Споры по имуществу

Добрый день. Вопросов много. Родители приватизировали дом в 1992 году только на себя, хотя у них было 2 детей на тот момент и думаю, что мы были прописаны в доме. Затем через пару лет отец бросает нас и уезжает. Развода нет, алименты не платит. На сегодняшний день родители не разведены, отец живет в доме только зимой (с октября по апрель), при этом никогда не платит за ком. услуги (газ, свет и вода по счетчикам). Он купил сад и машину. Недавно заявил маме, что собирается продавать свою долю. Теперь куча вопросов. Понимаю, что будучи в браке, долю свою он не продаст. Интересно вот что. Могут ли дети потребовать выделения долей и потом отказаться в пользу матери. Понятно, что им нужно разводиться, но как сделать, чтобы ему от дома осталось как можно меньше. Может звучит и ужасно, но этот человек ни копейки денег не давал на нас когда мы были маленькими. Уезжал на несколько лет, алименты никогда не платил. Приезжает и дивет когда ему вздумается, при этом кварплату не платит. Если они сейчас продадут дом и поделят пополам, то мама сможет купить себе только небольшую квартиру, а кварплата за нее будет больше, чем она платит за дом. Документы (приватизация) на дом старая 92 года, доли там не указаны, а зеленку на землю делали мы с мужем сами, за свой счет (там прописано, что у каждого из них по 1/2 доли). Сначала он обещал, что они поменяются с нами на квартиру (мы у них "покупаем" дом, они у нас квартиру), но он забыковал и мы купили участок и строим дом. Их дом требует ремонта, он там ничего не делает. Мы планируем свою квартиру продавать и они хотели продавать дом свой и покупать у нас квартиру. Сейчас он заявляет, что дом они продадут, но он купит себе отдельно квартиру. Мы за бесценок свою квартиру тоже не хотим продавать ( она большая с хорошим ремонтом и у нас газовое отопление, поэтому кварплата в разы ниже). Такое ощущение, что он вставляет палки в колеса всем, ладно мы свою квартиру можем и другим людям продать, но маме тогда вообще не выгодно(