Здравствуйте, подскажите кто знает процедуру оформления права собственности по ДДУ?
Дом сдан и принят, застройщик выдает ключи и акты приема-передачи. Мы должны получить и подписать акт, осмотреть квартиру. На что обращать внимание? Какие дальнейшие наши действия: куда идти, какие документы собирать, подавать на регистрацию? И еще, сейчас свидетельство о собственности выдают в рег. палате?
Москва
дом должен еще быть зареген. у нас по дду выдача ключей в декабре была а собственность возможность появилась оормлять с. апреля
Москва
конечно, налоги можно сразу возвращать по дду и акту. а собственность надо подождать отмашки. у нас так было, подозреваю что везде так
Москва
Налоги - вы имеете ввиду имущественный вычет по НДФЛ? Или еще что-то есть?
Москва
налоги да это имущественный и за ипотеку. поэтому выгодно получать акт приема передачи по дду хоть 31 декабря.чтобы в январе уже подавать за предыдущий год. если получите акт 1 января то на налоги только через год. так как подается на вычет за прошлый год именно.
Москва
А кто дает эту отмашку? Извините, что мучаю... Когда вторичку покупали, все гораздо проще. А тут масса вопросов возникло..
Москва
Дом сдали в сентябре. Потом 1,5 месяца шла процедура ввода в эксплуатацию.
Москва
там что то связано с регистрацией дома где-то , я не знаю что делали с ним, мы уже прекрасно в нем жили . но факт остается фактом. а вот по жск собственность вообще с августа стали делать. брат в Ивантеевке (МО) тоже получил ключи . начал делать ремонт, а вот собственность через пару месяцев , так как сам дом куда-то там ставят
Москва
Дом ставят на кадастровый учёт. После этого можно оформлять собственность.
Москва
вы выразили мою мысль! да
ключи не равно собственность в новостройке
кадастровый учет = можно получать собственность
Москва
То что ключи не равно собственность это понятно. Мы пока ждем ответа от застройщика, по поводу оформления в собственность.
Вчера только они сообщили о выдаче актов.
Ввод дома в эксплуатацию не означает постановку на кадастровый учет?...
Москва
Не поняла немного, имеете ввиду можно оформлять право собственности или можно проверить регистрацию дома? А где и как ее проверить не знаете?
Москва
Если за последние 8 мес, что я в декрете ничего не изменилось, то : дду ( оригинал+копия желательно , акт п-п 2 экз оригиналы, паспорт, в мфц дадут реквизиты на оплату госпошлины 2000р. Все это , повторюсь, через любой московский мфц подаете на регистрацию в Росреестр. Через 7-10 дней в мфц пришлют Выписку из ЕГРН, 1 из актов п-п и оригинал дду. В выписке будет указан собственник жилого помещения, .е. Вы
При учете, что застройщик поставил дом на кад.учет .
Детали можете уточнить на сайте Росреестра ( там ВСЕ есть) или по тел.гор.линии 88001003434.
Зы:работаю в мфц как раз в отделе, где доки принимают по недвижимости)
Москва
Спасибо большое! А как проверить, что дом на кадастровом учете? - тоже можно выписку через мфц взять?
Москва
Не помню..ааа...позорище(((( Пора из декркта выбираться))))
Уточните в Росреестре. Либо у самого застройщика
Добрый день, Наталья! Для проверки информации о постановке объекта на кадастровый учет, Вы можете заказать в любом удобном для Вас центре госуслуг Москвы (ежедневно, с 8:00 до 20:00, без перерыва на обед) кадастровую справку (бесплатно). При себе необходимо иметь паспорт.
Москва
Здравствуйте! Ккакие данные по объекту нужны для получения справки? Если объект находится в другом регионе России?
Москва
А Вы не подскажите недвижимость можно регистрировать только в мфц своего региона, т.е. там где квартиру покупаем?
Москва
Я специально написала " в любой" МОСКОВСКИЙ мфц) если обьект недвижимости в Москве. Где удобно вам, там и подавайте. Эта услуга оказывается по экстерриториальному признаку по Москве
Москва
Если в ином регионе-не знаю...заметила, что есть существенная разница в работе мфц по России
Москва
Спасибо. Мы живем в одном регионе, а квартира совсем в другом (для оформления придется лететь туда). Буду звонить узнавать.
Осмотреть квартиру, лучше со специалистом. Составить претензии. Дождаться их устранения. Осмотреть квартиру. Составить претензии. Дождаться их устранения. Осмотреть квартиру. Получить документы на все счётчики, ключи от них и от почтового ящика. Подписать акт ЕСЛИ ВАС ВСЕ УСТРАИВАЕТ. Взять дду, акт, паспорт, квитанцию. Пойти в мфц, подать заявление. Получить выписку из реестра через 10 дней.
Нет, зачем? В акте должен быть поэтажный план и экспликация квартиры. Возможно, ваш застройщик даст это отдельно.
Москва
В ДДУ сказано: "Участник обязуется в течение 2 мес с момента получения передаточного акта за свой счет обеспечить сбор и изготовление необходимых документов (технический паспорт, кадастровый паспорт и другие документы) и предоставить документы на регистрацию..."
Москва
Я пытаюсь понять как надо правильно))) На оформление надо будет лететь в другой город, поэтому лишнего времени на "дособрать" то чего не хватает, практически не будет.
Спасибо за помощь!
Москва
Свидетельство не выдают;
Присоединяюсь к комментарию Откорней Докончиков: сначала осмотр, потом претензия и устранение недостатков, только после подписание акта приема-передачи.
Если для вас недостатки не имеют значения, можно сразу подписать акт.
Москва
Недостатки имеют значение, и осмотр обязателен (в посте я это вроде как озвучила:)).
Меня больше интересует необходимая для регистрации документация. Насколько я поняла большинство идут с договором и актом)
Москва
Из поста важность недостатков не совсем понятна))
По опыту, что бывает: течет по стенам сквозь этажи, плохо установлены стеклопакеты (щели, криво, дует), не проложен утеплитель в нужных местах (промерзает зимой, плесень, холодно, жесть жестью). Это относительно экстремальные случаи, чаще бывает неаккуратность отделки и кривая входная дверь.
Про документы уже написали.
С обмерами и информацией БТИ в Москве сейчас, кхм, по-разному. В Калининграде, конечно, понятия не имею, что и как.
Удачи вам )
Москва
Свидетельство о собственности не выдают ни где.
Москва
Т.е. документы на регистрацию подали и все? Дальше самим отслеживать как прошла регистрация, никто не уведомляет. на руки ничего не выдают?
Москва
Оформляют только на того, кто был указан в ДДУ. Договор, Акты в двух экземплярах, сначала они все забирают, дают расписку, потом через две недели получаете, но один из актов остается у них.
