Поиск
в Юридические вопросы 7 лет

предворителный осмотр объекта долевого строительства

Разное

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, регламентируется ли каким-либо законом "предварительный осмотр" квартиры.

Купили квартиру, на днях застройщик должен подать документы о завершение строительства для получения ЗОС и РВЭ.

Ранее сообщалось, что после получения ЗОС можно будет прийти на осмотр квартиры .

Сейчас застройщик юлит, говорит что будет скорее всего сразу передавать квартиры после их готовности.

У застройщика сейчас идут просрочки по предыдущей очереди. Ответы предоставляются согласно дду, но по факту картина печальная. Хотелось бы своими глазами увидеть масштаб проблем, понять на сколько может быть просрочка.

Плюс квартира с отделкой, на осмотре другого корпуса на этапе предчистовой находилось куча косяков ( шпаклевка отваливалась кусками...)

Застройщик делает отделку сразу не дожидаясь ЗОС и РВЭ, боюсь к моменту получения РВЭ квартира будет готова и косяки будет сложнее выявить, вылезут они когда гарантия на отделку закончиться.

Реально добиться предосмотра после ЗОС? или он бывает по желанию застройщика.

8
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
На сколько я помню, после ЗОС приглашают на осмотр, и если вас все устраивает, вы подписываете АПП, если нет, то указываете недостатки и не подписываете. Разве не так?
15.11.2018
Ответить
АПП подписывают после получения РВЭ при передачи квартиры. в нашем случае передача будет уже с чистовой отделкой. Либо в 2 этапа, если застройщик решит объект предавать по 2 актам - саму кв с черновой и потом отделку( но я сомневаюсь, что застройщик пойдет таким путем, тогда бы вопрос отпал сам собой) По другим корпусам застройщик проводит осмотры до получения рвэ, либо с целью ознакомления,либо с целью подсунуть допник о переносе сроков...так как со слов дольщиков замечания нигде не фиксируются сотрудниками Вот и задаюсь вопросом, такие осмотры без подписания апп имеют законное основание или по желанию застройщика.
15.11.2018
Ответить
Да, я сейчас проверила, АПП после РВЭ я подписала. Вы правы. У меня квартира без отделки, поэтому двух осмотров у меня не было, ничего по этому поводу не скажу. На ваш вопрос я конечно не ответила) но думается мне, что даже 2 осмотра не спасут вас от всех тех косяков что вы получите. Уж простите меня за пессимизм) Зато вы сможете сразу же въехать в свое новое жилье) По поводу просрочки вы писали: тут вообще сложно все угадать.
15.11.2018
Ответить
Да понятное дело , что все косяки не найти, но сейчас жесть как смущает Истрия с други корпусом и отваливающейся шпаклевкой. Им повезло, теперь 100% переделают. А нас может ждать сюрприз, она отвалится через год с обоями. Понятное дело, что ремонт когда то будет, но я его планирую лет через 5. И если косяки вылезут через год, гарантия уже пройдёт . Плюс хочется убедится , что в дом дали отопление и отделку не будут делать в холодном доме . А с такой проблемой со сроками я не удивлюсь ( . Лучше уж пусть просрочка будет , но сделают хорошо. Чем выброшенные деньги на отделку .
15.11.2018
Ответить
Вообще почему бы вам не посетить квартиру сейчас? У нас это было возможным. Более того, можно пообщаться со строителями лично (если они поймут русский язык)) Посмотрите щели (возможные проблемные места, как это вышло у меня), посмотрите на каком там все этапе...
15.11.2018
Ответить
Вот в том и вопрос) как это законно сделать) незаконно знаю как) но толку 0) А законно до ЗОС они не позовут, ссылаясь на стройку, опасно , внешний лифт строительный ещё не демонтировали. Отделку обещали с 20 числа начать,а зос получат в лучшем случае к концу декабря. Если будут замечания, конец января в лучшем раскладе. К тому времени могут уже и отделку сделать 🙈
15.11.2018
Ответить
Мы просто ходили, без разрешения и предупреждения, во время внутренних работ.
15.11.2018
Ответить
в будни охрана не пускает. а в выходные мы один раз ходили из рабочих было 1.5 человека, при этом - стекольщики. и ничего о внутренних работах они сказать не смогли.
16.11.2018
Ответить
Мать все нервы вытрепала. Недостаточное отопление в квартире