательство на выделение долей. Так вот берет его и выделяет вам 50% и по 25% детям

0
18.05.2018
Ответить
клюковка
клюковка
Старший, 23 года 4 месяцаМладший, 16 лет 4 месяца Владимир

Разделить имущество после расторжения брака можно в течении 3 лет.

0
18.05.2018
Ответить
клюковка
клюковка
Старший, 23 года 4 месяцаМладший, 16 лет 4 месяца Владимир

Так они обязательство предоставить должны были нотариальное что выделят доли, иначе мат.капитал им бы не зачислили в погашение.

0
18.05.2018
Ответить
Kate
Kate
Санкт-Петербург

Обязательство есть, а долей пока нет.

0
18.05.2018
Ответить
Ксения
Ксения
Стасенька, 15 лет 11 месяцевВероничка, 15 летДашенька, 9 лет 3 месяцаЛюбочка, 3 года 9 месяцев Волгоград

А вообще - при мат.капитале обычно сразу у детей должна быть доля. По крайней мере мне опека так говорила, когда я покупала за капитал жильё. Иначе они не одобряют

0
17.05.2018
Ответить
Kate
Kate
Санкт-Петербург

Доли при мат капитале надо выделять у нотариуса после погашения ипотеки.

0
18.05.2018
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

У Вас была СОВЕРШЕННО другая ситуация. Не путайте человека.

0
18.05.2018
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Нельзя подарить то, что тебе не принадлежит. Де-юро: в данной квартире УЖЕ есть доли жены и детей.

Путей 2:

1. К нотариусу оформлять соглашение о выделении долей ..... обойдется тыс в 20-25

2. В суд на раздел имущества и выделение долей детям.

0
18.05.2018
Ответить
Света
Света
Старшенький, 13 лет 8 месяцевМладшенький, 10 лет 11 месяцевДевочка моя, 8 лет 1 месяц Москва

Можно встряну не совсем по теме: а если мужчина купил (внёс первоначальный взнос) квартиру до заключения брака, а в браке уже платит ипотеку. Он может по закрытию ипотеки подарить квартиру жене? Или это уже совместно нажитое, и тогда как - только отдать свою долю жене?

0
18.05.2018
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Если на погашение ипотеки МК не было использовано, то может.

Это его личное имущество, пока иное не установлено судом.
0
18.05.2018
Ответить
Света
Света
Старшенький, 13 лет 8 месяцевМладшенький, 10 лет 11 месяцевДевочка моя, 8 лет 1 месяц Москва

Без мк. Отлично! Спасибо большое!

0
18.05.2018
Ответить
Покупка квартиры в браке Если муж покупает 4/5 в доли в 3 кв можно оформить это в совместную собственность?

Похожие записи

Я купила квартиру! 🏡
Согласие супруги на продажу квартиры
договор дарения квартиры
Жизнь в квартире
Продажа квартиры