Москва
Добрый день. Могут ли власти снизить кадастровую стоимость участка без ведома владельца? Даже не в плане разрешения, но хоть как-то дать знать, уведомить должны или нет?
Перерыли дороги у участков и заявили, что из-за этого снижена кадастровая стоимость, никаких бумаг не предоставили - это нормально?
Москва
Кадастровая стоимость пересматривается раз в 3 года и кто не обязан об этом уведомлять собственников. Это делается в рамках закона, который собственник сам в состоянии изучить.
Если Вы не согласны с оценкой, то можете оспорить ее.
По закону даётся несколько месяцев для этого без суда, далее только через суд. Судебные издержки при этом нельзя заявить к возмещению.
Москва
3 года не прошло с момента установления прошлой
Я считала, кадастровая влияет на налог и потому должна быть где-то в налоге хотя бы прописана
Москва
Если не прошло 3 года, то меньше обращайте внимания на то, что говорят.
Учтите, что 3 года отсчитывается от установления КС по всему земельному массиву (кадастровый квартал, район, поселение), а не от постановки на учёт отдельного объекта.
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости со дня ее утверждения.
Москва
Те, например, налог из первой цены, а потом кадастровую сильно снизят, в два раза, а налог из бОльшей? Я правильно понимаю? ?
Москва
Стоимость объекта недвижимости по ДКП вообще ни как не учитывается при налогообложении.
Покупаемый за 500 тыс объект может по кадастру стоить и 100 тыс и 1 млн
Москва
Нет, у нас не дкп. 2,5 года назад приватизировалииучасток, кадастровая 5, соответственно налог, сейчас погуглила, кадастровую изменили на 3,5 - значит и налог меняется или нет? А, выходит, могут через три года поставить кадастровую 100 рублей?
Москва
Если кадастровая поменялась, то была переоценка квартала..... налог с даты изменения КС тоже изменится.
Москва
Просто как я это вижу - власти скинут стоимость до 100 р (хотя это Москва, а не мо) и за 100 р просто заберут участки под очередные новостройки и все - я правильно понимаю ситуацию? И ничего с этим не поделать, верно?
Москва
Если Вы не будете в суде отстаивать компенсацию по рыночной стоимости, то получите по кадастровой
Москва
Это я понимаю(
вопрос в другом - они имеют право снизить кадастровую, не уведомив владельцев, до 100 рублей и просто в приказном порядке забрать участок?
Те в принципе так у кого угодно можно собственность отнять за один день, верно?
Москва
Вы явно не внимательно читали то, что я написала выше.
Изучите закон об изменении КС, следите за изменениями кадастровой стоимости и будет Вам счастье.
По поводу изъятия собственности под гос нужды - откройте соответствующий закон и прочтите его, он не сложный.
Если лень - заплатите юристам деньги и они Вам разжуют все..... если захотят
Если совсем коротко по последнему пункту, то об изъятии у Вас собственности обязаны уведомить за 1 год до того как..... считаю, что этого достаточно чтобы утрясти все разногласия и отстоять свои права в суде.
Москва
Спасибо. Пока соседи по участкам настроены крайне пессимистично и считают, что отстаивать все бесполезно и все равно заберут
Поищу законы
Москва
Это абсолютно нормальная реакция. Ни кому не охота поднимать задницу, нанимать юристов и вообще тратиться.
Все почему-то считают, что государство должно действовать в их интересах..... возмущаются - как же так
Муниципалитет, абсолютно такая же сторона дела как и сосед справа или слева.
Учите мат часть.
Заберут действительно все равно..... вопрос за сколько
Москва
Спасибо. Пойду читать. Там пенсионеры, сами понимаете, нанимать юристов - им напряг.
Москва
Там только чтоб получить наконец эту собственность все тысяч по 200 на юристов потратили, теперь вот еще( как-то это все очень печально.
Спасибо. Сейчас читаю - Без юриста в этом точно не разобраться, ещё особенности земли - и город федерального значения, и для садоводческих нужд и понять, насколько важно, что это товарищество (голосования, наверное, и тп). Проще всего было бы прописаться туда, но для этого дом должен быть нормальный, а не сарай. В общем будем разбираться
Москва
Просто все надо делать своевременно, а не тогда когда «зажали яйца в тиски».
В Вашем СНТ можно было оформить собственность начиная с 1991 года. Ни что ни кому не мешало это сделать..... ан не хотелось.
Москва
Там долго долго была драка повыше, принадлежат они Москве или Химкам. Как только определились ( после 2005), провели границу - все сразу стали нанимать юристов на приватизацию. Получилось раза с 10 в 2015-16 гг только , я взрослая застала уже несколько лет нанимаемых юристов после 2005
Конечно могут.
Путин же велел снизить, вот и снизили на всё.
И на квартиры снизилась в январе-феврале.
У нас по продаваемой квартире - сдали договор на регистрацию была одна кадастровая стоимость, а через неделю уже другая стала.
И по покупаемой такую же историю наблюдали.
конечно не влияет на рыночную.
Но вот читала (не знаю на сколько правда), что при использовании МК, доли детей считают от кадастра. Вот я тогда и перепугаласт, мы то по 1/50 выделили, это конечно больше суммы капитала было от рыночной цены (мы даже не знали про кадастр). В итоге хорошо у нас и от нового кадастра получилось нормально, а так был бы риск что ПФ не одобрил бы заявку на перевод денег, пришлось бы договор переделывать, перерегистрировать.
Хотя я так и не знаю как на самом деле считает ПФ от суммы в договоре или от кадастра....
Кадастровая стоимость в первую очередь влияет на размер налога. Если вы не согласны, то существует такая юридическая процедура как оспаривание кадастровой стоимости. Вот здесь почитайте, можете проконсультироваться по вашему вопросу конкретно. Но думаю, если вам стоимость уменьшили, то и налог вы будете платить маленький, смысл тогда оспаривать? У нас в Подмосковье участок, и нам тоже снизили кадастровую стоимость, я оспаривать пока не намерена.
