вопросы по земельному участоку

Здравствуйте, помогите разобраться, пожалуйста.Имеются земельные участки у меня и моих братьев (изначально это был один большой участок, полученный моим отцом для ведения личного подсобного хозяйства, наследство получили, сделали межевание, все оформили,участки разделили), свидетельства о собственности получили в 2014 году, я свой участок поделила на 2 части,один из которых продала в 2016 году, вид права: собственность, категория: земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства,существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Участки находятся рядом с дачным кооперативом, подъездная дорога есть, электричество есть. Так вот ситуация следующая, еще отец начал строительство дома на участке, брат продолжил строить этот дом и сейчас решил его зарегистрировать - ему отказали, перевод земли в другую категорию тоже отказ, пока в устной форме, письменный ответ еще не дан, ждем. Покупатель моего участка через год после покупки тоже построил дом, нигде его не оформлял, разрешение не получал на строительство. Вопрос: может ли покупатель расторгнуть со мной договор по причине введения его в заблуждение, когда ему откажут в регистрации дома, мы и понятия не имели, что так ситуация сложится,у меня у самой есть еще один такой участок, который мы хотели так же застроить или продать. И какова вероятность перевести земли ЛПХ в другую категорию земель и в какую? Буду благодарна за любые советы, ссылки на законы и т.д., спасибо.