Войти

Учетная норма жилплощади

Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Учитываются все жилые помещения. Дом так же жилое помещение.

Заказывайте строительную экспертизу и несите акт о том, что это строение сезонного пребывания в кадастр для смены вида строения

Если Вас выпишут по суду, то Ваше вселение к мужу и детям не будет считаться намеренным ухудшением. Но Вам придётся это доказывать через суд.

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Акт не сможем сделать((( У нас ипотека. А мы прошлом году сделали пристройку к дому 4 на 5 метров. А это еще плюс 20 метров площади. Там сделали душ, туалет. Но на ПМЖ дом не тянет все равно... Если в этом году закроем ипотеку, то как нам с этой пристройкой быть? Сначала ее как-то дополнительно регистрируем, а потом уже экспертизу заказываем?

А как доказать через суд, что не намерено ухудшили? Лучше все-таки получается, чтоб родители меня именно по суду выписали, а не я типа по своему желанию взяла и прописалась. Тогда небось точно на намеренное ухудшение тянет...

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Если дом капитальный и в нем есть отопление ЛЮБОЕ, то он не может быть признан домом только для сезонного проживания

Наличие/отсутствие удобств не играет совершенно ни какой роли.

Я уж думала у Вас прямо щитовой домик....

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Да он и есть такой щитовой домик а-ля Зодчий. Сараю этому 19 лет. Утеплитель 5 см, написано в оценке, стены тесовые с утеплителем. Фундамент - просто блоки на плитке стоят. Сейчас сделали каркасную пристройку, в которой душ, туалет и даже стиралка)) Дом не капитальный. Но нам же на него и ипотеку одобрили, и МК тоже пропустили как на жилой дом. В оценке нигде не прописано, что он для сезонного проживания. И собственность как жилой дом. Можем ли мы переименовать в "садовый дом"?

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Ответ Вам может дать только строительная экспертиза.

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Так вопрос, а если экспертиза подтвердит, что дом для сезонного проживания, то тогда получается может возникнуть вопрос к оценщику, как он его так оценил как жилой дом? Хотя оценщик же делает оценку на основании документов и о собственности тоже.

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Тут дело не в оценке и не в оценщике и даже МК ни какой роли не играет.

Дело в том, что дом у Вас в залоге, а значит изменить его статус без согласия банка Вы не сможете

Ждите погашения ипотеки

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Так мы сейчас статус дома и не планируем менять) ждём, когда нам Путин погасит 450 тысяч ипотеки после рождения третьего ребенка. Я как раз родила за неделю до Послания Президента)) не погасит он, все равно в этом году закрываем ипотеку, перезаняв у родственников и им отдавая. То есть в этом году уже в любом случае дом будет не в залоге у банка. Вопрос в том, сможем ли мы его из жилого дома перевести в садовый при наличии детей собственников? МК же вложили и налоговый вычет получили как на жилой дом...

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Не очень понимаю почему Вы связываете одно с другим

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

По документам изначально жилой дом. Мы воспользовались помощью государства, вложили МК и получили налоговый вычет. То есть жилой дом же подразумевает, что в нем можно жить и прописаться. А сейчас получается я хочу сменить статус дома, чтобы он был не жилой дом, а садовый дом или жилое строение. А с таким же названием постройки нельзя ни МК использовать, ни вычет получить. То есть получается как будто изначально дом и не был капитальным и для ПМЖ (хоть и жилой дом по документам и ипотеку одобрили), не выходит ли, что как незаконное обогащение? И МК поимели, и вычет, а дом не капитальный. Не потребуется ли возврат налогового вычета, при смене статуса дома на другое название? Ох, сумбурно написала...

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Кто потребует и на основании чего?

На момент направления МК на покупку ни кто не оспаривал то, что данный дом жилой

У Вас есть проблемы по хлеще.

Вы незаконно делаете реконструкцию дома....

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Это да, я знаю.... А после погашения ипотеки как нам зарегистрировать эту пристройку? мы же не подавали документы на разрешение на строительство.

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Получать разрешение на реконструкцию.... правда сейчас это называется уведомление

Это если в лоб все делать.

Как для Вас правильнее чего сделать и в каком порядке скажет человек который детально разберётся в Вашей ситуации.

Удачи

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Создали мы себе геморрой)

Ната, спасибо большое за ответы!!!

И заключительно по МК можете посказать с долями?

Сумма сделки по ипотеке 1.9 млн. Метраж дома 40.8 метров. МК 453000.

Делим 453000 на 5 чел = 90 600 рублей доля каждого. То есть детям нельзя выделить доли меньше, чем на эту сумму? А считать надо от общей суммы сделки в 1.9 млн?

Если разделить 1.9 млн на 40.8 метров, то стоимость одного метра выходит 46 568р.

То есть в 90 600 рублей доли получается 1.94 кв.м, которые минимум надо выделить детям. А в цифрах это сколько? 1/20? 1/30? Как правильно их выделить?

Но там же в сумме 1.9 млн ещё и стоимость земли заложена...

0
03.06.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Доли - математика начальной школы. Вспоминайте

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Ната, и МК же у нас вложен как в жилой дом, в этом году тогда еще и детям доли выделять. Как мы сможем в таком случае изменить вид дома, например, на садовый дом? А то, что мы вложили в МК как в жилой и детям выделены доли именно в жилом доме? Как быть с опекой? Надо брать разрешение на перевод из жилого дома в садовый в органах опеки? По месту нашей прописки в Москве или по месту нахождения дома (Московская область)?

0
03.06.2019

Немного не поняла.вы хотите служебное получать или постоянное жилье?

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Постоянное. Служебное им не дают.

0
03.06.2019

А сколько выслуги?на ипотеку не попали вы?сейчас 2 вида обеспечения военнослужащих жильем-субсидия(тем кто пришел до 2004 года служить)и ипотека.квартирами насколько я знаю сейчас не дают.подавать на субсидию можно после 20 лет выслуги.прописка особо значения не имеет а вот доли да.их вычитать будут при расчете субсидии

0
03.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Работает с 2000 года. Возникла ещё идея с жилым домом, выделить доли по минимуму детям, в рамках суммы МК, и я и муж дарим свои доли моей маме. Чтобы их не учитывать как имеющиеся квадратные метры жилья. Но это получается ж намеренное ухудшение. Значит ещё 5 лет ждать, прежде чем рапорт писать.

0
04.06.2019

Да если только так.хотя у него еще и квартира в собственности вы пишете....могут вообще отказать.найдите в вк группу 'начфин инфо' задайтн там вопрос.там военные юристы есть.

0
04.06.2019
Миледи
Семён, 16 лет 3 месяцаГлеб, 13 лет 9 месяцевПолина, 7 лет 6 месяцев Москва

Пошла искать, спасибо!!

0
04.06.2019

А если муж собственник то вообще могут прокатить(военный не должен иметь никакого жилья в собственности

0
03.06.2019
Как написать жалобу на магазин ” Много мебели”? Переоформление квартиры на родственника

Похожие записи