ДДУ. Право собственности.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте, подскажите кто знает процедуру оформления права собственности по ДДУ?
Дом сдан и принят, застройщик выдает ключи и акты приема-передачи. Мы должны получить и подписать акт, осмотреть квартиру. На что обращать внимание? Какие дальнейшие наши действия: куда идти, какие документы собирать, подавать на регистрацию? И еще, сейчас свидетельство о собственности выдают в рег. палате?
Лада
Если за последние 8 мес, что я в декрете ничего не изменилось, то : дду ( оригинал+копия желательно , акт п-п 2 экз оригиналы, паспорт, в мфц дадут реквизиты на оплату госпошлины 2000р. Все это , повторюсь, через любой московский мфц подаете на регистрацию в Росреестр. Через 7-10 дней в мфц пришлют Выписку из ЕГРН, 1 из актов п-п и оригинал дду. В выписке будет указан собственник жилого помещения, .е. Вы
При учете, что застройщик поставил дом на кад.учет .
Детали можете уточнить на сайте Росреестра ( там ВСЕ есть) или по тел.гор.линии 88001003434.
Зы:работаю в мфц как раз в отделе, где доки принимают по недвижимости)
10.11.2018
Ответить
Наталья
Спасибо большое! А как проверить, что дом на кадастровом учете? - тоже можно выписку через мфц взять?
11.11.2018
Ответить
Лада
Не помню..ааа...позорище(((( Пора из декркта выбираться))))
Уточните в Росреестре. Либо у самого застройщика
11.11.2018
Ответить
Центры госуслуг г. Москвы
Добрый день, Наталья! Для проверки информации о постановке объекта на кадастровый учет, Вы можете заказать в любом удобном для Вас центре госуслуг Москвы (ежедневно, с 8:00 до 20:00, без перерыва на обед) кадастровую справку (бесплатно). При себе необходимо иметь паспорт.
12.11.2018
Ответить
Наталья
Здравствуйте! Ккакие данные по объекту нужны для получения справки? Если объект находится в другом регионе России?
12.11.2018
Ответить
Наталья
А Вы не подскажите недвижимость можно регистрировать только в мфц своего региона, т.е. там где квартиру покупаем?
11.11.2018
Ответить
Лада
Я специально написала " в любой" МОСКОВСКИЙ мфц) если обьект недвижимости в Москве. Где удобно вам, там и подавайте. Эта услуга оказывается по экстерриториальному признаку по Москве
11.11.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Свидетельство не выдают;
Присоединяюсь к комментарию Откорней Докончиков: сначала осмотр, потом претензия и устранение недостатков, только после подписание акта приема-передачи.
Если для вас недостатки не имеют значения, можно сразу подписать акт.
10.11.2018
Ответить
Наталья
Недостатки имеют значение, и осмотр обязателен (в посте я это вроде как озвучила:)).
Меня больше интересует необходимая для регистрации документация. Насколько я поняла большинство идут с договором и актом)
10.11.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Из поста важность недостатков не совсем понятна))
По опыту, что бывает: течет по стенам сквозь этажи, плохо установлены стеклопакеты (щели, криво, дует), не проложен утеплитель в нужных местах (промерзает зимой, плесень, холодно, жесть жестью). Это относительно экстремальные случаи, чаще бывает неаккуратность отделки и кривая входная дверь.
Про документы уже написали.
С обмерами и информацией БТИ в Москве сейчас, кхм, по-разному. В Калининграде, конечно, понятия не имею, что и как.
Удачи вам )
10.11.2018
Ответить
Lida
дом должен еще быть зареген. у нас по дду выдача ключей в декабре была а собственность возможность появилась оормлять с. апреля
10.11.2018
Ответить
Lida
конечно, налоги можно сразу возвращать по дду и акту. а собственность надо подождать отмашки. у нас так было, подозреваю что везде так
10.11.2018
Ответить
Наталья
Налоги - вы имеете ввиду имущественный вычет по НДФЛ? Или еще что-то есть?
10.11.2018
Ответить
Lida
налоги да это имущественный и за ипотеку. поэтому выгодно получать акт приема передачи по дду хоть 31 декабря.чтобы в январе уже подавать за предыдущий год. если получите акт 1 января то на налоги только через год. так как подается на вычет за прошлый год именно.
10.11.2018
Ответить
Наталья
А кто дает эту отмашку? Извините, что мучаю... Когда вторичку покупали, все гораздо проще. А тут масса вопросов возникло..
10.11.2018
Ответить
Наталья
Дом сдали в сентябре. Потом 1,5 месяца шла процедура ввода в эксплуатацию.
В вашем случае 4 месяца с декабря что с домом делали?
10.11.2018
Ответить
Lida
там что то связано с регистрацией дома где-то , я не знаю что делали с ним, мы уже прекрасно в нем жили . но факт остается фактом. а вот по жск собственность вообще с августа стали делать. брат в Ивантеевке (МО) тоже получил ключи . начал делать ремонт, а вот собственность через пару месяцев , так как сам дом куда-то там ставят
10.11.2018
Ответить
Наталья
Не поняла немного, имеете ввиду можно оформлять право собственности или можно проверить регистрацию дома? А где и как ее проверить не знаете?
10.11.2018
Ответить
Откорней Докончиков
Осмотреть квартиру, лучше со специалистом. Составить претензии. Дождаться их устранения. Осмотреть квартиру. Составить претензии. Дождаться их устранения. Осмотреть квартиру. Получить документы на все счётчики, ключи от них и от почтового ящика. Подписать акт ЕСЛИ ВАС ВСЕ УСТРАИВАЕТ. Взять дду, акт, паспорт, квитанцию. Пойти в мфц, подать заявление. Получить выписку из реестра через 10 дней.
10.11.2018
Ответить
Откорней Докончиков
Нет, зачем? В акте должен быть поэтажный план и экспликация квартиры. Возможно, ваш застройщик даст это отдельно.
10.11.2018
Ответить
Наталья
В ДДУ сказано: "Участник обязуется в течение 2 мес с момента получения передаточного акта за свой счет обеспечить сбор и изготовление необходимых документов (технический паспорт, кадастровый паспорт и другие документы) и предоставить документы на регистрацию..."
10.11.2018
Ответить
Наталья
Я пытаюсь понять как надо правильно))) На оформление надо будет лететь в другой город, поэтому лишнего времени на "дособрать" то чего не хватает, практически не будет.
Спасибо за помощь!
10.11.2018
Ответить
Nata
Свидетельство о собственности не выдают ни где.
Для регистрации права Вам нужен акт приема-передачи и договор. С ними идти в МФЦ.
10.11.2018
Ответить
Наталья
Т.е. документы на регистрацию подали и все? Дальше самим отслеживать как прошла регистрация, никто не уведомляет. на руки ничего не выдают?
А кадастровый, технический паспорт для регистрации нужны?
10.11.2018
Ответить
Lenny
Оформляют только на того, кто был указан в ДДУ. Договор, Акты в двух экземплярах, сначала они все забирают, дают расписку, потом через две недели получаете, но один из актов остается у них.
10.11.2018
Ответить