Налог на квартиру менее 5 лет в собственности
Налоги и налоговые вычетыДевушки, подскажите. Раньше налог с продажи можно было не платить по истечении 3-х лет. Теперь 5-ти лет. Это понятно.
Раньше можно было "удешевить" продажу, если менее трех лет, чтобы не платить налог (если цена покупки не превышала цену продажи). Это тоже понятно.
Сейчас налог привязали к кадастровой стоимости недвижимости, чтобы не было возможности "удешевить". ТАК. А теперь вопрос: если квартира будет продаваться менее чем через 5 лет и кадастровая стоимость не будет превышать стоимость покупки-продажи, налог будет (может какой-то условный или минимальный) и нужно ли подавать декларацию в таком случае при продаже?
Мария II (недвижимость)
Налог не будет платиться, если: 1) цена продажи меньше или равна цене покупки и 2) цена продажи составляет не менее 70% от кадастровой стоимости. Оба условия должны быть соблюдены.
Если 1) не выполняется, то налог платится с разницы продажи минус покупка или 70% КС минус покупка (что больше).
Если 2) не выполняется, то налог платится с разницы 70% КС минус покупка.
Но правило про 70% КС не абсолютно, налоговая вполне может принимать стоимость в договоре за рыночную даже когда она меньше 70% от кс.
03.10.2018
Ответить
Эля
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! Если я к примеру купила квартиру за 1млн200т, а продавать буду за 1млн500тыс, то я должна буду заплатить налог с 300 тыс, правильно? И сколько 13% ?
04.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Не за что, но я вас ещё запутаю)) это действует только при покупке после 31 дек 2015 (начиная с 2016 года).
Если квартира попала в собственность до конца 2015, то действует правило про три года: три года в собственности, и налог не платится
04.10.2018
Ответить