Если в алиментном соглашении прописать, что доля мужа в квартире остается ребенку в качестве алиментов, примет ли госреестр такой документ на регистрацию права собственности? Как это лучше оформить?
Санкт-Петербург
Регистрация права собственности по алиментому соглашению
Москва
ст 104 СК РФ
Делаете оценку недвижимости в сертифицированной организации.
С актом оценки идете к нотариусу и заключаетете алиментное соглашение о размере алиментов и способе их выплачивания..... тут может быть и дарение в счет уплаты алиментов (тогда Росреестра примет такой документ для регистрации НА РЕБЕНКА), а может быть соглашение с помесячным погашением.
В любом случае..... если мужик не дурак, то он должен понимать, что подобное не исключает возможности подачи БЖ на алименты исходя из дохода и оставит себе долю недвижимости как хороший такой поводок
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Погодите, есть же кадастровая стоимость, зачем оценивать где-то?
Те в алиментном соглашении прописывается, что отец дарит ребёнку или составляется дополнительно договор дарения?
Просто знакомая девочка из МФЦ сказала, что росреестр не зарегистрирует квартиру по алиментному соглашению, нужно оформлять дарение или брачный договор. Оформление договора дарения влетит в копеечку (0,5% от стоимости доли + 4000 руб. за услуги нотариуса), а брачный договор отца ребёнка не устраивает, т.к. квартира переходит в собственность матери, а не ребёнка. Но знакомая юрист сказала, что ерунда, обязаны принять алиментное соглашение.
0
24.09.2018
Ответить
Москва
"зачем оценивать где-то?" - сторона соглашения может быть не согласна с кадастровой стоимостью, которая чаще всего бывает завышена
"Те в алиментном соглашении прописывается, что отец дарит ребёнку или составляется дополнительно договор дарения?" - алиментное соглашение в котором прописывается дарение как способ уплаты алиментов
"Просто знакомая девочка из МФЦ сказала" - если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то это исключительно "0,5% от стоимости доли + 4000 руб. за услуги нотариуса" и ни как по другому.
"брачный договор отца ребёнка не устраивает, т.к. квартира переходит в собственность матери, а не ребёнка" - мужик не дурак
"Но знакомая юрист сказала, что ерунда, обязаны принять алиментное соглашение." - именно так.... НО..... только вот алиментное соглашение являетсяоснованием для возникновения у ребенка права только если отец уже "выбрал" весь лимит алиментов, по оценке квартиры на день заключения соглашения..... т.е. лет через ..... дцать.
Какой вопрос - такой ответ..... не соврал ни кто, а результат "пшик"
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Тут все со всем согласны. Все по обоюдному желанию.
"Но знакомая юрист сказала, что ерунда, обязаны принять алиментное соглашение." - именно так.... НО..... только вот алиментное соглашение являетсяоснованием для возникновения у ребенка права только если отец уже "выбрал" весь лимит алиментов, по оценке квартиры на день заключения соглашения..... т.е. лет через ..... дать - те в гос реестр нужно подавать документы когда лимит алиментов исчерпает себя?
"0,5% от стоимости доли + 4000 руб. за услуги нотариуса" и ни как по другому. - в нотариальной конторе мне сказали, что такое соглашение будет 4,5 тысячи стоить, про 0,5% никто не говорил (звонила в 2 места).
То, что квартира регистрируется на ребёнка плохо тем, что если срочно понадобятся деньги, квартиру никак не продашь, тк по закону нужно предоставить ему лучшее жилье.
А
0
24.09.2018
Ответить
Москва
"Тут все со всем согласны." - тогда можно указать любую стоимость передаваемой недвижимости
"те в гос реестр нужно подавать документы когда лимит алиментов исчерпает себя?" - именно.... когда возникнет право
"никто не говорил (звонила в 2 места)" - я же не в курсе что и как вы спрашивали
"То, что квартира регистрируется на ребёнка" - на передачу недвижимости БЖ под честное слово идут только идиоты
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Завтра тогда уточню, помимо алиментного соглашения оплачиваются ли ещё 0,5%
Спасибо большое за консультацию.
0
24.09.2018
Ответить
Москва
При оформлении алиментного соглашения ни какие 0,5 не платятся..... об этом я и писала выше..... Вы просто не понимаете о чем речь.
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Я не нотариус и не юрист, поэтому неудивительно, что я не разбираюсь в нюансах. Поэтому сюда и пишу, не просто поболтать.
0
24.09.2018
Ответить
Москва
Я Вам отвечаю на Ваш вопрос, а Вы все равно не понимаете.
Либо изучайте ситуацию, либо идите на платную консультацию, где Вам разжуют все подробно
0
24.09.2018
Ответить
Москва
Вы уж простите.... я просто ненавижу кабальные договора. И женщин, которые их сознательно заключают в отношении своих бывших мужей, тоже не люблю.
И это совсем не зависит от того как человек себя вел или будет вести в отношении данной конкретной женщины. Она знает, что его обманывает, но все равно обманывает....
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Обманывает в чем? Мужчина сам принял решение передать долю ребёнку, которому, собственно, изначально и покупалась квартира. Он сам предложил, никто его не заставлял, ему удобно не платить алименты, тк доход сейчас нестабильный. Это женщине, по сути, нужно одной обеспечивать ребёнка, чтобы квартира, которая покупалась для него, ему в итоге и принадлежала и он мог в ней жить, когда вырастет
0
24.09.2018
Ответить
Москва
"Он сам предложил" - а этот мужчина в курсе, что его БЖ может в любой момент подать на алименты исходя из дохода? Что-то мне подсказывает, что нет.
"Это женщине, по сути" - по сути.... нужно нормальных мужчин выбирать.....
Только вот еще.... не менее важно..... оставаться человеком и воспитывать человека.
0
24.09.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Ну, во-первых, никто никуда подавать не планирует.
Во-вторых, если посчитать лимит алиментов до совершеннолетия (я еще не беру в расчет, что алименты платятся, когда ребенок учится в ВУЗе), выйдет чуть больше 10 тысяч в месяц. Учитывая, что квартира перейдет потом ребенку, а женщина будет его содержать одна, окажется, что она не такая уж меркантильная... женщина))
0
24.09.2018
Ответить
Москва
"никто никуда подавать не планирует" - кабальность заключается в возможности
А если БМ начнет зарабатывать миллионы?
"я еще не беру в расчет, что алименты платятся, когда ребенок учится в ВУЗе" - алиментное соглашение не может противоречить СК РФ, а по нему право на получение алиментов есть только до 18 лет, далее лишь у инвалидов
Наймите юриста..... а то Вы такое пишете, что просто жуть
"а женщина будет его содержать одна" - не в меркантильности дело.... дело вдоговоре
0
24.09.2018
Ответить