Вопрос квартирный

Мы сейчас подписываем брачный договор о разделе имущества . Там будет запись, все что в будущем покупается в браке, на кого записано, того и собственность. Есть квартира, переписываем ее на меня. Я ее продаю и хотим в ипотеку взять новую. Будет ли делиться новая? Если ипотеку я беру на своё имя, но муж будет наверное автоматически созаемщик.... а значит квартира на двоих... или нет?